2025年度二手房買賣合同租賃管理及轉租服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同租賃管理及轉租服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度二手房買賣合同租賃管理及轉租服務合同甲方（出賣人）：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受人）：____________________聯(lián)系方式：____________________丙方（租賃管理及轉租服務方）：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.乙方愿意購買甲方房屋；3.丙方愿意為甲方和乙方提供房屋租賃管理及轉租服務。為明確甲乙丙三方權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋結構：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋權屬證明：____________________1.6房屋裝修情況：____________________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價款為人民幣____________________元整（￥____________________元整）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元整）。2.3乙方應在房屋交付之日起____________________日內向甲方支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣____________________元整（￥____________________元整）。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內將房屋交付給乙方。3.2乙方應在收到房屋后____________________日內對房屋進行驗收，如有不符合本合同約定的質量問題，乙方應在驗收期內向甲方提出書面異議。3.3甲方應在收到乙方書面異議之日起____________________日內予以維修或更換，如甲方未在規(guī)定期限內履行維修或更換義務，乙方有權解除本合同。第四條房屋租賃管理及轉租服務4.1甲方同意將房屋租賃給乙方，并由丙方負責房屋租賃管理及轉租服務。4.2丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內為乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。4.3丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內將房屋交付給乙方。4.4乙方應遵守國家有關租賃法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。4.5乙方在租賃期間，如需轉租房屋，應經(jīng)甲方同意，并委托丙方辦理轉租手續(xù)。第五條付款方式及期限5.1丙方應在房屋交付給乙方之日起____________________日內向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元整）。5.2丙方應在房屋租賃期滿或乙方提前解除本合同時，向甲方支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣____________________元整（￥____________________元整）。第六條違約責任6.1甲方未能按照本合同約定及時交付房屋，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。6.2乙方未能按照本合同約定支付房屋總價款，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。6.3丙方未能按照本合同約定提供房屋租賃管理及轉租服務，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________丙方（租賃管理及轉租服務方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與房屋買賣、租賃管理及轉租服務過程中的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。二、第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。第三方責任限額為本合同房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元整）。2.2第三方責任限額不包括因不可抗力因素造成的損失，以及因甲乙雙方違反本合同約定所造成的損失。三、第三方責權利界定3.1第三方責任：（1）中介機構：在房屋買賣、租賃管理及轉租服務過程中，中介機構應盡到誠實信用原則，如實向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳。（2）評估機構：在房屋買賣過程中，評估機構應客觀、公正地評估房屋價值，確保評估結果的準確性。（3）律師事務所：在房屋買賣、租賃管理及轉租服務過程中，律師事務所應提供法律咨詢、起草合同、辦理相關法律手續(xù)等服務。（4）公證機構：在房屋買賣、租賃管理及轉租服務過程中，公證機構應依法進行公證，確保公證內容的真實性和合法性。3.2第三方權利：（1）中介機構：有權收取中介服務費用，費用標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。（2）評估機構：有權根據(jù)評估結果收取評估費用。（3）律師事務所：有權根據(jù)提供法律服務的范圍和內容收取律師費。（4）公證機構：有權根據(jù)公證事項收取公證費。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進行。4.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。4.4第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。五、第三方介入的具體條款5.1甲方、乙方在簽訂本合同時，可根據(jù)實際情況，邀請第三方參與房屋買賣、租賃管理及轉租服務過程。5.2第三方介入的具體事宜，應在本合同中予以明確，包括第三方責任、權利、費用等。5.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務。5.4第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。6.2如合同未約定第三方介入費用，則由甲乙雙方平均承擔。6.3第三方介入費用應在本合同簽訂之日起____________________日內支付。七、第三方介入的期限7.1第三方介入期限為本合同約定的房屋買賣、租賃管理及轉租服務期限。7.2第三方介入期限屆滿，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，決定是否繼續(xù)委托第三方提供服務。八、第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中，存在嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的委托關系。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。九、其他9.1本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分共同構成本合同。9.2本部分未盡事宜，按第一部分執(zhí)行。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________丙方（租賃管理及轉租服務方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件的原件或復印件。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權和使用權。2.房屋產(chǎn)權登記情況查詢證明要求：提供由不動產(chǎn)登記機構出具的房屋產(chǎn)權登記情況查詢證明。說明：用于確認房屋產(chǎn)權登記情況的真實性和有效性。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)，明確甲乙雙方的權利義務。4.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同原件。說明：作為房屋租賃的法律依據(jù)，明確甲乙雙方的權利義務。5.房屋轉租合同要求：提供乙方與轉租人簽訂的房屋轉租合同原件。說明：用于明確轉租人與原租賃人之間的權利義務。6.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細說明，包括裝修材料、裝修費用等。說明：用于明確房屋裝修情況，以便在房屋交接時進行核實。7.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，包括房屋內設施、家具、電器等清單。說明：用于明確房屋交接時雙方的權利義務，確保交接過程順利進行。8.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：用于證明房屋的維護狀況，減少糾紛。9.相關法律法規(guī)和政策文件要求：提供與房屋買賣、租賃管理及轉租服務相關的法律法規(guī)和政策文件。說明：作為合同的法律依據(jù)，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。示例：甲方未能在本合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房屋總價款責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。示例：乙方未能在本合同約定的支付時間內支付房屋總價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：丙方未按約定提供房屋租賃管理及轉租服務責任認定標準：丙方應承擔違約責任，向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。示例：丙方未能在本合同約定的期限內為乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求丙方支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方違反本合同約定，造成第三方權益受損責任認定標準：甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。