2025年度建設(shè)工程合同履約風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范策略

2025年度建設(shè)工程合同履約風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范策略本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（施工單位）：地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擬在______地區(qū)建設(shè)______工程項(xiàng)目，乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：______工程項(xiàng)目2.工程地點(diǎn)：______3.工程規(guī)模：______4.工程投資：______5.工程工期：______二、合同標(biāo)的1.乙方負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾等全部工程內(nèi)容。2.乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。3.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國(guó)家及地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、履約風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范策略1.乙方應(yīng)充分了解工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，包括但不限于：（1）設(shè)計(jì)變更風(fēng)險(xiǎn)（2）材料供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)（3）施工技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)（4）天氣影響風(fēng)險(xiǎn)（5）安全風(fēng)險(xiǎn)（6）環(huán)境保護(hù)風(fēng)險(xiǎn)2.乙方針對(duì)上述風(fēng)險(xiǎn)制定相應(yīng)的防范措施，具體如下：（1）設(shè)計(jì)變更風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)了解設(shè)計(jì)變更情況，并按照變更要求調(diào)整施工方案。（2）材料供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)提前做好材料采購(gòu)計(jì)劃，確保材料供應(yīng)及時(shí)、質(zhì)量合格。（3）施工技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工技術(shù)管理，提高施工技術(shù)水平，確保工程質(zhì)量。（4）天氣影響風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)密切關(guān)注天氣變化，合理安排施工進(jìn)度，確保工程不受天氣影響。（5）安全風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全。（6）環(huán)境保護(hù)風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施，減少施工過(guò)程中的環(huán)境污染。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：______2.支付方式：（1）開(kāi)工前支付合同價(jià)款的____%（2）主體結(jié)構(gòu)完工后支付合同價(jià)款的____%（3）竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的____%（4）保修期滿后支付合同價(jià)款的____%五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合國(guó)家及地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）符合設(shè)計(jì)圖紙及施工組織設(shè)計(jì)要求（3）符合合同約定3.工程驗(yàn)收程序：（1）乙方在工程完工后，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告（2）甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收（3）竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同價(jià)款六、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成工程建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：____________________附：本合同附件如下：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范2.施工組織設(shè)計(jì)3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求而介入本合同的任何自然人或法人。（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。（3）材料供應(yīng)商：提供工程建設(shè)所需的材料，保證材料的質(zhì)量和供應(yīng)。（4）設(shè)備供應(yīng)商：提供工程建設(shè)所需的設(shè)備，保證設(shè)備的性能和供應(yīng)。（5）咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入應(yīng)有利于合同履行，提高工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度和安全問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)和重要性。（2）第三方在合同履行過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)程度。（3）國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并不得超過(guò)本合同總價(jià)款的____%。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方的介入而改變。2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.甲方、乙方與第三方之間應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、第三方介入的具體條款1.監(jiān)理單位：（1）監(jiān)理單位應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)監(jiān)理規(guī)定，對(duì)工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督。（2）監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報(bào)告。（3）監(jiān)理單位在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助解決。2.設(shè)計(jì)單位：（1）設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)合同的要求，完成工程設(shè)計(jì)任務(wù)。（2）設(shè)計(jì)單位應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。（3）設(shè)計(jì)單位在施工過(guò)程中，應(yīng)配合施工單位的施工，及時(shí)解決設(shè)計(jì)變更問(wèn)題。3.材料供應(yīng)商：（1）材料供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，提供質(zhì)量合格、數(shù)量充足的材料。（2）材料供應(yīng)商應(yīng)確保材料的及時(shí)供應(yīng)。（3）材料供應(yīng)商應(yīng)對(duì)提供的材料承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。4.設(shè)備供應(yīng)商：（1）設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，提供性能優(yōu)良、質(zhì)量合格的設(shè)備。（2）設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)確保設(shè)備的及時(shí)供應(yīng)。（3）設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)對(duì)提供的設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。5.咨詢機(jī)構(gòu)：（1）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。（2）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（3）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。七、違約責(zé)任1.第三方未按合作協(xié)議和本合同的要求履行職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含工程項(xiàng)目的所有施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)說(shuō)明等，確保施工過(guò)程中有據(jù)可依。說(shuō)明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工過(guò)程中必不可少的文件，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并與設(shè)計(jì)合同中的約定一致。2.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工資源配置、施工安全措施等，確保施工過(guò)程的有序進(jìn)行。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)充分考慮工程特點(diǎn)、施工條件等因素，確保施工質(zhì)量和安全。3.材料采購(gòu)合同詳細(xì)要求：包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，確保材料供應(yīng)的及時(shí)性和質(zhì)量。說(shuō)明：材料采購(gòu)合同是確保材料供應(yīng)的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定材料的質(zhì)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等關(guān)鍵條款。4.設(shè)備采購(gòu)合同詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，確保設(shè)備供應(yīng)的及時(shí)性和質(zhì)量。說(shuō)明：設(shè)備采購(gòu)合同是確保設(shè)備供應(yīng)的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定設(shè)備的性能、價(jià)格、交貨時(shí)間等關(guān)鍵條款。5.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等，確保監(jiān)理工作的有效開(kāi)展。說(shuō)明：監(jiān)理合同是明確監(jiān)理單位職責(zé)和權(quán)利的重要文件，應(yīng)詳細(xì)約定監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等關(guān)鍵條款。6.設(shè)計(jì)合同詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)費(fèi)用、設(shè)計(jì)期限等，確保設(shè)計(jì)工作的順利進(jìn)行。說(shuō)明：設(shè)計(jì)合同是明確設(shè)計(jì)單位職責(zé)和權(quán)利的重要文件，應(yīng)詳細(xì)約定設(shè)計(jì)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等關(guān)鍵條款。7.安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)目標(biāo)、安全生產(chǎn)措施、安全生產(chǎn)責(zé)任等，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。說(shuō)明：安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)是明確安全生產(chǎn)責(zé)任的重要文件，應(yīng)詳細(xì)約定安全生產(chǎn)的目標(biāo)、措施、責(zé)任等關(guān)鍵條款。8.環(huán)境保護(hù)責(zé)任書(shū)詳細(xì)要求：包括環(huán)境保護(hù)目標(biāo)、環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)責(zé)任等，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)責(zé)任書(shū)是明確環(huán)境保護(hù)責(zé)任的重要文件，應(yīng)詳細(xì)約定環(huán)境保護(hù)的目標(biāo)、措施、責(zé)任等關(guān)鍵條款。9.保修合同詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用等，確保工程交付后的質(zhì)量保障。說(shuō)明：保修合同是明確保修責(zé)任的重要文件，應(yīng)詳細(xì)約定保修的范圍、期限、費(fèi)用等關(guān)鍵條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定完成工程建設(shè)的，如工期延誤、質(zhì)量不合格等。（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量的，如使用不合格材料、施工工藝不規(guī)范等。（3）第三方未按合作協(xié)議和本合同的要求履行職責(zé)的，如監(jiān)理不到位、設(shè)計(jì)變更不及時(shí)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）工期延誤：根據(jù)合同約定的工期和實(shí)際完成工期，計(jì)算延誤天數(shù)，按每日____元計(jì)算違約金。示例：若合同約定工