2025年度活動中心物業(yè)托管服務合同協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度活動中心物業(yè)托管服務合同協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)托管方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備物業(yè)管理資質，乙方需要將活動中心委托甲方進行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、托管范圍（1）活動中心主體建筑；（2）活動中心附屬設施；（3）活動中心周邊綠化帶；（4）活動中心停車場；（5）活動中心其他相關區(qū)域。1.2甲方負責對活動中心的日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。二、服務內容2.1甲方應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對活動中心進行規(guī)范化管理，確?；顒又行牡陌踩⑿l(wèi)生、整潔、有序。2.2甲方應建立健全各項管理制度，包括但不限于：（1）消防安全管理制度；（2）治安保衛(wèi)管理制度；（3）環(huán)境衛(wèi)生管理制度；（4）設施設備管理制度；（5）人員管理制度。2.3甲方應定期對活動中心進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確?；顒又行牡陌踩⑿l(wèi)生、整潔、有序。（1）活動中心日常清潔、保養(yǎng)；（2）活動中心安全保衛(wèi)；（3）活動中心設施設備維護；（4）活動中心綠化養(yǎng)護；（5）活動中心其他相關服務。三、服務期限3.1本合同服務期限為自____年____月____日至____年____月____日。四、費用及支付方式4.1甲方應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，合理制定活動中心物業(yè)管理費，具體收費標準如下：（1）活動中心主體建筑物業(yè)管理費：____元/平方米/月；（2）活動中心附屬設施物業(yè)管理費：____元/平方米/月；（3）活動中心周邊綠化帶物業(yè)管理費：____元/平方米/月；（4）活動中心停車場物業(yè)管理費：____元/平方米/月；（5）活動中心其他相關區(qū)域物業(yè)管理費：____元/平方米/月。4.2乙方應于每月____日前，將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）退還已收取的物業(yè)管理費；（2）賠償乙方因此遭受的損失。5.3乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向活動中心所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)托管方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（委托方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入條件1.1本合同所稱第三方，指在甲方提供物業(yè)托管服務過程中，根據(jù)甲方或乙方要求，參與活動中心物業(yè)管理活動或提供相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。（1）第三方具備相應的資質和條件；（2）第三方與甲方或乙方簽訂書面合作協(xié)議；（3）甲方或乙方書面同意第三方介入。二、第三方責任限額2.1第三方在活動中心物業(yè)管理過程中，因自身原因導致活動中心出現(xiàn)安全問題、服務質量問題或其他違約行為的，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方責任限額如下：（1）因第三方原因導致活動中心設施設備損壞的，第三方應賠償相應損失；（2）因第三方原因導致活動中心發(fā)生安全事故的，第三方應承擔相應法律責任；（3）因第三方原因導致活動中心服務質量下降的，第三方應承擔相應責任。2.3第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調整，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。三、第三方權利義務3.1第三方權利：（1）在甲方、乙方同意的前提下，參與活動中心物業(yè)管理活動；（2）按照合作協(xié)議，獲取相應報酬。3.2第三方義務：（1）遵守國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）按照甲方、乙方的授權，履行物業(yè)管理職責；（3）對活動中心設施設備、環(huán)境進行日常巡查，確保安全、衛(wèi)生、整潔；（4）在發(fā)生安全事故、服務質量問題時，及時上報甲方、乙方，并采取相應措施；（5）配合甲方、乙方對活動中心進行整改。四、第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系為合作協(xié)議關系，雙方應按照合作協(xié)議履行各自的權利義務。4.2第三方在活動中心物業(yè)管理過程中，應接受甲方、乙方的監(jiān)督和指導，不得擅自改變活動中心管理方案。4.3第三方與活動中心內各使用者之間的關系為服務提供方與使用者之間的關系，第三方應確保為使用者提供優(yōu)質服務。五、第三方介入的具體事項（1）活動中心設施設備維護保養(yǎng)；（2）活動中心環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）活動中心綠化養(yǎng)護；（4）活動中心安全保衛(wèi)；（5）活動中心其他相關服務。（1）第三方應按照甲方、乙方的要求，制定詳細的管理方案；（2）第三方應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，合理使用人力、物力、財力；（3）第三方應定期向甲方、乙方匯報工作情況；（4）第三方應接受甲方、乙方的監(jiān)督和檢查。六、第三方退出機制（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合作協(xié)議；（2）甲方、乙方單方面解除合作協(xié)議；（3）第三方違反合作協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方警告后仍不改正。6.2第三方退出活動中心物業(yè)管理，應提前向甲方、乙方提出申請，并按照合作協(xié)議辦理相關手續(xù)。六、其他6.1本部分條款為補充性條款，與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準。6.2甲方、乙方和第三方可根據(jù)實際情況，對本部分條款進行協(xié)商修改。修改后的條款作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：活動中心設施設備清單要求：詳細列明活動中心內的所有設施設備，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：本清單作為附件，用于明確活動中心設施設備的范圍，為后續(xù)的維護和保養(yǎng)提供依據(jù)。2.附件二：活動中心管理制度要求：包括消防安全管理制度、治安保衛(wèi)管理制度、環(huán)境衛(wèi)生管理制度、設施設備管理制度、人員管理制度等。說明：本制度作為附件，用于規(guī)范活動中心的日常管理，確保活動中心的安全、衛(wèi)生、整潔、有序。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入活動中心物業(yè)管理的具體內容、權利義務、責任限額等。說明：本協(xié)議作為附件，用于明確第三方在活動中心物業(yè)管理中的角色和責任，確保各方權益。4.附件四：活動中心物業(yè)管理費收費標準要求：明確活動中心物業(yè)管理費的收費標準，包括主體建筑、附屬設施、綠化帶、停車場等不同區(qū)域的收費標準。說明：本收費標準作為附件，用于明確活動中心物業(yè)管理費用的構成，便于雙方進行費用的結算。5.附件五：活動中心安全事故處理預案要求：詳細列明活動中心發(fā)生安全事故時的應急處理措施、責任劃分、報告流程等。說明：本預案作為附件，用于明確活動中心在發(fā)生安全事故時的應對措施，確保事故得到及時處理。6.附件六：活動中心服務質量考核標準要求：明確活動中心服務質量考核的標準、指標、考核周期等。說明：本標準作為附件，用于評估活動中心的服務質量，確保服務達到雙方約定的水平。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的物業(yè)管理費，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時對活動中心進行清潔，導致活動中心環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方應承擔相應的違約責任。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括支付滯納金，并承擔因違約行為給甲方造成的損失。示例說明：若乙方未按時支付物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金，并賠償因乙方違約行為造成的損失。3.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括賠償因違約行為給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若第三方未按時對活動中心進行清潔，導致活動中心環(huán)境衛(wèi)生惡化，第三方應承擔相應的違約責任。4.違約行為：活動中心發(fā)生安全事故，第三方未及時上報或采取相應措施。責任認定標準：第三