2025年度精裝修住宅預(yù)售及裝修監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝修住宅預(yù)售及裝修監(jiān)理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______二、合同標(biāo)的1.甲方承諾向乙方出售位于_______的精裝修住宅一套，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。（1）墻面：_______（2）地面：_______（3）門窗：_______（4）廚衛(wèi)：_______（5）家具：_______（6）電器：_______（7）其他：_______三、合同價(jià)款及支付方式1.本合同標(biāo)的房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整。（2）尾款：房屋交付前，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋裝修質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常；（4）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔、美觀。五、裝修監(jiān)理1.甲方委托乙方對(duì)房屋裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。（1）裝修材料的質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)是否符合合同約定；（2）裝修施工工藝、進(jìn)度是否符合合同約定；（3）裝修施工過(guò)程中是否存在安全隱患；（4）裝修施工過(guò)程中是否存在質(zhì)量問(wèn)題。3.乙方應(yīng)在房屋裝修過(guò)程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)監(jiān)理情況，并提出整改意見(jiàn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金；（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)_______%的違約金；（2）乙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋平面圖2.裝修清單3.乙方支付房款憑證4.甲方交付房屋憑證5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在房屋買賣過(guò)程中，中介方作為第三方，負(fù)責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)助雙方簽訂合同等。2.監(jiān)理方：在房屋裝修過(guò)程中，監(jiān)理方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等。3.評(píng)估方：在房屋交易過(guò)程中，評(píng)估方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.施工方：在房屋裝修過(guò)程中，施工方作為第三方，負(fù)責(zé)實(shí)際進(jìn)行房屋裝修施工。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。2.監(jiān)理方：監(jiān)理方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。3.評(píng)估方：評(píng)估方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。4.施工方：施工方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。四、第三方責(zé)任界定1.中介方責(zé)任：（1）中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同簽訂后，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。（3）中介方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.監(jiān)理方責(zé)任：（1）監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收。（2）監(jiān)理方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患時(shí)，及時(shí)通知施工方進(jìn)行整改。（3）監(jiān)理方應(yīng)保證監(jiān)理過(guò)程的公正、公平、公開(kāi)，并對(duì)監(jiān)理結(jié)果負(fù)責(zé)。3.評(píng)估方責(zé)任：（1）評(píng)估方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。（3）評(píng)估方在評(píng)估過(guò)程中，如因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果存在誤差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.施工方責(zé)任：（1）施工方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行房屋裝修施工。（2）施工方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保房屋裝修符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）施工方在施工過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路课菅b修存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方與甲乙雙方：中介方僅作為甲乙雙方之間的橋梁，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。2.監(jiān)理方與甲乙雙方：監(jiān)理方作為第三方，對(duì)房屋裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，但不對(duì)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。3.評(píng)估方與甲乙雙方：評(píng)估方僅對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。4.施工方與甲乙雙方：施工方作為第三方，負(fù)責(zé)房屋裝修施工，但不對(duì)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明1.中介方介入：（1）甲乙雙方同意，在房屋買賣過(guò)程中，引入中介方提供服務(wù)。（2）中介方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.監(jiān)理方介入：（1）甲乙雙方同意，在房屋裝修過(guò)程中，引入監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)督。（2）監(jiān)理方監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.評(píng)估方介入：（1）甲乙雙方同意，在房屋交易過(guò)程中，引入評(píng)估方進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（2）評(píng)估方評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.施工方介入：（1）甲乙雙方同意，由施工方負(fù)責(zé)房屋裝修施工。（2）施工方施工費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。七、本部分修正內(nèi)容為合同第二部分，與合同第一部分共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)布局、房間面積、門窗位置等信息。說(shuō)明：此圖用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局，為裝修設(shè)計(jì)和監(jiān)理提供依據(jù)。2.裝修清單要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、價(jià)格等信息。說(shuō)明：此清單用于明確裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。3.乙方支付房款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或現(xiàn)金收據(jù)等有效支付憑證。說(shuō)明：此憑證用于證明乙方已按約定支付房款。4.甲方交付房屋憑證要求：提供房屋交接單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等證明房屋已交付的文件。說(shuō)明：此憑證用于證明房屋已按照約定交付給乙方。5.施工圖紙及變更通知要求：提供房屋裝修的施工圖紙及任何變更通知。說(shuō)明：此圖紙和通知用于指導(dǎo)施工方進(jìn)行裝修施工。6.裝修材料檢驗(yàn)報(bào)告要求：提供裝修材料的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，證明材料符合合同約定。說(shuō)明：此報(bào)告用于確保裝修材料的質(zhì)量。7.裝修進(jìn)度表要求：列出裝修施工的進(jìn)度安排，包括各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。說(shuō)明：此進(jìn)度表用于監(jiān)控裝修施工的進(jìn)度。8.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供裝修完成后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明裝修質(zhì)量符合約定。說(shuō)明：此報(bào)告用于證明房屋已按照約定完成裝修。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期交付房屋：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期支付房款：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)_______%的違約金。未按約定驗(yàn)收房屋：視為驗(yàn)收合格。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方違約：中介方未履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。監(jiān)理方違約：監(jiān)理方未按照約定進(jìn)行監(jiān)理，甲方有權(quán)要求監(jiān)理方承擔(dān)違約責(zé)任。評(píng)估方違約：評(píng)估方提供評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，甲方有權(quán)要求評(píng)估方承擔(dān)違約責(zé)任。施工方違約：施工方未按約定完成施工或施工質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求施工方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能按合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，若合同約定交付時(shí)間為2025年6月1日，甲方