2025年度建筑項目掛靠管理服務(wù)合同標(biāo)準版

2025年度建筑項目掛靠管理服務(wù)合同標(biāo)準版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（掛靠方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬于______年______月______日對______項目進行施工，現(xiàn)甲方委托乙方提供掛靠管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）施工組織設(shè)計、施工方案編制及審批；（2）施工進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等管理工作；（3）施工合同、勞務(wù)合同、材料設(shè)備采購合同等簽訂及履行；（4）施工過程中的協(xié)調(diào)、溝通、監(jiān)督、檢查等工作；（5）施工項目竣工驗收及保修等工作。1.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準和甲方要求，確保施工項目的質(zhì)量、安全、進度、環(huán)保等符合相關(guān)要求。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。三、服務(wù)費用3.1乙方服務(wù)費用為人民幣______元整（大寫：______元整），分______期支付。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付第一期費用人民幣______元整（大寫：______元整）。3.3甲方應(yīng)在每個服務(wù)期限屆滿前______個工作日內(nèi)支付下一期費用。3.4乙方在收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。5.2如乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。5.3如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（掛靠方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（管理方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，參與本合同項目施工、管理、監(jiān)督等活動的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）施工分包單位；（2）材料供應(yīng)商；（3）設(shè)備供應(yīng)商；（4）監(jiān)理單位；（5）檢測機構(gòu)；（6）其他與本合同項目相關(guān)的第三方。二、第三方介入方式（1）與甲方或乙方簽訂分包合同、供應(yīng)合同等；（2）受甲方或乙方委托，提供項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)；（3）參與項目施工、驗收等環(huán)節(jié)。三、第三方責(zé)任界定3.1第三方在本合同項目中的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)其與甲方、乙方簽訂的合同或相關(guān)法律法規(guī)確定。3.2第三方應(yīng)按照其合同約定或法律法規(guī)要求，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額（1）第三方合同金額；（2）第三方履約能力；（3）項目風(fēng)險程度；（4）行業(yè)慣例。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方合同中予以體現(xiàn)。4.3如第三方責(zé)任限額未在本合同中約定，則以第三方合同金額為基礎(chǔ)，按照本合同約定的比例確定。五、第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方在本合同項目中的權(quán)利包括：（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方在本合同項目中的義務(wù)包括：（1）按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作；（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準和甲方、乙方要求；（3）在履行職責(zé)過程中，確保施工項目的質(zhì)量、安全、進度、環(huán)保等符合相關(guān)要求。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方與項目其他相關(guān)方之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自合同或法律法規(guī)確定。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合甲方、乙方以及其他相關(guān)方的工作。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他相關(guān)方發(fā)生爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。六、合同變更與解除7.1如因第三方介入，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需進行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。7.2如第三方因自身原因，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（掛靠方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（管理方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目施工組織設(shè)計及施工方案詳細要求：包括項目總體施工組織設(shè)計、各分部分項工程施工方案、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：該附件用于指導(dǎo)施工過程中的各項工作，確保施工質(zhì)量、安全、進度和環(huán)保。2.材料設(shè)備采購合同詳細要求：包括材料、設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量要求、價格、交貨時間、付款方式等。說明：該附件用于明確材料、設(shè)備的采購細節(jié)，確保項目所需物資的及時供應(yīng)。3.勞務(wù)合同詳細要求：包括勞務(wù)人員的身份信息、工作內(nèi)容、工資待遇、工作時間、社會保險等。說明：該附件用于規(guī)范勞務(wù)人員的用工關(guān)系，保障勞務(wù)人員的合法權(quán)益。4.施工進度報告詳細要求：包括項目各階段施工進度、已完成工作量、存在問題及解決措施等。說明：該附件用于跟蹤項目進度，及時調(diào)整施工計劃，確保項目按期完成。5.施工質(zhì)量問題報告詳細要求：包括質(zhì)量問題發(fā)生的時間、地點、原因、處理措施及效果等。說明：該附件用于記錄和處理施工過程中出現(xiàn)的問題，確保項目質(zhì)量。6.施工安全事故報告詳細要求：包括事故發(fā)生的時間、地點、原因、傷亡情況、處理措施及預(yù)防措施等。說明：該附件用于記錄和處理施工過程中的安全事故，提高施工安全管理水平。7.施工驗收報告詳細要求：包括項目竣工驗收時間、驗收組人員、驗收意見及整改措施等。說明：該附件用于記錄項目竣工驗收情況，確保項目質(zhì)量符合要求。8.保修期內(nèi)的維修記錄詳細要求：包括保修期內(nèi)維修的時間、地點、原因、處理措施及效果等。說明：該附件用于記錄保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況，保障項目后期使用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時支付乙方服務(wù)費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：若甲方未在約定日期支付第一期費用，應(yīng)向乙方支付人民幣______元整（大寫：______元整）的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若乙方未按約定時間完成施工組織設(shè)計及施工方案的編制，應(yīng)向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合同約定履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并