合作購買土地合同范本

第第頁合同編號(hào):________合作購買土地合同范本五甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下雙方于中華人民共和國法律框架內(nèi)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議：甲方：（全稱，以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：（全稱，以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方為共同購買位于（具體地址）的土地一塊，以達(dá)到共同開發(fā)、利用土地資源，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的目的，現(xiàn)就合作購買土地事宜，簽訂本合同。本合同背景：甲方具備豐富的土地開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資金實(shí)力，乙方擁有土地使用權(quán)及項(xiàng)目所需相關(guān)資源。雙方基于共同發(fā)展、互利共贏的原則，決定共同出資購買上述土地，進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。合同目的：明確雙方在合作購買土地過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作行為，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方共同確認(rèn)，合作購買的土地價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.支付方式：雙方同意采用如下支付方式：a)首付款：甲方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地購買總價(jià)款的50%作為首付款；b)尾款：剩余50%的土地購買款項(xiàng)，甲方應(yīng)在土地過戶至雙方共同指定的第三方名下后5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.支付賬戶：a)乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶名：（全稱）開戶行：（全稱）銀行賬號(hào)：（賬號(hào)）b)甲方支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)確保款項(xiàng)及時(shí)到賬，如因甲方原因?qū)е驴铐?xiàng)延遲到賬，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)合法有效的發(fā)票或收據(jù)，以確認(rèn)甲方支付款項(xiàng)的合法性。5.雙方確認(rèn)，支付款項(xiàng)的金額、時(shí)間和方式均符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得存在任何違反法律法規(guī)的行為。本合同價(jià)格與支付條款的約定，系雙方真實(shí)意思表示，具備法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行支付義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方支付首付款的期限為合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；b)甲方支付尾款的期限為土地過戶至雙方共同指定的第三方名下后5個(gè)工作日內(nèi)；c)雙方應(yīng)在合同簽訂后共同推進(jìn)土地購買及過戶等相關(guān)事宜，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.履行地點(diǎn)：a)付款義務(wù)的履行地點(diǎn)為乙方指定的收款賬戶所在地；b)土地過戶等相關(guān)手續(xù)的辦理地點(diǎn)為土地所在地相關(guān)部門。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利：-獲取乙方的土地購買相關(guān)資料及信息；-按約定支付土地購買款項(xiàng)；-參與土地開發(fā)項(xiàng)目的決策和管理。b)甲方義務(wù)：-按時(shí)支付土地購買款項(xiàng)；-配合乙方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)；-遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。c)乙方權(quán)利：-獲取甲方支付的的土地購買款項(xiàng)；-參與土地開發(fā)項(xiàng)目的決策和管理。d)乙方義務(wù)：-土地購買所需的相關(guān)資料及信息；-配合甲方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)；-遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金計(jì)算方法為：遲延付款金額×0.05%×遲延天數(shù)；b)如乙方未按約定土地購買相關(guān)資料或配合辦理土地過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：土地購買總價(jià)款的10%；c)雙方應(yīng)依法承擔(dān)因自身違約行為所產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，系雙方真實(shí)意思表示，具備法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同目的實(shí)現(xiàn)后滿三年止；c)雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方法為：泄露秘密所造成的實(shí)際損失賠償金；d)雙方因法定職責(zé)需向有關(guān)部門保密信息時(shí)，應(yīng)事先通知對(duì)方，并盡量減輕對(duì)對(duì)方的不利影響。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至土地所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；-雙方協(xié)商一致，決定解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，系雙方真實(shí)意思表示，具備法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。如有違約或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定妥善處理。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或書面通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并注明通知內(nèi)容、日期；b)通知應(yīng)以快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址；c)通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)，如遇法定節(jié)假日，送達(dá)時(shí)間順延；d)雙方應(yīng)確保通訊地址的準(zhǔn)確性和有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算；c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；d)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。3.簽字蓋章：a)以下無正文；b)甲方（蓋章）：代表人（簽字）：簽字日期：____年____月__