2025年度智慧城市房地產(chǎn)項(xiàng)目合同管理規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧城市房地產(chǎn)項(xiàng)目合同管理規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智慧城市房地產(chǎn)項(xiàng)目合同管理規(guī)范甲方（項(xiàng)目業(yè)主）：_公司名稱：_____________________法定代表人：_____________________注冊(cè)地址：_____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（項(xiàng)目承包商）：_公司名稱：_____________________法定代表人：_____________________注冊(cè)地址：_____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：1.甲方擬在______市（縣）______區(qū)______街道（鎮(zhèn)）建設(shè)智慧城市房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為：______。2.乙方具備從事智慧城市房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意按照甲方的要求承包該項(xiàng)目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：______。2.項(xiàng)目地點(diǎn)：______。3.項(xiàng)目規(guī)模：______。4.項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。5.項(xiàng)目建設(shè)周期：自______年______月______日至______年______月______日。二、項(xiàng)目承包范圍1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試及試運(yùn)行等工作。2.乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料、配件等。3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等管理工作。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.支付方式：首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的_____%；進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每完成一定比例的工程量后支付相應(yīng)的款項(xiàng)；驗(yàn)收款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的_____%；結(jié)算款：項(xiàng)目竣工結(jié)算后支付合同價(jià)款的_____%。四、工期及進(jìn)度1.項(xiàng)目建設(shè)周期為______個(gè)月。2.乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工程任務(wù)。3.乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。2.項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合要求。六、安全與環(huán)保1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工過程中的安全。2.乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中的環(huán)境污染，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.乙方不得將項(xiàng)目技術(shù)、工藝等泄露給第三方。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、審計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、分包商等。2.第三方介入是指在本合同履行過程中，甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要引入的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或支持的個(gè)人或組織。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因自身原因造成項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。2.第三方責(zé)任限額不得超過其與甲方或乙方簽訂的合同金額。3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)項(xiàng)目損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題提出建議和意見。按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的保密信息進(jìn)行保密；對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全問題負(fù)責(zé)。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由其與甲方或乙方簽訂的合同約定。2.第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并服從甲乙方的管理。3.第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。4.第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反合同約定，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其改正。五、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?bào)，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.甲方或乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)與本合同內(nèi)容相協(xié)調(diào)，并確保第三方合同中的權(quán)利義務(wù)與本合同相一致。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。六、第三方變更1.在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。2.變更后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的能力和條件，并按照變更協(xié)議的約定履行其職責(zé)。七、第三方退出1.在合同履行過程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂退出協(xié)議。2.退出后的第三方應(yīng)按照退出協(xié)議的約定，妥善處理其遺留問題。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。八、違約責(zé)任1.第三方未按約定履行合同義務(wù)，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方或乙方未按約定配合第三方履行合同義務(wù)，給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。九、爭議解決1.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本部分條款為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)說明項(xiàng)目的可行性，包括市場分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析等。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件：包括項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。3.項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)：詳細(xì)說明施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。4.項(xiàng)目招標(biāo)文件：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)須知、評(píng)標(biāo)辦法、合同條款等。5.中標(biāo)通知書：證明乙方已成功中標(biāo)。6.合同簽訂協(xié)議：雙方正式簽訂的合同文本。7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：定期提交的項(xiàng)目進(jìn)度更新。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：項(xiàng)目完成后，由第三方機(jī)構(gòu)或甲方驗(yàn)收的正式報(bào)告。9.項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告：詳細(xì)列出項(xiàng)目成本、收入、利潤等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。10.第三方合同：與第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或合同。11.變更通知：任何對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充。12.付款憑證：所有付款的正式憑證。13.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)的正式報(bào)告。14.安全檢查報(bào)告：項(xiàng)目安全檢查的正式報(bào)告。15.環(huán)保監(jiān)測(cè)報(bào)告：項(xiàng)目環(huán)保監(jiān)測(cè)的正式報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)：應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料：應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。未按時(shí)驗(yàn)收項(xiàng)目：應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為：工期延誤：應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。工程質(zhì)量不合格：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。未按約定完成項(xiàng)目：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為：未按約定履行合同義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付乙方進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并有權(quán)暫停施工。示例二：乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢測(cè)不符合設(shè)計(jì)要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例三：第三方提供的設(shè)備存