2025年度養(yǎng)老院裝飾裝修與適老化改造承包合同

2025年度養(yǎng)老院裝飾裝修與適老化改造承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方（養(yǎng)老院名稱）：_____________________________地址：_________________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承包方名稱）：_____________________________地址：_________________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方需要對其養(yǎng)老院進行裝飾裝修與適老化改造，乙方愿意承接該工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2025年度養(yǎng)老院裝飾裝修與適老化改造工程2.工程地點：_____________________________3.工程內(nèi)容：主要包括養(yǎng)老院室內(nèi)外裝飾裝修、適老化改造、設(shè)備安裝等4.工程規(guī)模：_____________________________5.工程投資：人民幣______萬元整（大寫：______元整）二、工程承包方式1.乙方以總承包方式承接本工程，負責施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等全部工作。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，確保工程質(zhì)量、安全、進度和環(huán)保。三、工程工期1.本工程自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)開始施工，預(yù)計工期為______個月。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢垦悠谝蝗?，?yīng)向甲方支付人民幣______元整的違約金。四、工程款支付（1）開工前支付合同總價款的______%，作為預(yù)付款；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后支付合同總價款的______%；（3）工程竣工驗收合格后支付合同總價款的______%；（4）工程保修期滿后支付合同總價款的______%。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付工程款后______個工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票和結(jié)算資料。五、工程質(zhì)量標準（1）符合國家現(xiàn)行建筑標準、規(guī)范和設(shè)計文件的要求；（2）符合養(yǎng)老院的使用功能和安全要求；（3）符合環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地等要求。六、工程驗收（1）分部分項工程驗收；（2）單位工程驗收；（3）全部工程竣工驗收。2.乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后______個工作日內(nèi)，向甲方提交竣工驗收報告。七、工程保修1.乙方在工程保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負責維修、更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.工程保修期為______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。八、違約責任1.甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方未按時完成工程，每延期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣______元整的違約金。3.乙方在施工過程中，如因自身原因造成工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（養(yǎng)老院名稱）：_____________________________地址：_________________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承包方名稱）：_____________________________地址：_________________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)、組織或其他實體，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、檢測機構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備制造商等。2.第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供的服務(wù)或承擔的責任。二、第三方介入的目的和方式1.第三方介入的目的：為確保工程質(zhì)量和進度，提高工作效率，降低風險，保障各方權(quán)益。2.第三方介入的方式：（1）監(jiān)理單位：負責對工程的施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、安全和進度符合要求。（2）審計機構(gòu)：負責對工程款的支付、使用和結(jié)算進行審計，確保資金使用合理、合規(guī)。（3）檢測機構(gòu)：負責對工程材料、設(shè)備和工程質(zhì)量進行檢測，確保符合國家標準和設(shè)計要求。（4）其他第三方：根據(jù)實際需要，甲乙雙方可協(xié)商確定其他第三方介入的方式。三、第三方責任限額1.第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或承擔的責任進行確定。2.第三方的責任限額包括：（1）對工程質(zhì)量問題的賠償：第三方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。（2）對工程延誤的賠償：第三方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。（3）其他責任：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成其他損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。四、第三方的責權(quán)利劃分1.第三方的責任：（1）監(jiān)理單位：負責監(jiān)督工程施工過程，確保工程質(zhì)量、安全和進度符合要求；對違反規(guī)定的行為進行制止和糾正。（2）審計機構(gòu)：負責對工程款支付、使用和結(jié)算進行審計，確保資金使用合理、合規(guī)；對發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議。（3）檢測機構(gòu)：負責對工程材料、設(shè)備和工程質(zhì)量進行檢測，確保符合國家標準和設(shè)計要求；對檢測結(jié)果負責。（4）其他第三方：按照甲乙雙方約定，履行相應(yīng)的責任。2.第三方的權(quán)利：（1）監(jiān)理單位：有權(quán)要求施工單位按照設(shè)計文件、施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進行施工；有權(quán)要求施工單位整改質(zhì)量問題。（2）審計機構(gòu)：有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)資料和工程資料；有權(quán)對乙方提出審計意見。（3）檢測機構(gòu)：有權(quán)要求施工單位提供樣品和工程資料；有權(quán)對檢測結(jié)果進行復(fù)核。（4）其他第三方：按照甲乙雙方約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間，就第三方提供的服務(wù)或承擔的責任，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的管理責任。（2）第三方在履行本合同過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟途徑解決。2.第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間，就第三方提供的服務(wù)或承擔的責任，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的管理責任。（2）第三方在履行本合同過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟途徑解決。3.第三方與監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、檢測機構(gòu)等第三方之間的劃分：（1）各方之間應(yīng)就提供的服務(wù)或承擔的責任，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。（2）各方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟途徑解決。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并書面通知對方。2.第三方收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認是否接受介入。3.第三方接受介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)的職責。4.甲方、乙方應(yīng)配合第三方履行職責，并提供必要的資料和條件。七、第三方介入的費用1.第三方介入的費用，由甲乙雙方按照實際發(fā)生情況分擔。2.甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或承擔的責任，合理確定其費用。3.第三方介入的費用，應(yīng)在本合同約定的支付方式中予以體現(xiàn)。八、第三方介入的終止1.第三方介入期滿或達成終止協(xié)議的，各方應(yīng)按照約定辦理終止手續(xù)。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)，繼續(xù)履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或其他損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：包含詳細的工程圖紙、施工圖、設(shè)計說明、技術(shù)規(guī)范等文件。說明：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工的依據(jù)，應(yīng)確保圖紙完整、規(guī)范清晰。2.附件二：工程量清單及預(yù)算要求：詳細列出工程量清單、材料價格、人工費、設(shè)備費等預(yù)算。說明：工程量清單及預(yù)算是工程款的計算基礎(chǔ)，應(yīng)確保準確無誤。3.附件三：施工組織設(shè)計及進度計劃要求：包括施工組織設(shè)計、施工進度計劃、施工方案等。說明：施工組織設(shè)計及進度計劃是確保工程按時完成的重要文件。4.附件四：施工合同專用條款要求：根據(jù)本合同具體情況進行補充，包括但不限于工程變更、索賠、爭議解決等。說明：施工合同專用條款是對通用條款的補充，應(yīng)確保雙方權(quán)益。5.附件五：材料設(shè)備采購合同要求：包括材料設(shè)備采購合同、供應(yīng)商資質(zhì)證明、質(zhì)量保證書等。說明：材料設(shè)備采購合同是確保材料設(shè)備質(zhì)量的重要文件。6.附件六：工程質(zhì)量驗收報告要求：包括分部分項工程驗收報告、單位工程驗收報告、全部工程竣工驗收報告。說明：工程質(zhì)量驗收報告是確保工程質(zhì)量的重要文件。7.附件七：工程款支付憑證要求：包括工程款支付申請、支付憑證、發(fā)票等。說明：工程款支付憑證是確保工程款支付的真實性和合規(guī)性的重要文件。8.附件八：工程保修期文件要求：包括保修期限、保修內(nèi)容、保修方式等。說明：工程保修期文件是確保工程保修期內(nèi)的維修和更換責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時完成工程責任認定標準：每延期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元整的違約金。示例：若乙方應(yīng)在2025年6月30日完成工程，實際完成時間為2025年8月1日，則乙方應(yīng)支付違約金______元。2.違約行為：乙方工程質(zhì)量不符合要求責任認定標準：乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的維修、更換等費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方施工的某項工程不符合設(shè)計要求，導(dǎo)致甲方需要重新施工，乙方應(yīng)承擔重新施工的全部費用。3.違約行為：甲方未按時支付工程款責任認定標準：甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：若甲方應(yīng)在2025年6月30日支付工程款，實際支付時間為2025年7月10日，則甲方應(yīng)支付違約金______元。4.違約行為：第三方未履行其職責責任認定標準：第三方未履行其職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若監(jiān)理單位未履行監(jiān)督檢查職責，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔賠償責任。合同主體方簽署部分：甲方（養(yǎng)老院名稱）：_____________________________地址：________________________________________