二零二五年度購物中心個(gè)人店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購物中心個(gè)人店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.購物中心及個(gè)人店面信息2.1購物中心名稱及地址2.2個(gè)人店面名稱及位置2.3個(gè)人店面面積及用途3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的描述3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3支付時(shí)間及違約責(zé)任4.使用權(quán)期限及租金4.1使用權(quán)期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4租金支付時(shí)間及違約責(zé)任5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.遷址及裝修7.1遷址條件及費(fèi)用7.2裝修要求及費(fèi)用8.物業(yè)管理及公共區(qū)域使用8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2公共區(qū)域使用規(guī)則9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類及范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2商業(yè)秘密保護(hù)11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2免責(zé)條款12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.合同變更及通知13.1合同變更程序13.2通知方式及送達(dá)14.合同解除及終止程序14.1合同解除程序14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：購物中心有限公司法定代表人：乙方：個(gè)人法定代表人：1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期本合同于2025年X月X日簽訂。2.購物中心及個(gè)人店面信息2.1購物中心名稱及地址購物中心名稱：購物中心購物中心地址：省市區(qū)路號(hào)2.2個(gè)人店面名稱及位置個(gè)人店面名稱：店面?zhèn)€人店面位置：購物中心二層?xùn)|南角2.3個(gè)人店面面積及用途個(gè)人店面面積：平方米個(gè)人店面用途：零售3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的描述本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方購物中心內(nèi)店面五年期的個(gè)人店面使用權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整。支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.3支付時(shí)間及違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的1%作為違約金。4.使用權(quán)期限及租金4.1使用權(quán)期限本合同約定的使用權(quán)期限為五年，自2025年X月X日起至2029年X月X日止。4.2租金金額及支付方式租金金額為人民幣萬元/年。支付方式：乙方應(yīng)于每年X月X日前支付下一年的租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)確定。4.4租金支付時(shí)間及違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件本合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動(dòng)終止。8.遷址及裝修8.1遷址條件及費(fèi)用如購物中心內(nèi)發(fā)生重大結(jié)構(gòu)調(diào)整，甲方有權(quán)要求乙方遷址。遷址費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方享有同等面積的店面。8.2裝修要求及費(fèi)用乙方在店面裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.物業(yè)管理及公共區(qū)域使用9.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)購物中心的整體物業(yè)管理，確保購物中心的安全、衛(wèi)生和秩序。9.2公共區(qū)域使用規(guī)則乙方在使用個(gè)人店面期間，應(yīng)遵守購物中心公共區(qū)域的使用規(guī)則，不得擅自改變公共區(qū)域的功能。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類及范圍乙方應(yīng)自行承擔(dān)店面及經(jīng)營(yíng)過程中的保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，支付方式為每年一次性支付。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯甲方或第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2商業(yè)秘密保護(hù)雙方應(yīng)妥善保管商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給任何第三方。12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。12.2免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.合同生效及附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件（1）購物中心及個(gè)人店面平面圖；（2）裝修方案；（3）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。14.合同變更及通知14.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.2通知方式及送達(dá)本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)至對(duì)方地址。送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，需事先獲得甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的申請(qǐng)任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向另一方提交書面申請(qǐng)，詳細(xì)說明第三方介入的理由、目的、職責(zé)和預(yù)期效果。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)概述（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）監(jiān)督合同條款的執(zhí)行情況。17.2第三方職責(zé)具體內(nèi)容（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，促成合同簽訂，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程按期、按質(zhì)完成；（4）咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；（3）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容（1）中介方：有權(quán)獲取甲乙雙方的合同文本，了解合同內(nèi)容；（2）監(jiān)理方：有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查；（3）評(píng)估方：有權(quán)進(jìn)入個(gè)人店面，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估；（4）咨詢方：有權(quán)查閱甲乙雙方提供的資料，了解合同履行情況。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額概述第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額具體內(nèi)容（1）中介方：對(duì)于因中介方原因?qū)е碌暮贤炗嗗e(cuò)誤，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用%的賠償責(zé)任；（2）監(jiān)理方：對(duì)于因監(jiān)理方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用%的賠償責(zé)任；（3）評(píng)估方：對(duì)于因評(píng)估方原因?qū)е碌脑u(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用%的賠償責(zé)任；（4）咨詢方：對(duì)于因咨詢方原因?qū)е碌淖稍円庖婂e(cuò)誤，咨詢方應(yīng)承擔(dān)不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用%的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方作為被服務(wù)方，應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。20.3第三方與合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，第三方的工作成果應(yīng)納入合同履行范圍。20.4第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不應(yīng)受到其他方的影響，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購物中心及個(gè)人店面平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)明購物中心整體布局、個(gè)人店面位置及面積。說明：平面圖作為合同附件，用于明確個(gè)人店面在購物中心內(nèi)的具體位置和面積。2.裝修方案詳細(xì)要求：應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度表等。說明：裝修方案作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行店面裝修，確保裝修質(zhì)量。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.個(gè)人店面評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括店面價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及租金調(diào)整依據(jù)。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供乙方購買的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明乙方已承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的1%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，但實(shí)際支付時(shí)間為第12個(gè)工作日，則乙方應(yīng)支付1000元違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)在每年X月X日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為X月Y日，則乙方應(yīng)支付元違約金。3.甲方未按約定提供個(gè)人店面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于租金總額%的賠償金。示例：若甲方未按約定提供個(gè)人店面，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額20%的賠償金。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介方因自身原因?qū)е潞贤炗嗗e(cuò)誤，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用%的賠償責(zé)任。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度購物中心個(gè)人店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.店面信息2.1店面位置2.2店面面積2.3店面編號(hào)2.4店面設(shè)施3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.店面裝修及維護(hù)4.1店面裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2店面裝修費(fèi)用及支付方式4.3店面維護(hù)責(zé)任5.店面租金及支付方式5.1店面租金標(biāo)準(zhǔn)5.2店面租金支付方式5.3店面租金調(diào)整6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付7.合同解除與終止7.1合同解除情形7.2合同終止情形7.3合同解除與終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1合同簽訂地9.2合同簽訂時(shí)間9.3合同適用法律10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1合同雙方其他約定事項(xiàng)12.2合同雙方變更、補(bǔ)充約定13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1合同附件一：店面平面圖14.2合同附件二：店面裝修設(shè)計(jì)方案14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出讓方：X購物中心1.1.2受讓方：X個(gè)人1.2合同雙方法定代表人1.2.1出讓方法定代表人：1.2.2受讓方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址1.4.1出讓方地址：市區(qū)路號(hào)1.4.2受讓方地址：市區(qū)路號(hào)2.店面信息2.1店面位置2.1.1店面位于購物中心一樓東側(cè)2.2店面面積2.2.1店面面積為50平方米2.3店面編號(hào)2.3.1店面編號(hào)為A1012.4店面設(shè)施2.4.1店面配備基本照明、空調(diào)、消防設(shè)施等3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1受讓方獲得對(duì)店面的使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)、展示、倉儲(chǔ)等3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自2025年1月1日至2027年12月31日3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為每年人民幣10萬元3.3.2受讓方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年租金4.店面裝修及維護(hù)4.1店面裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1.1店面裝修需符合購物中心整體風(fēng)格及安全標(biāo)準(zhǔn)4.2店面裝修費(fèi)用及支付方式4.2.1店面裝修費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)4.2.2受讓方應(yīng)在裝修前將裝修方案提交購物中心審核4.3店面維護(hù)責(zé)任4.3.1受讓方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)及保養(yǎng)5.店面租金及支付方式5.1店面租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1店面租金為每年人民幣10萬元5.2店面租金支付方式5.2.1受讓方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年租金5.3店面租金調(diào)整5.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇政策性調(diào)價(jià)，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1受讓方未按時(shí)支付租金6.1.2受讓方違反購物中心管理規(guī)定6.1.3出讓方未按時(shí)交付店面或提供相關(guān)設(shè)施6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失6.3違約金計(jì)算及支付6.3.1違約金按每日租金的千分之五計(jì)算7.合同解除與終止7.1合同解除情形7.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2出讓方或受讓方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止情形7.2.1合同期限屆滿7.2.2合同解除后，雙方終止合同關(guān)系7.3合同解除與終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理店面及設(shè)備設(shè)施7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及法院程序進(jìn)行訴訟9.法律適用9.1合同簽訂地9.1.1本合同簽訂地為市9.2合同簽訂時(shí)間9.2.1本合同簽訂時(shí)間為2025年1月1日9.3合同適用法律9.3.1本合同適用中華人民共和國法律10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.2合同備案手續(xù)10.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案10.3合同備案機(jī)構(gòu)10.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為市商務(wù)局11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1店面平面圖11.1.2店面裝修設(shè)計(jì)方案11.1.3店面租賃合同11.1.4其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件一：店面平面圖，詳細(xì)標(biāo)注店面尺寸及位置11.2.2合同附件二：店面裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修效果圖、材料清單及施工進(jìn)度安排11.2.3合同附件三：店面租賃合同，明確租賃期限、租金及支付方式等11.2.4合同附件四：其他相關(guān)文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等12.合同其他約定12.1合同雙方其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)規(guī)章制度12.2合同變更、補(bǔ)充約定12.2.1合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為2025年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)購物中心13.3合同簽署人13.3.1出讓方簽署人：（簽字）13.3.2受讓方簽署人：（簽字）14.合同附件清單14.1合同附件一：店面平面圖14.2合同附件二：店面裝修設(shè)計(jì)方案14.3合同附件三：店面租賃合同14.4合同附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)證書，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)，旨在提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、監(jiān)督或法律咨詢等。a.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.雙方需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估或市場(chǎng)調(diào)研；c.雙方需要第三方提供法律咨詢或調(diào)解服務(wù)；d.雙方需要第三方進(jìn)行工程監(jiān)理或質(zhì)量監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；b.第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤；c.第三方故意或過失造成甲乙雙方的損失。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分。15.4.2第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任的劃分原則如下：a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；c.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力因素造成的損失，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入本合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。15.5.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。15.6第三方介入費(fèi)用15.6.1第三方介入本合同事項(xiàng)，其費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。15.6.2第三方費(fèi)用包括但不限于：a.第三方服務(wù)費(fèi)用；b.第三方差旅費(fèi)用；c.第三方資料費(fèi)。15.7第三方變更與退出15.7.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方，并通知對(duì)方。15.7.2第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。15.7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。15.8第三方保密義務(wù)15.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。15.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.9第三方責(zé)任保險(xiǎn)15.9.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的損失。15.9.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)公司由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖詳細(xì)標(biāo)注店面尺寸、位置、出入口等信息。圖紙比例應(yīng)為1:100或1:200。應(yīng)包含店面內(nèi)部布局及配套設(shè)施。2.店面裝修設(shè)計(jì)方案包含裝修效果圖、材料清單、施工進(jìn)度安排等。裝修效果圖應(yīng)展示店面外觀及內(nèi)部布局。材料清單應(yīng)詳細(xì)列出裝修所需材料及品牌。施工進(jìn)度安排應(yīng)明確各階段施工時(shí)間。3.店面租賃合同明確租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等。合同應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.其他相關(guān)文件營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件身份證復(fù)印件合同雙方授權(quán)委托書（如有）其他可能涉及到的證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：支付違約金，每日租金的千分之五。示例：受讓方應(yīng)在2025年1月1日前支付租金，但未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。1.2違反購物中心管理規(guī)定違約責(zé)任：根據(jù)違反規(guī)定情節(jié)，購物中心有權(quán)要求受讓方整改或終止合同。示例：受讓方在店面內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，購物中心有權(quán)終止合同。1.3未按時(shí)進(jìn)行店面裝修違約責(zé)任：支付違約金，每日裝修費(fèi)用的一定比例。示例：受讓方應(yīng)在2025年3月1日前完成店面裝修，但未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金。1.4店面設(shè)施損壞違約責(zé)任：修復(fù)損壞設(shè)施，或賠償相應(yīng)損失。示例：受讓方損壞店面空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.5未按時(shí)交付店面違約責(zé)任：支付違約金，每日店面租金的一定比例。示例：出讓方應(yīng)在2025年1月1日前交付店面，但未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)由購物中心或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。全文完。2025年度購物中心個(gè)人店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.店面信息2.1店面名稱2.2店面地址2.3店面面積2.4店面類型2.5店面裝修情況3.店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓期限3.4使用范圍3.5使用條件4.店面租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式及時(shí)間4.3相關(guān)費(fèi)用及支付方式4.4違約責(zé)任5.店面裝修及維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3維護(hù)責(zé)任5.4維修費(fèi)用承擔(dān)6.店面經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用權(quán)限制6.1經(jīng)營(yíng)范圍限制6.2使用權(quán)限制6.3違約責(zé)任7.店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理責(zé)任7.2辦理時(shí)間及費(fèi)用7.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理結(jié)果8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：店面使用協(xié)議13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：店面裝修協(xié)議14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同履行期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：購物中心管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：個(gè)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：乙方：1.3合同簽訂日期本合同于2025年3月15日簽訂。2.店面信息2.1店面名稱購物中心一層A區(qū)A101號(hào)店面2.2店面地址省市區(qū)購物中心一層A區(qū)2.3店面面積100平方米2.4店面類型零售2.5店面裝修情況現(xiàn)有店面裝修，乙方需在合同生效后一個(gè)月內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行重新裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)需符合甲方要求。3.店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式甲方將店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣100萬元整。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，剩余50%在店面裝修完成后支付。3.3轉(zhuǎn)讓期限店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為5年，自2025年4月1日起至2029年3月31日止。3.4使用范圍乙方僅可在本合同約定的店面范圍內(nèi)從事零售業(yè)務(wù)。3.5使用條件乙方需遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等。4.店面租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額每月租金為人民幣1萬元整。4.2租金支付方式及時(shí)間租金每月支付一次，乙方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金。4.3相關(guān)費(fèi)用及支付方式其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由乙方按照購物中心的規(guī)定支付。4.4違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.店面裝修及維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方裝修標(biāo)準(zhǔn)需符合甲方要求，具體裝修方案需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維護(hù)責(zé)任店面日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生、清潔、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。5.4維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方原因造成的店面設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.店面經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用權(quán)限制6.1經(jīng)營(yíng)范圍限制乙方經(jīng)營(yíng)范圍限于零售業(yè)務(wù)，不得從事與本合同無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用權(quán)限制乙方不得將店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或出借給他人。6.3違約責(zé)任若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效的；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)另一方確認(rèn)無法履行或履行已無意義的；（3）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成解決方案的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約給對(duì)方造成的損失超過違約金的，應(yīng)賠償差額部分；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決合同解除事宜；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)對(duì)方實(shí)際收到或應(yīng)當(dāng)收到的日期。10.3合同附件本合同附件包括但不限于店面使用協(xié)議、租金支付明細(xì)表、店面裝修協(xié)議等。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.3合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同解除及終止12.1合同解除條件同第八條8.1所述。12.2合同終止程序（1）合同期滿自然終止；（2）根據(jù)第八條8.3所述的程序解除合同。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于店面交還、費(fèi)用結(jié)算等。13.合同附件13.1附件一：店面使用協(xié)議13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：店面裝修協(xié)議14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期本合同于2025年3月15日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同履行期限本合同自生效之日起至2029年3月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后確定。16.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在介入本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的情況，不包括因不可抗力、甲乙雙方違約等原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在介入本合同時(shí)