2025年度購(gòu)房貸款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)房貸款合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度購(gòu)房貸款合同甲方（借款人）：__________住址：_________________乙方（貸款銀行）：__________住所地：_________________鑒于：1.甲方因購(gòu)房需要，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.乙方同意按照本合同的約定向甲方提供貸款。3.甲方承諾按照本合同的約定使用貸款，并按時(shí)歸還本金及利息。4.乙方同意按照本合同的約定收取貸款利息。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.甲方承諾將貸款用于購(gòu)買位于__________的房屋，該房屋所有權(quán)歸甲方所有。二、貸款期限及還款方式1.本合同貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。（1）按月等額本息還款法；（2）每月還款日為_(kāi)_________日；（3）每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。三、貸款利率及利息計(jì)算1.本合同貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.利息計(jì)算方式：按實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，每月利息于還款日隨本金一并支付。四、擔(dān)保方式1.甲方同意以其名下位于__________的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。2.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，依法處置該抵押物。五、違約責(zé)任1.如甲方未按時(shí)歸還貸款本息，乙方有權(quán)按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.如乙方未按時(shí)提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分貸款合同附件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.貸款用途證明材料。4.甲方與房屋賣方簽訂的購(gòu)房合同復(fù)印件。第三部分貸款合同附件1.抵押物評(píng)估報(bào)告。2.抵押物他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件。3.乙方對(duì)抵押物的查封、凍結(jié)、扣押等限制情況說(shuō)明。4.甲方提供的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于貸款中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的和方式1.目的：第三方介入旨在確保本合同的執(zhí)行，提高貸款的安全性和效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。提供貸款咨詢服務(wù)；進(jìn)行房屋評(píng)估；提供擔(dān)保；提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)；監(jiān)督貸款的使用和還款情況。三、第三方責(zé)任限額1.責(zé)任范圍：第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。2.責(zé)任限額：對(duì)于貸款中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用；對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；對(duì)于擔(dān)保機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額；對(duì)于律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.責(zé)任免除：如因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌匠袚?dān)責(zé)任，第三方有權(quán)向甲方或乙方追償；如因不可抗力導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的必要信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方配合其工作。3.第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、擔(dān)保、咨詢服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲乙雙方：為本合同的主要當(dāng)事人，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方：作為合同執(zhí)行過(guò)程中的輔助者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其服務(wù)內(nèi)容。3.責(zé)任劃分：甲乙雙方對(duì)貸款的使用和還款負(fù)有直接責(zé)任；第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)有間接責(zé)任。七、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.新的第三方應(yīng)按照本合同約定的方式介入，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同附件中涉及第三方的條款，均適用本部分的約定。2.本部分作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。附加條款1.本合同項(xiàng)下，甲方同意乙方在必要時(shí)聘請(qǐng)第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、抵押物評(píng)估等。2.甲方同意乙方在必要時(shí)聘請(qǐng)第三方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。3.甲方同意乙方在必要時(shí)聘請(qǐng)第三方進(jìn)行貸款的監(jiān)督管理。4.甲方同意乙方在必要時(shí)聘請(qǐng)第三方進(jìn)行貸款的催收工作。5.乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)對(duì)甲方的權(quán)益造成不利影響。6.乙方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：說(shuō)明：用于證明甲方身份信息真實(shí)有效。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。3.貸款用途證明材料：詳細(xì)要求：提供購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，證明貸款用途為購(gòu)買房屋。說(shuō)明：用于證明貸款用途的合法性。4.甲方與房屋賣方簽訂的購(gòu)房合同復(fù)印件：詳細(xì)要求：購(gòu)房合同復(fù)印件需清晰，包括合同、附件等，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲方與房屋賣方之間的購(gòu)房關(guān)系。5.抵押物評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的價(jià)值。6.抵押物他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件：詳細(xì)要求：他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件需清晰，包括證書封面、權(quán)利人信息頁(yè)等，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明抵押物上是否存在其他權(quán)利限制。7.乙方對(duì)抵押物的查封、凍結(jié)、扣押等限制情況說(shuō)明：詳細(xì)要求：說(shuō)明需由乙方出具，明確抵押物是否存在查封、凍結(jié)、扣押等限制情況。說(shuō)明：用于確保抵押物的合法性。8.甲方提供的其他相關(guān)文件：詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件，如收入證明、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于證明甲方的還款能力和信用狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)歸還貸款本息；甲方未按照合同約定使用貸款；乙方未按時(shí)提供貸款；第三方未按照合同約定提供服務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)歸還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方未按照合同約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未按時(shí)提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金；第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)歸還貸款本金人民幣10000元，應(yīng)支付逾期利息人民幣500元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方未按照合同約定使用貸款，用于非購(gòu)房用途，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)