2025年度大米產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與運營管理合同

2025年度大米產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與運營管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于：1.甲方為______市______縣（區(qū)）人民政府授權(quán)負責(zé)______大米產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)與運營管理的主體。2.乙方具備大米產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與運營管理的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行______大米產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)與運營管理事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：______大米產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.項目地點：______市______縣（區(qū)）______3.項目總投資：人民幣______萬元整（大寫：______）4.項目建設(shè)周期：______年5.項目運營周期：______年二、建設(shè)內(nèi)容1.乙方負責(zé)項目范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、給排水、供電、通訊、綠化等。2.乙方負責(zé)項目范圍內(nèi)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)。3.乙方負責(zé)項目范圍內(nèi)的招商引資工作，引進符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的企業(yè)入駐。4.乙方負責(zé)項目范圍內(nèi)的企業(yè)服務(wù)，包括但不限于政策咨詢、項目申報、融資服務(wù)等。三、運營管理1.乙方負責(zé)項目范圍內(nèi)的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。2.乙方負責(zé)項目范圍內(nèi)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌推廣、市場營銷、對外交流等。3.乙方負責(zé)項目范圍內(nèi)的企業(yè)服務(wù)，包括但不限于政策咨詢、項目申報、融資服務(wù)等。四、費用及支付1.甲方支付乙方項目總投資的_____%作為建設(shè)費用，支付時間為項目開工前。2.甲方支付乙方項目運營管理費用，支付時間為項目運營期每年。3.乙方在項目運營期間，如需對園區(qū)進行升級改造，經(jīng)甲方同意后，甲方按實際發(fā)生費用支付乙方。五、合作期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。2.合作期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)以及合作期滿后______年內(nèi)均有效。七、違約責(zé)任1.如甲方未按時支付乙方建設(shè)費用或運營管理費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.如乙方未按時完成項目建設(shè)或未達到運營管理要求，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附：相關(guān)附件（如有）1.項目可行性研究報告2.項目規(guī)劃及設(shè)計文件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與大米產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與運營管理過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）中介方：在項目招商、融資、咨詢服務(wù)等環(huán)節(jié)提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。（2）供應(yīng)商：提供項目所需設(shè)備、材料、技術(shù)等服務(wù)的第三方企業(yè)。（3）承包商：承擔(dān)項目施工任務(wù)的第三方企業(yè)。（4）服務(wù)商：提供物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)的第三方企業(yè)。二、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項目按期、保質(zhì)、保量完成。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方因自身原因?qū)е马椖垦悠?、質(zhì)量問題或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獲取其應(yīng)得的報酬。（2）第三方有權(quán)在項目實施過程中，提出合理化建議，并得到甲乙雙方的認可。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時提交相關(guān)報告、資料和成果。（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，共同推進項目實施。（3）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。三、第三方介入流程1.甲方根據(jù)項目需要，選擇合適的第三方合作伙伴。2.乙方對第三方合作伙伴的資質(zhì)、能力等進行審查，確保其符合項目要求。3.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方按照合作協(xié)議，參與項目實施。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在項目實施過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為：（1）因設(shè)計、施工、設(shè)備等原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為項目總投資的_____%。（2）因融資、咨詢服務(wù)等原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為甲方支付給第三方的報酬總額的_____%。2.第三方在項目實施過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為：（1）因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為項目總投資的_____%。（2）因市場波動、技術(shù)進步等原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為甲方支付給第三方的報酬總額的_____%。3.第三方責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確約定，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：（1）甲方負責(zé)項目的整體規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理。（2）第三方在項目實施過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。2.第三方與乙方：（1）乙方負責(zé)項目的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。（2）第三方在項目實施過程中，應(yīng)積極配合乙方的管理工作。3.第三方與其他第三方：（1）各第三方之間應(yīng)相互尊重、平等協(xié)商，共同推進項目實施。（2）各第三方在項目實施過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得相互推諉責(zé)任。六、爭議解決1.第三方與其他各方在項目實施過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同一式______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附：相關(guān)附件（如有）1.第三方合作協(xié)議2.第三方資質(zhì)證明文件3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應(yīng)包括項目背景、市場需求分析、項目定位、建設(shè)內(nèi)容、投資估算、資金籌措、經(jīng)濟效益分析、社會效益分析、環(huán)境影響評價等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保報告的準確性和可靠性。2.項目規(guī)劃及設(shè)計文件詳細要求：文件應(yīng)包括項目總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃、建筑設(shè)計、施工圖設(shè)計、設(shè)備選型、工程量清單等內(nèi)容。說明：規(guī)劃及設(shè)計文件是項目建設(shè)的指導(dǎo)性文件，乙方應(yīng)確保文件符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費用支付、保密條款等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的法律依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議的完整性和有效性。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：文件應(yīng)包括第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)績證明等。說明：資質(zhì)證明文件是乙方選擇第三方合作伙伴的重要依據(jù)，應(yīng)確保第三方具備完成項目的能力。5.項目施工合同詳細要求：合同應(yīng)包括施工范圍、工期、質(zhì)量標準、工程款支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：施工合同是項目建設(shè)的重要合同，應(yīng)確保施工質(zhì)量和進度。6.項目監(jiān)理合同詳細要求：合同應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用、監(jiān)理期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：監(jiān)理合同是確保項目質(zhì)量的重要合同，應(yīng)確保監(jiān)理單位的獨立性和專業(yè)性。7.項目驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包括項目完成情況、質(zhì)量驗收結(jié)果、驗收意見等內(nèi)容。說明：驗收報告是項目完成的重要標志，應(yīng)確保項目達到設(shè)計要求和質(zhì)量標準。8.項目運營管理方案詳細要求：方案應(yīng)包括運營管理模式、服務(wù)內(nèi)容、收費標準、管理制度等內(nèi)容。說明：運營管理方案是項目運營的重要指導(dǎo)文件，應(yīng)確保運營管理的規(guī)范性和高效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付乙方建設(shè)費用或運營管理費用。（2）乙方未按時完成項目建設(shè)或未達到運營管理要求。（3）第三方未按時提交相關(guān)報告、資料和成果。（4）第三方因自身原因?qū)е马椖垦悠?、質(zhì)量問題或損害甲乙雙方權(quán)益。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）乙方未按時完成項目建設(shè)或未達到運營管理要求，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）第三方未按時提交相關(guān)報告、資料和成果，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。（4）第三方因自身原因?qū)е马椖垦悠?、質(zhì)量問題或損害甲乙雙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時支付建設(shè)費用，導(dǎo)致乙方無法按時完成項目建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按期完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目延期，甲方有權(quán)要求乙方支付____