2025年度建筑工程包工施工與更新改造合同

2025年度建筑工程包工施工與更新改造合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就_______項(xiàng)目的建筑工程包工施工與更新改造事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目規(guī)模：_______4.項(xiàng)目投資：_______5.項(xiàng)目工期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、工程內(nèi)容1.工程范圍：包括但不限于土建、裝修、安裝、室外工程等。2.工程量：_______3.工程質(zhì)量：按國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.工程變更：因設(shè)計(jì)變更、地質(zhì)條件變化等原因引起的工程量增減，按實(shí)際發(fā)生量調(diào)整。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：_______2.支付方式：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程形象進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的_______%；（4）保修期滿后_______日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的_______%。四、施工進(jìn)度及質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，確保工程按期完工。2.乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量。3.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢查制度。五、安全生產(chǎn)與文明施工1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)。2.乙方應(yīng)采取措施，減少施工過(guò)程中的噪音、粉塵等污染。3.乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，確保文明施工。六、違約責(zé)任1.甲方未能按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未能按約定完成工程進(jìn)度，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.乙方未能按約定保證工程質(zhì)量，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、驗(yàn)收等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。二、第三方介入范圍1.監(jiān)理服務(wù)：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.咨詢服務(wù)：第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供技術(shù)、管理等方面的咨詢服務(wù)。3.檢測(cè)服務(wù)：第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量、材料等進(jìn)行檢測(cè)。4.驗(yàn)收服務(wù)：第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程符合合同約定。5.其他服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方提供的其他服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）監(jiān)理服務(wù)：第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%。（2）咨詢服務(wù)：第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%。（3）檢測(cè)服務(wù)：第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%。（4）驗(yàn)收服務(wù)：第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%。（5）其他服務(wù)：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.權(quán)利劃分：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便履行服務(wù)職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面提出意見和建議。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行服務(wù)職責(zé)。（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行服務(wù)職責(zé)。4.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。六、第三方變更1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需更換人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方更換人員后，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量不受影響。七、合同解除1.如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余服務(wù)事宜。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______第三方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、工程預(yù)算等，要求內(nèi)容完整、清晰，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等，要求方案合理、可行。3.材料設(shè)備清單：包括材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、產(chǎn)地、價(jià)格等，要求清單詳實(shí)、準(zhǔn)確。4.施工合同：包括甲乙雙方簽訂的正式施工合同文本，要求合同內(nèi)容完整、條款明確。5.支付進(jìn)度表：包括工程款支付節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等，要求進(jìn)度表清晰、明確。6.施工日志：記錄施工過(guò)程中的重要事件、問(wèn)題及解決措施，要求日志真實(shí)、完整。7.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告：包括材料、設(shè)備、工程質(zhì)量的檢測(cè)報(bào)告，要求報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、可靠。8.安全生產(chǎn)記錄：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全檢查記錄、安全事故報(bào)告等，要求記錄完整、及時(shí)。9.文明施工記錄：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工措施、效果等，要求記錄真實(shí)、客觀。10.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括工程驗(yàn)收的結(jié)論、存在問(wèn)題及整改措施等，要求報(bào)告內(nèi)容全面、準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付工程款。未按約定提供施工圖紙、設(shè)計(jì)文件等。未按約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)備等。（2）乙方違約：未按約定完成工程進(jìn)度。工程質(zhì)量不符合合同約定。未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)、文明施工。未經(jīng)甲方同意擅自更換施工人員。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。未按約定提供施工圖紙、設(shè)計(jì)文件等，導(dǎo)致工程延誤，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。未按約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)備等，導(dǎo)致工程延誤，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方違約：未按約定完成工程進(jìn)度，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。工程質(zhì)量不符合合同約定，每發(fā)現(xiàn)一處不合格，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)、文明施工，每發(fā)現(xiàn)一處違規(guī)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。未經(jīng)甲方同意擅自更換施工人員，每更換一次，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付工程款，逾期30天，應(yīng)向乙方支付30天的違約金，即合同總價(jià)款的_______%。2.乙方未按約定完成工程進(jìn)度