2025年度物業(yè)管理合同續(xù)簽范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)管理合同續(xù)簽范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方愿意委托甲方對(duì)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍1.甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作。2.甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)、安全防范、消防等工作。3.甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)。4.甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取、代收代繳各項(xiàng)費(fèi)用等工作。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.甲方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障乙方合法權(quán)益。2.甲方對(duì)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。3.甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)，保障乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全。4.甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防、安防設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)，確保消防、安防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、保潔、垃圾清運(yùn)等工作。6.甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)。7.甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取、代收代繳各項(xiàng)費(fèi)用等工作。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：________________元/平方米·月。3.乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納期限內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)足額繳納至甲方指定的賬戶。四、物業(yè)管理期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的____倍。2.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的____倍。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：（蓋章）年月日乙方（業(yè)主方）：（蓋章）年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入的范圍和方式（1）物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估和監(jiān)督；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取和結(jié)算；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范和公共秩序的維護(hù)；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、保潔、垃圾清運(yùn)等工作的監(jiān)督；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。（1）提供專業(yè)意見(jiàn)和咨詢服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和評(píng)估；（3）參與物業(yè)管理活動(dòng)的決策過(guò)程；（4）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證其提供的專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)的質(zhì)量。（2）第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的敏感信息。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，查閱和獲取與物業(yè)管理相關(guān)的資料和信息。（2）第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。（3）第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)中存在的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其約定的責(zé)任限額。3.第三方的責(zé)任限額，不因本合同的續(xù)簽或終止而改變。五、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)聽(tīng)取乙方的意見(jiàn)和建議。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到充分保障。六、第三方介入的流程1.甲方提出第三方介入的申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。2.乙方對(duì)甲方提出的第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核，并給出書(shū)面答復(fù)。3.雙方達(dá)成一致后，簽訂合作協(xié)議。4.第三方按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。5.甲乙雙方對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同續(xù)簽后的所有物業(yè)管理服務(wù)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款相沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。甲方（物業(yè)管理方）：（蓋章）年月日乙方（業(yè)主方）：（蓋章）年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：本附件為物業(yè)管理服務(wù)合同的主要內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件是合同的主體部分，需詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括但不限于第三方介入的范圍、方式、責(zé)任、權(quán)利、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：本附件為甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)管理規(guī)定、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取明細(xì)詳細(xì)要求：本附件為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取明細(xì)，包括但不限于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)方式、繳費(fèi)期限等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取方式和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細(xì)要求：本附件為物業(yè)管理區(qū)域的平面圖，包括但不限于房屋分布、公共設(shè)施布局、綠化區(qū)域等。說(shuō)明：本附件用于展示物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況。6.附件六：物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：本附件為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單，包括但不限于設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說(shuō)明：本附件用于記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的基本信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約；（2）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，視為違約；（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的____倍。（示例：若物業(yè)服務(wù)費(fèi)為1000元/月，甲方違約金為10000元/月。）（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)