2025年度房產(chǎn)抵押貸款保險合同

2025年度房產(chǎn)抵押貸款保險合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（保險公司）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方因購買住房需要，向銀行申請辦理房產(chǎn)抵押貸款，并已與銀行簽訂《房產(chǎn)抵押貸款合同》，甲方為確保貸款安全，同意向乙方投保本合同約定的保險，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、保險標(biāo)的1.甲方購買的住房，位于____________________，房屋所有權(quán)證號為：____________________。2.甲方購買的住房已向銀行辦理抵押登記，抵押權(quán)人為____________________。二、保險金額1.本合同保險金額為人民幣____________________元。2.保險金額根據(jù)甲方與銀行簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》約定的貸款本金確定。三、保險期間1.本合同保險期間自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.保險期間內(nèi)，如甲方貸款期限延長，本合同保險期間相應(yīng)延長至貸款期限屆滿之日。四、保險責(zé)任1.保險期間內(nèi)，因下列原因造成甲方購買的住房全部或部分損失，保險人按本合同約定負(fù)責(zé)賠償：（1）火災(zāi)、爆炸；（2）雷擊、暴雨、洪水、泥石流、地震、海嘯等自然災(zāi)害；（3）飛行物體及其他空中運(yùn)行物體墜落；（4）盜竊、搶劫；（5）甲方在購買住房過程中因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞；（6）其他屬于保險責(zé)任范圍內(nèi)的原因。2.保險責(zé)任免除：（1）戰(zhàn)爭、軍事沖突、暴亂、武裝叛亂；（2）核反應(yīng)、核輻射、核污染；（3）甲方故意制造的事故；（4）房屋設(shè)計、施工、材料缺陷及自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷；（5）甲方未按約定履行保險義務(wù)；（6）其他不屬于保險責(zé)任范圍內(nèi)的原因。五、保險費(fèi)1.本合同保險費(fèi)為人民幣____________________元。2.保險費(fèi)由甲方在簽訂本合同之日起五日內(nèi)一次性支付給乙方。六、賠償處理1.發(fā)生保險事故后，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。2.甲方應(yīng)提供下列資料：（1）保險單；（2）保險事故證明；（3）損失清單；（4）其他有關(guān)證明和資料。3.乙方在收到甲方提供的上述資料后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)核定損失，并按照本合同約定進(jìn)行賠償。七、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（保險公司）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方購買住房、貸款或保險事宜，需要介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方損失，其責(zé)任限額為人民幣____________________元。2.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方自身原因?qū)е碌膿p失。三、第三方介入程序1.甲方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向乙方告知，并書面確認(rèn)第三方介入的事宜。2.乙方應(yīng)在收到甲方書面確認(rèn)后，對第三方進(jìn)行審核，確認(rèn)其資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和甲方、乙方的指示，履行相關(guān)職責(zé)。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲方、乙方的指示行事。2.第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對第三方的指示和提供的信息負(fù)責(zé)；（2）乙方對第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可負(fù)責(zé)；（3）第三方對其自身行為負(fù)責(zé)。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、提供工作場所等。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲方、乙方的指示，獨(dú)立行使職權(quán)。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定和甲方、乙方的指示，履行相關(guān)職責(zé)，確保工作質(zhì)量。2.第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。七、第三方變更1.如第三方因故需要更換，甲方、乙方應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)更換事宜。2.第三方更換后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由更換后的第三方繼承。八、第三方退出1.第三方在本合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前向甲方、乙方告知，并書面確認(rèn)退出事宜。2.第三方退出后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由甲方、乙方自行承擔(dān)。九、第三方爭議解決1.第三方在本合同履行過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（保險公司）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三方（中介機(jī)構(gòu)/評估機(jī)構(gòu)/律師事務(wù)所/審計機(jī)構(gòu)等）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保險單：詳細(xì)列明保險合同的主要條款，包括保險金額、保險期間、保險責(zé)任等。2.保險事故證明：包括但不限于火災(zāi)事故報告、自然災(zāi)害證明、盜竊案件證明等。3.損失清單：詳細(xì)列明保險事故造成的損失情況，包括損失項(xiàng)目、損失金額等。5.乙方營業(yè)執(zhí)照：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。6.第三方資質(zhì)證明：包括但不限于第三方營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。7.甲方與銀行簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》：證明甲方已與銀行簽訂貸款合同。8.房屋所有權(quán)證：證明甲方對保險標(biāo)的擁有所有權(quán)。9.抵押登記證明：證明房屋已辦理抵押登記。10.甲方支付保險費(fèi)的憑證：證明甲方已支付保險費(fèi)。附件詳細(xì)要求和說明：1.保險單：應(yīng)清晰、完整地反映保險合同的主要內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.保險事故證明：應(yīng)真實(shí)、客觀地反映保險事故的情況，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。3.損失清單：應(yīng)詳細(xì)列明損失項(xiàng)目、損失金額，并由甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.乙方營業(yè)執(zhí)照：應(yīng)真實(shí)、有效，并由乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.第三方資質(zhì)證明：應(yīng)真實(shí)、有效，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.甲方與銀行簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》：應(yīng)真實(shí)、有效，并由甲方、乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.房屋所有權(quán)證：應(yīng)真實(shí)、有效，并由甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.抵押登記證明：應(yīng)真實(shí)、有效，并由甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.甲方支付保險費(fèi)的憑證：應(yīng)真實(shí)、有效，并由甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付保險費(fèi)；（2）乙方未按時履行賠償義務(wù)；（3）第三方未按時完成相關(guān)工作；（4）任何一方未按照本合同約定履行通知義務(wù)；（5）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付保險費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）乙方未按時履行賠償義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按賠償金額的千分之一計算；（3）第三方未按時完成相關(guān)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定金額的百分之十計算；（4）任何一方未按照本合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按合同約定金額的百分之五計算；（5）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按時支付保險費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金=保險費(fèi)×滯納天數(shù)×萬分之五。2.乙方未按時履行賠償義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金=賠償金額×千分之一。3.第三方未按時完成相關(guān)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金=合同約定金額×百分之十。4.任何一方未按照本合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金=合同約定金額×百分之五。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（借款