2025年海寧房產抵押貸款及擔保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年海寧房產抵押貸款及擔保合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權人）：_______丙方（擔保人）：_______一、抵押貸款事項1.1甲方同意向乙方申請抵押貸款人民幣_______元整（大寫：_______元整），貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2乙方同意向甲方提供上述抵押貸款，貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。1.3甲方保證所提供的抵押房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，且甲方對該抵押房產擁有完全處分權。二、抵押擔保事項2.1甲方同意以其擁有的抵押房產為乙方提供抵押擔保，抵押擔保的范圍包括但不限于：乙方因甲方貸款而產生的全部債務本金、利息、罰息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等。2.2抵押房產的抵押登記手續(xù)由甲方負責辦理，甲方應確保抵押登記手續(xù)合法、有效。2.3抵押期間，甲方不得擅自處置、出租、抵押、贈與、繼承、轉讓、設定他項權利等，如有違反，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。2.4抵押期間，如抵押房產因不可抗力、自然災害等原因造成毀損、滅失的，甲方應在合理期限內另行提供價值相當?shù)牡盅何?，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。三、擔保事項3.1丙方同意為甲方的抵押貸款提供擔保，擔保方式為連帶責任擔保。3.2丙方保證在甲方不能履行還款義務時，承擔甲方對乙方的全部債務本金、利息、罰息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等。3.3丙方有權要求甲方提前清償債務，并有權要求乙方解除本合同。四、合同履行4.1甲方應在貸款發(fā)放前向乙方提供抵押房產的權屬證明文件，包括但不限于：房產證、土地使用權證等。4.3甲方、乙方、丙方應按照本合同的約定履行各自的義務。五、違約責任5.1甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。5.2乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。5.3丙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：________________________乙方（抵押權人）：________________________丙方（擔保人）：________________________簽訂日期：_______________________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方介入概述7.1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙丙三方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。7.1.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙丙三方完成合同的履行，提高合同的履行效率，保障各方的合法權益。7.1.3第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢、評估、代理、見證等服務。7.2第三方介入的附加條款7.2.1介入方資質：甲方、乙方和丙方同意，所有介入方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，并能提供相應的證明文件。7.2.2介入方責任：介入方在本合同中提供的服務應確保其行為的合法性和有效性，對于因其服務導致的合同履行障礙，介入方應承擔相應的責任。7.2.3介入方費用：介入方提供服務的費用應由委托方支付，具體費用標準由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。7.3第三方責任限額7.3.1責任限額：第三方在本合同項下的責任限額應根據其提供的具體服務類型和服務內容由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.3.2責任承擔：若第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導致甲乙丙三方損失，其應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過約定的責任限額。7.3.3保險：第三方可根據自身需要購買責任保險，以保障其履行合同過程中可能發(fā)生的賠償責任。7.4第三方與其他各方的劃分說明7.4.1職責劃分：介入方應根據其服務內容，在合同中明確其職責范圍，避免與其他方的職責發(fā)生沖突。7.4.2信息保密：介入方在介入本合同過程中，應嚴格保守甲乙丙三方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露。7.4.3法律地位：介入方在本合同中不具有獨立的法律地位，其行為后果由委托方承擔。7.5第三方變更及退出7.5.1變更：甲乙丙三方一致同意，介入方在介入過程中，如需變更，應提前通知其他方，并取得其他方書面同意。7.5.2退出：介入方如需退出本合同，應提前通知甲乙丙三方，并妥善處理退出后的相關工作。7.6其他7.6.1本部分內容為對原合同條款的補充和細化，與原合同具有同等法律效力。7.6.2本部分內容未盡事宜，仍以原合同條款為準。甲方（抵押人）：________________________乙方（抵押權人）：________________________丙方（擔保人）：________________________介入方（中介方、評估機構等）：________________________簽訂日期：_______________________________年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：證明甲方對抵押房產擁有合法產權。2.土地使用權證復印件：證明甲方對抵押房產擁有合法土地使用權。3.房產評估報告：由具有資質的評估機構出具，證明抵押房產的市場價值。4.抵押合同：甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物及抵押權利。5.擔保合同：甲乙丙三方簽訂的擔保合同，明確擔保人的擔保責任。7.貸款申請表：甲方向乙方提交的貸款申請表，包括貸款金額、期限、用途等。8.貸款合同：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。9.還款計劃表：甲方提交的還款計劃表，包括還款金額、還款時間等。10.第三方服務協(xié)議：甲乙丙三方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內容及費用。11.其他相關文件：甲乙丙三方認為有必要提供的其他文件。說明要求：所有附件應為原件或經甲乙丙三方認可的復印件，并由提供方加蓋公章或簽字確認。附件說明：1.房產證復印件和土地使用權證復印件用于證明甲方對抵押房產的產權和土地使用權。3.抵押合同和擔保合同用于明確抵押物和擔保人的權利義務。5.貸款申請表和貸款合同用于申請和確定貸款事宜。6.還款計劃表用于明確甲方的還款計劃。7.第三方服務協(xié)議用于明確第三方提供的服務內容及費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供抵押房產。責任認定標準：甲方未在合同約定的時間內提供抵押房產，視為違約。示例說明：甲方未在合同約定的時間內提供抵押房產，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.違約行為：乙方未按照合同約定發(fā)放貸款。責任認定標準：乙方未在合同約定的時間內發(fā)放貸款，視為違約。示例說明：乙方未在合同約定的時間內發(fā)放貸款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.違約行為：丙方未按照合同約定履行擔保責任。責任認定標準：丙方未在甲方違約時履行擔保責任，視為違約。示例說明：甲方違約，丙方未履行擔保責任，乙方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。4.違約行為：介入方未按照合同約定提供服務。責任認定標準：介入方未按照合同約定提供服務，視為違約。示例說明：介入方未按照合同約定提供服務，甲乙丙三方有權要求介入方承擔違約責任。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務。責任認定標準：任何一方未按照合同約定履行保密義務，視為違約。示例說明：任何一方泄露合同內容，其他方有權要求泄露方承擔違約責任。甲方（抵押人）：______