2025年度回遷房買賣合同及房屋安全性能評估協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同及房屋安全性能評估協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷房買賣合同及房屋安全性能評估協(xié)議甲方（出賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________住址：____________________鑒于：2.乙方有意向購買甲方的該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房屋及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1該房屋的具體地址為：____________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.3該房屋的土地使用性質(zhì)為：____________________。1.4該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：____________________。1.5該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。二、房屋買賣價格及支付方式2.1本合同簽訂之日，乙方一次性向甲方支付房屋總價款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥_______元整。2.2乙方支付房屋總價款的支付方式為：____________________。三、房屋交付時間及條件3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；3.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔。四、房屋安全性能評估4.1甲方承諾，該房屋已進(jìn)行房屋安全性能評估，評估結(jié)果為：____________________。4.2乙方在簽訂本合同時，有權(quán)要求甲方提供房屋安全性能評估報告。五、稅費承擔(dān)5.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。6.2乙方違反本合同約定，未按時支付房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入本合同，必須事先征得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提高交易效率，確保交易安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其從甲乙雙方處獲得的報酬或傭金。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，包括但不限于房屋狀況、交易價格、支付方式等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的評估、咨詢、見證等服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)保證其結(jié)論的客觀、公正、真實。6.第三方介入的具體條款6.1評估機(jī)構(gòu)介入：6.1.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對該房屋進(jìn)行安全性能評估，并提供書面評估報告。6.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)完成評估工作。6.1.3評估費用由甲方承擔(dān)，具體金額為人民幣______元整。6.2中介機(jī)構(gòu)介入：6.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用為房屋總價款的______%，具體金額為人民幣______元整。6.3律師事務(wù)所介入：6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)負(fù)責(zé)審查本合同及相關(guān)法律文件，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費用為人民幣______元整。6.4會計師事務(wù)所介入：6.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)負(fù)責(zé)對甲乙雙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保交易資金的安全。6.4.2會計師事務(wù)所的服務(wù)費用為人民幣______元整。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行義務(wù)。7.1.2第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行義務(wù)。7.2.2第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.3.1第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)確保其行為符合甲乙雙方的利益。7.3.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對該房屋擁有合法的出售權(quán)。2.房屋測繪報告要求：提供由正規(guī)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：用于證明房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)信息。3.房屋安全性能評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋安全性能評估報告。說明：用于證明房屋的安全性，評估報告需包含評估結(jié)論和建議。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已按照國家政策規(guī)定繳納。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.律師見證意見書要求：提供由律師事務(wù)所出具的見證意見書。說明：用于證明合同簽訂過程中的合法性及甲乙雙方的真實意愿。7.付款憑證要求：提供乙方支付房屋總價款的付款憑證。說明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。8.房屋交付驗收單要求：提供甲乙雙方共同簽署的房屋交付驗收單。說明：用于證明房屋已按照合同約定交付給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。示例：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)支付乙方違約金人民幣5,000元。1.2甲方提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。示例：甲方在合同中承諾房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如經(jīng)證實存在，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣10,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時支付房屋總價款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。示例：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)支付房屋總價款，如未按時支付，應(yīng)支付甲方違約金人民幣10,000元。2.2乙方損壞房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。示例：乙方在居住過程中損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償甲方人民幣3,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合同約定的義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。