2025年合伙購(gòu)房合同規(guī)范文本發(fā)布

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合伙購(gòu)房合同規(guī)范文本發(fā)布本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______姓名：_______住址：_______鑒于：2.乙方同意與甲方共同出資購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、目標(biāo)房產(chǎn)1.目標(biāo)房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)地址：_______建筑面積：_______土地使用年限：_______土地使用權(quán)性質(zhì)：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______二、出資方式1.甲方出資人民幣_(tái)______元整，乙方出資人民幣_(tái)______元整。2.雙方出資方式為現(xiàn)金支付。3.出資時(shí)間：_______三、房產(chǎn)購(gòu)買流程1.甲方負(fù)責(zé)辦理目標(biāo)房產(chǎn)的購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于購(gòu)房合同簽訂、支付購(gòu)房款、辦理貸款等。2.乙方在甲方辦理購(gòu)房手續(xù)過(guò)程中，積極配合并提供必要的協(xié)助。3.甲方在辦理購(gòu)房手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)確保目標(biāo)房產(chǎn)的購(gòu)買符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。四、房產(chǎn)權(quán)屬1.目標(biāo)房產(chǎn)購(gòu)買后，房產(chǎn)證上應(yīng)登記甲方和乙方為共同共有人。2.雙方對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)享有平等的權(quán)利，承擔(dān)平等的義務(wù)。3.甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)目標(biāo)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。五、房產(chǎn)收益及費(fèi)用承擔(dān)1.目標(biāo)房產(chǎn)的租金收入、增值收益等，甲方和乙方按照出資比例進(jìn)行分配。2.目標(biāo)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)等費(fèi)用，甲方和乙方按照出資比例共同承擔(dān)。3.若目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)生其他費(fèi)用，甲方和乙方按照出資比例共同承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、合同解除1.甲方和乙方均有權(quán)在合同履行期間解除本合同。2.解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。3.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)開發(fā)商等。2.第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲方、乙方的書面同意。二、第三方介入的目的1.第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲方、乙方完成目標(biāo)房產(chǎn)的購(gòu)買，確保交易的安全、合法、高效。2.第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額為：因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，不超過(guò)其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用。2.若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，向甲方、乙方提供專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。（2）要求甲方、乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）在甲方、乙方同意的情況下，將本合同中涉及第三方責(zé)任的條款告知甲方、乙方。2.第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。（2）在提供專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失。（3）在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（4）未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容及甲方、乙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。2.第三方與房地產(chǎn)開發(fā)商的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限范圍內(nèi)與房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行交易。3.第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等其他第三方的關(guān)系為合作或委托關(guān)系，具體合作或委托事項(xiàng)由雙方另行簽訂協(xié)議。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。2.第三方在收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)是否接受委托。3.甲方、乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.第三方介入后，應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入本合同的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照出資比例共同承擔(dān)。2.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等。3.第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。八、第三方介入的終止1.甲方、乙方有權(quán)在任何時(shí)候解除與第三方的委托代理關(guān)系。2.第三方在介入本合同過(guò)程中，若違反本合同約定或法律法規(guī)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的委托代理關(guān)系。3.第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保雙方在購(gòu)買過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬有明確的認(rèn)識(shí)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.購(gòu)房合同：甲方與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同。要求：購(gòu)房合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于明確購(gòu)房合同的條款，確保交易雙方權(quán)益。4.貸款合同：甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同。要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說(shuō)明：本附件用于明確貸款合同條款，確保貸款資金安全。5.付款憑證：證明購(gòu)房款已支付的憑證。要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明購(gòu)房款已支付，確保交易順利進(jìn)行。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：包括房產(chǎn)證變更、抵押登記等。要求：過(guò)戶手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)已過(guò)戶至甲方和乙方名下，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。7.其他相關(guān)文件：如稅務(wù)證明、維修基金繳納證明等。要求：相關(guān)文件齊全，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：本附件用于證明交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用已繳納，確保交易合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付自逾期之日起至實(shí)際付款日止的貸款利息。（2）未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付自逾期之日起至實(shí)際付款日止的貸款利息。（2）未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方未按約定提供服