2025年度文化旅游綜合體投資借款合同

2025年度文化旅游綜合體投資借款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（出借人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為開展文化旅游綜合體項(xiàng)目，需要資金支持；2.乙方同意向甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本合同借款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款期限為______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。二、借款用途1.購置土地、建筑物及附屬設(shè)施；2.建設(shè)文化旅游綜合體項(xiàng)目；3.項(xiàng)目運(yùn)營所需資金。三、借款利率及支付方式1.本合同借款利率為______%，按年利率計(jì)算，按月支付。2.甲方應(yīng)在每月______日前向乙方支付當(dāng)月利息。四、還款方式1.甲方應(yīng)在借款期限屆滿后______日內(nèi)一次性償還本金及利息。2.如甲方提前償還借款，乙方同意按實(shí)際借款期限計(jì)算利息。五、擔(dān)保方式（1）抵押：甲方以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物；（2）保證：甲方同意由____________________（保證人）提供保證；2.抵押物清單及保證人同意擔(dān)保的書面文件作為本合同的附件。六、違約責(zé)任1.甲方如未按約定支付利息或本金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；2.乙方如未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；3.如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（出借人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.抵押物清單；2.保證人同意擔(dān)保的書面文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外，為本次借款合同提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入范圍1.中介方：指為甲乙雙方提供信息對接、合同簽訂、資金劃轉(zhuǎn)等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.擔(dān)保方：指為甲乙雙方借款提供擔(dān)保的法人或其他組織。3.評估方：指對甲方項(xiàng)目進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。4.咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方對本合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)______%的責(zé)任。2.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方對本合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過擔(dān)保金額______%的責(zé)任。3.評估方責(zé)任限額：評估方對本合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過評估服務(wù)費(fèi)______%的責(zé)任。4.咨詢方責(zé)任限額：咨詢方對本合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過咨詢服務(wù)費(fèi)______%的責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方權(quán)利：（1）收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）要求甲方和乙方提供相關(guān)信息；（3）監(jiān)督借款合同的履行。2.中介方義務(wù)：（1）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定提供中介服務(wù)。3.擔(dān)保方權(quán)利：（1）要求甲方按約定履行還款義務(wù)；（2）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.擔(dān)保方義務(wù)：（1）在甲方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.評估方權(quán)利：（1）要求甲方提供相關(guān)信息；（2）獨(dú)立、客觀、公正地評估甲方項(xiàng)目。6.評估方義務(wù)：（1）按照約定提供評估服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.咨詢方權(quán)利：（1）要求甲方提供相關(guān)信息；（2）獨(dú)立、客觀、公正地提供咨詢意見。8.咨詢方義務(wù)：（1）按照約定提供咨詢服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方與甲乙雙方：中介方僅作為甲乙雙方之間的橋梁，不承擔(dān)任何法律責(zé)任，其責(zé)任限額僅限于中介服務(wù)費(fèi)。2.擔(dān)保方與甲乙雙方：擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額。3.評估方與甲乙雙方：評估方僅提供評估服務(wù)，不承擔(dān)任何法律責(zé)任，其責(zé)任限額僅限于評估服務(wù)費(fèi)。4.咨詢方與甲乙雙方：咨詢方僅提供咨詢意見，不承擔(dān)任何法律責(zé)任，其責(zé)任限額僅限于咨詢服務(wù)費(fèi)。六、第三方變更及退出1.中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更或退出。2.變更或退出后，新的第三方應(yīng)具備與本合同相符的資質(zhì)和條件，并按照本合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。七、違約責(zé)任1.中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方因第三方違約導(dǎo)致的損失，有權(quán)向第三方追償。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、所在地、產(chǎn)權(quán)證明等詳細(xì)信息。說明：抵押物清單作為本合同的附件，用于明確抵押物的具體信息，保障乙方的權(quán)益。2.保證人同意擔(dān)保的書面文件詳細(xì)要求：保證人需出具同意擔(dān)保的書面文件，明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等。說明：保證人同意擔(dān)保的書面文件作為本合同的附件，用于證明保證人對借款的擔(dān)保責(zé)任。3.項(xiàng)目可行性研究報告詳細(xì)要求：研究報告需包括項(xiàng)目背景、市場分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目可行性研究報告作為本合同的附件，用于證明項(xiàng)目具備可行性和盈利能力。4.土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供土地、建筑物等資產(chǎn)的使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。說明：相關(guān)證明文件作為本合同的附件，用于證明甲方對抵押物的所有權(quán)。5.項(xiàng)目相關(guān)合同詳細(xì)要求：包括與項(xiàng)目相關(guān)的土地購置合同、建筑設(shè)計(jì)合同、施工合同等。說明：項(xiàng)目相關(guān)合同作為本合同的附件，用于明確項(xiàng)目實(shí)施過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.借款憑證詳細(xì)要求：借款憑證需注明借款金額、借款日期、還款日期等。說明：借款憑證作為本合同的附件，用于證明借款的金額和還款時間。7.利息支付憑證詳細(xì)要求：利息支付憑證需注明支付日期、支付金額、支付方式等。說明：利息支付憑證作為本合同的附件，用于證明利息的支付情況。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證需注明支付日期、支付金額、支付方式等。說明：違約金支付憑證作為本合同的附件，用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間償還本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未在借款期限屆滿后______日內(nèi)償還本金，則應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間提供借款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未在約定的時間內(nèi)提供借款，則應(yīng)向甲方支付______元的違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供中介服務(wù)或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)向甲乙雙方支付______元的違約金。4.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若擔(dān)保方未在甲方違約時履行擔(dān)保責(zé)任，則應(yīng)向乙方支付______元的違約金。5.評估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供評估服務(wù)或評估結(jié)果失實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：評估方應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評估方提供的評估結(jié)果失實(shí)，則應(yīng)向甲乙雙方支付______元的違約金。6.咨詢方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供咨詢服務(wù)或咨詢意見失實(shí)。責(zé)