2025年度房地產(chǎn)租賃押金分期退還協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)租賃押金分期退還協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______，具體地址為_______。1.2租賃物建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3租賃物現(xiàn)狀為_______，租賃期間乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、押金及退還3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元。3.2乙方在租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方在收到租賃物及附屬設(shè)施后_______日內(nèi)退還乙方押金_______元。3.3如乙方在租賃期間造成租賃物及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、物業(yè)管理及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。4.2租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，如逾期繳納，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。5.3甲方未按時(shí)退還押金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高租賃雙方的權(quán)益保障，以及解決租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為_______元，超過該限額的部分，由甲方和乙方按照本合同約定承擔(dān)。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息，但不承擔(dān)租賃合同履行的直接責(zé)任。（2）擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時(shí)支付租金和押金，但擔(dān)保金額不得超過本合同約定的押金總額。（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和服務(wù)，確保租賃物的安全與正常使用。（4）維修保養(yǎng)單位：負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作，確保租賃物的完好無損。五、第三方介入程序5.2如需引入第三方，雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。六、第三方權(quán)利6.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，但應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。（2）擔(dān)保公司：有權(quán)要求乙方提供相關(guān)擔(dān)保資料，并有權(quán)在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：有權(quán)要求甲方和乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并有權(quán)對違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理。（4）維修保養(yǎng)單位：有權(quán)要求甲方和乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。七、第三方義務(wù)7.1第三方在本合同中的義務(wù)如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方和乙方。（2）擔(dān)保公司：應(yīng)按照合作協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障租賃物的安全與正常使用。（4）維修保養(yǎng)單位：應(yīng)按照維修保養(yǎng)協(xié)議，及時(shí)、高效地完成維修保養(yǎng)工作。八、第三方爭議解決8.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、第三方變更與退出十、其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同：本合同附件一，詳細(xì)列明租賃物的具體信息、租賃期限、租金支付方式等。2.房屋現(xiàn)狀描述：本合同附件二，由甲方提供，詳細(xì)描述租賃物在租賃期間的現(xiàn)狀。3.押金收據(jù)：本合同附件三，由甲方出具，證明乙方已支付押金。4.租金支付憑證：本合同附件四，由乙方提供，證明乙方已支付租金。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：本合同附件五，由乙方提供，證明乙方已繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.水電費(fèi)繳納憑證：本合同附件六，由乙方提供，證明乙方已繳納水電費(fèi)。7.燃?xì)赓M(fèi)繳納憑證：本合同附件七，由乙方提供，證明乙方已繳納燃?xì)赓M(fèi)。8.維修保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證：本合同附件八，由乙方提供，證明乙方已支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。9.第三方合作協(xié)議：本合同附件九，由甲方、乙方和第三方簽訂，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議：本合同附件十，由甲方、乙方和第三方簽訂，明確爭議解決的方式和程序。說明要求：附件名稱應(yīng)與附件內(nèi)容一致，清晰明了。附件內(nèi)容應(yīng)完整、真實(shí)，與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)由合同主體方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。示例說明：若乙方在每月_______日前未支付租金，則視為違約，需支付_______元滯納金。2.甲方未按時(shí)退還押金：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例說明：若甲方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，未在_______日內(nèi)退還押金，則視為違約，需支付_______元違約金。3.乙方在租賃期間造成租賃物損壞：違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方相應(yīng)損失。示例說明：若乙方在使用過程中損壞租賃物，需支付_______元的維修費(fèi)用，并賠償甲方_______元的損失。4.第三方未履行協(xié)議義務(wù)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若擔(dān)保公司未履行擔(dān)保義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。5