2025年度科技園區(qū)企業(yè)孵化器租賃服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科技園區(qū)企業(yè)孵化器租賃服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擁有位于______的科技園區(qū)企業(yè)孵化器，乙方有意租賃該孵化器進(jìn)行企業(yè)孵化活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的2.孵化器占地面積______平方米，建筑面積______平方米，共計(jì)______間辦公室、______間會議室、______間公共區(qū)域等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前______個月協(xié)商續(xù)簽事宜。三、租金及支付方式1.租金為每月______元，共計(jì)______個月，總計(jì)______元。2.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.甲方開具正規(guī)發(fā)票，乙方按發(fā)票金額支付租金。四、租賃用途1.乙方租賃孵化器用于企業(yè)孵化活動，不得用于其他商業(yè)用途。2.乙方在孵化器內(nèi)設(shè)立的企業(yè)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、設(shè)施設(shè)備1.甲方負(fù)責(zé)孵化器內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。2.乙方在使用過程中，如因操作不當(dāng)造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理1.甲方負(fù)責(zé)孵化器的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)孵化器內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變設(shè)施布局。七、違約責(zé)任1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的______%。2.如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.如甲方未履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方企業(yè)經(jīng)營活動受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方、設(shè)施維護(hù)方等。2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。2.如第三方責(zé)任限額低于本合同項(xiàng)下甲方或乙方的責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方提高責(zé)任限額。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：a.根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.在甲方和乙方授權(quán)范圍內(nèi)，對孵化器進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。c.享有甲方和乙方提供的必要支持和服務(wù)。2.第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：a.按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。b.保障其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。2.第三方在履行本合同過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。3.第三方在履行本合同過程中，如涉及甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露給任何第三方。五、第三方介入的具體條款a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足甲方和乙方的需求。b.第三方同意按照本合同和合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。c.甲方和乙方同意第三方介入本合同。a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。b.第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。c.第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同項(xiàng)下存在違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的行為，應(yīng)及時向甲方和乙方報(bào)告。a.第三方未按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)。b.第三方在履行服務(wù)過程中，嚴(yán)重?fù)p害甲方或乙方的合法權(quán)益。c.第三方存在違法行為，被有關(guān)機(jī)關(guān)依法查處。六、第三方介入的變更和終止1.第三方介入本合同，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更或終止協(xié)議。2.第三方介入本合同的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。3.第三方介入本合同的變更或終止，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)變更或終止協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。七、本部分條款的效力1.本部分條款為甲方和乙方在第三方介入本合同時的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.如本部分條款與本合同其他條款存在沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。3.本部分條款的簽訂和履行，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.孵化器設(shè)施清單：詳細(xì)列明孵化器內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。2.租賃用途說明：詳細(xì)說明乙方租賃孵化器的具體用途，包括但不限于企業(yè)類型、經(jīng)營范圍等。3.物業(yè)管理規(guī)定：列出孵化器內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的管理規(guī)定。4.合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入本合同的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.保密協(xié)議：約定雙方在合作過程中涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、客戶信息等。6.損害賠償協(xié)議：約定因乙方違反本合同造成甲方損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式。7.爭議解決協(xié)議：約定雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.乙方未按照約定的用途使用孵化器。c.乙方損壞孵化器內(nèi)設(shè)施設(shè)備。d.第三方未按合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)。e.任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金______%的滯納金。b.乙方未按照約定的用途使用孵化器，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。c.乙方損壞孵化器內(nèi)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按設(shè)施設(shè)備清單的約定進(jìn)行賠償。d.第三方未按合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。e.任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。3.違約責(zé)任示例：a.乙方未按時支付租金，逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金______%的滯納金。b.乙方在孵化器內(nèi)擅自設(shè)立餐飲服務(wù)，違反租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。c.乙方在使用孵化器過程中，造成空調(diào)損壞，應(yīng)按空調(diào)清單的約定進(jìn)行賠償。d.第三方未按合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定提供技術(shù)支持，甲方有權(quán)解除合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。e