2025年度南京二手房買賣合同（含裝修保證金）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南京二手房買賣合同（含裝修保證金）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.2房屋所有權(quán)2.3房屋抵押、查封等情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.裝修保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.房屋裝修情況6.1裝修情況描述6.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修工程驗(yàn)收7.房屋用途及使用限制7.1房屋用途說(shuō)明7.2使用限制條款7.3違反用途責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備使用責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同修改11.3合同生效12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2裝修合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3代理人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：2025年5月1日1.2合同雙方基本信息：1.2.1出賣人：，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：138xxxx56781.2.2買受人：，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：139xxxx56781.3房屋基本情況：1.3.1房屋坐落：南京市玄武區(qū)X路X號(hào)1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：寧房權(quán)證字第X號(hào)1.3.3房屋面積：100平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.3.5房屋用途：住宅2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：2.1.1房屋所有權(quán)證2.1.2土地使用權(quán)證2.2房屋所有權(quán)：2.2.1出賣人保證房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議2.2.2買受人購(gòu)買房屋后，享有房屋所有權(quán)2.3房屋抵押、查封等情況：2.3.1房屋無(wú)抵押、查封等限制性情形2.3.2出賣人承諾在合同簽訂前解除房屋所有抵押、查封等限制性情形3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2付款方式及期限：3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%3.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)支付完畢3.3逾期付款責(zé)任：3.3.1買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付每日萬(wàn)分之五的違約金4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2025年6月30日4.2房屋交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合交付條件4.2.2買受人應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題4.3.2裝修完畢，符合合同約定4.4驗(yàn)收不合格處理：4.4.1買受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)提出不合格事項(xiàng)4.4.2出賣人應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換5.裝修保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）5.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)5.3保證金退還條件：5.3.1房屋交付合格，且買受人未提出異議5.3.2買受人無(wú)違約行為5.4保證金退還方式：5.4.1買受人提出退還申請(qǐng)后，出賣人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金5.4.2退還保證金時(shí)，扣除因買受人違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用6.房屋裝修情況6.1裝修情況描述：6.1.1房屋已裝修完畢，包括墻面、地面、門窗、水電等6.1.2裝修材料符合合同約定6.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2裝修效果符合合同約定6.3裝修工程驗(yàn)收：6.3.1買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收合格，買受人簽字確認(rèn)8.房屋用途及使用限制8.1房屋用途說(shuō)明：8.1.1房屋僅用于居住用途8.1.2不得用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途8.2使用限制條款：8.2.1買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.2.2買受人不得擅自改變房屋用途8.3違反用途責(zé)任：8.3.1買受人違反使用限制，應(yīng)立即恢復(fù)原狀8.3.2因違反使用限制造成損失，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單：9.1.1門窗、地板、墻面等9.1.2水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施9.2設(shè)備清單：9.2.1空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等9.2.2廚房、衛(wèi)生間等配套設(shè)施9.3設(shè)備使用責(zé)任：9.3.1出賣人保證設(shè)備完好可用9.3.2買受人應(yīng)合理使用設(shè)備，避免損壞10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋10.1.2買受人未按約定支付房款10.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失10.2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)：按照合同總價(jià)的5%計(jì)算10.3違約金及賠償：10.3.1違約金應(yīng)一次性支付10.3.2賠償金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟11.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院：11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：南京市玄武區(qū)11.2.2爭(zhēng)議解決語(yǔ)言：中文12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：12.1.1房屋買賣合同12.1.2裝修合同12.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.4其他相關(guān)文件12.2合同修改：12.2.1合同如有修改，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)12.2.2修改后的條款與本合同具有同等法律效力12.3合同生效：12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署人13.1出賣人簽字：13.1.1（簽名）13.1.2出賣人代理人（簽名）（如有）13.2買受人簽字：13.2.1（簽名）13.2.2買受人代理人（簽名）（如有）14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2裝修合同14.3其他相關(guān)文件14.4合同簽署日期：2025年5月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)服務(wù)或合同履行需要而參與合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。15.2第三方的責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。15.3.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同任何一方的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方不得替代合同雙方當(dāng)事人的地位，其參與合同關(guān)系不改變合同雙方的主體地位。15.4.2第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為其自身行為，不視為合同雙方當(dāng)事人的行為。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1介入原因：16.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或法律咨詢等原因，可邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入原因、第三方職責(zé)范圍和費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致。16.2介入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定邀請(qǐng)哪一家第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2.2第三方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書(shū)面服務(wù)協(xié)議。16.2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。16.3費(fèi)用承擔(dān)：16.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.3.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出邀請(qǐng)的一方承擔(dān)。16.4第三方服務(wù)結(jié)果：16.4.1第三方提供的服務(wù)結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可，并按照合同約定執(zhí)行。16.4.2如第三方服務(wù)結(jié)果存在爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。17.第三方介入后的合同變更17.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.裝修合同要求：裝修合同應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、材料、工期、費(fèi)用等，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確裝修工程的約定和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具，明確裝修工程的質(zhì)量和完成情況。說(shuō)明：用于證明裝修工程符合合同約定。4.付款憑證要求：提供支付房屋總價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：用于證明買受人已按合同約定支付房款。5.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：房屋交接確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明房屋已按合同約定交付。6.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，并標(biāo)注品牌、型號(hào)等。說(shuō)明：用于明確房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備情況。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的約定和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成逾期付款。示例說(shuō)明：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成逾期交付。示例說(shuō)明：出賣人應(yīng)在2025年6月30日交付房屋，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.裝修質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程經(jīng)驗(yàn)收不合格，構(gòu)成裝修質(zhì)量不合格。示例說(shuō)明：買受人驗(yàn)收裝修工程時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)在3日內(nèi)修復(fù)或更換，如未按時(shí)修復(fù)或更換，則構(gòu)成違約。4.違反房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人擅自改變房屋用途，構(gòu)成違反房屋用途。示例說(shuō)明：買受人將房屋用于商業(yè)用途，違反了合同約定，構(gòu)成違約。5.違反房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違反房屋結(jié)構(gòu)。示例說(shuō)明：買受人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自拆除房屋承重墻，違反了合同約定，構(gòu)成違約。全文完。2025年度南京二手房買賣合同（含裝修保證金）1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)2.合同生效條件3.合同解除條件4.合同爭(zhēng)議解決方式二、合同主體與標(biāo)的1.買賣雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息3.裝修保證金相關(guān)信息三、房屋價(jià)格與支付方式1.房屋總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.逾期付款責(zé)任四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理五、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.房屋登記手續(xù)3.登記費(fèi)用承擔(dān)4.登記時(shí)間節(jié)點(diǎn)六、裝修保證金1.保證金金額2.保證金支付時(shí)間3.保證金退還條件4.保證金退還流程七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算方式3.稅費(fèi)承擔(dān)比例4.稅費(fèi)支付時(shí)間八、違約責(zé)任1.買賣雙方違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.違約金支付方式九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理4.合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同補(bǔ)充條款4.合同附件說(shuō)明十二、合同生效日期與期限1.合同生效日期2.合同期限3.合同續(xù)約條件4.合同終止條件十三、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.裝修保證金收據(jù)4.稅費(fèi)繳納憑證十四、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章2.合同簽署時(shí)間3.合同簽署地點(diǎn)4.合同附件簽署合同編號(hào)2025NJSF一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同解除條件任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同。4.合同爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、合同主體與標(biāo)的1.買賣雙方基本信息買方：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）賣方：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）2.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）平方米房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）3.裝修保證金相關(guān)信息裝修保證金金額：（金額）元保證金支付方式：（支付方式）保證金退還條件：（退還條件）三、房屋價(jià)格與支付方式1.房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣（金額）元整。2.付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起（天數(shù)）日內(nèi)支付房屋總價(jià)（百分比）；（2）尾款：房屋交付前支付房屋總價(jià)剩余部分。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：（具體日期）；（2）尾款支付時(shí)間：（具體日期）。4.逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的（百分比）作為違約金。四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于（具體日期）前將房屋交付給買方。2.房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀無(wú)損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施完好；（3）房屋附屬設(shè)施齊全。4.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理房屋驗(yàn)收過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。五、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在本合同生效之日起（天數(shù)）內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.房屋登記手續(xù)買方應(yīng)在本合同生效之日起（天數(shù)）內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.登記費(fèi)用承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.登記時(shí)間節(jié)點(diǎn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在（具體日期）前完成。六、裝修保證金1.保證金金額裝修保證金金額為人民幣（金額）元整。2.保證金支付時(shí)間買方應(yīng)于合同簽訂之日起（天數(shù)）日內(nèi)支付裝修保證金。3.保證金退還條件（1）房屋交付時(shí)，房屋符合合同約定；（2）買方按照合同約定完成裝修；（3）賣方無(wú)其他違約行為。4.保證金退還流程買方在滿足退還條件后，向賣方提出退還申請(qǐng)，賣方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起（天數(shù)）內(nèi)退還裝修保證金。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂?jì)算。3.稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)由買賣雙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。4.稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前支付完畢。八、違約責(zé)任1.買賣雙方違約情形（1）買方未按時(shí)支付房款的；（2）賣方未按時(shí)交付房屋的；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）違約行為嚴(yán)重時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期付款違約金：按逾期付款金額的（百分比）計(jì)算；（2）逾期交付房屋違約金：按房屋總價(jià)款的（百分比）計(jì)算；（3）其他違約情形的違約金：根據(jù)具體情況另行約定。4.違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后（天數(shù)）內(nèi)支付。九、合同解除與終止1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）合同約定的解除條件成就。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算；（2）清算完畢后，雙方應(yīng)互相返還財(cái)產(chǎn)，解除權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除或終止后，產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）南京市仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)解決。十一、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告等。3.合同補(bǔ)充條款合同雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同附件說(shuō)明合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效日期與期限1.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。3.合同續(xù)約條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。十三、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.裝修保證金收據(jù)4.稅費(fèi)繳納憑證十四、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章買方簽字/蓋章：（簽名/蓋章）賣方簽字/蓋章：（簽名/蓋章）2.合同簽署時(shí)間（簽署日期）3.合同簽署地點(diǎn)（簽署地點(diǎn)）4.合同附件簽署（此處留白供雙方簽字/蓋章確認(rèn)附件）買方（簽名/蓋章）：_________賣方（簽名/蓋章）：_________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方在交易過(guò)程中有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)安全等。說(shuō)明：此條款確保甲方在交易前對(duì)房產(chǎn)有充分的了解，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的維修記錄和裝修情況說(shuō)明，以確保房屋質(zhì)量。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)了解房屋的實(shí)際情況，以便做出購(gòu)買決定。3.甲方在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明，確保房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：此條款保障甲方在交易過(guò)程中不會(huì)因房屋權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.甲方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量等。說(shuō)明：甲方有權(quán)確保房屋符合合同約定，避免因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清潔，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。說(shuō)明：此條款保障甲方在接收房屋時(shí)，房屋處于良好狀態(tài)。6.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，提供房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證。說(shuō)明：甲方有權(quán)了解房屋在交易前后的費(fèi)用情況，避免產(chǎn)生不必要的費(fèi)用糾紛。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方在交易過(guò)程中有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明，確保房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)確保交易的安全性。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄和裝修情況說(shuō)明，以便了解房屋的實(shí)際狀況。說(shuō)明：乙方有權(quán)在交易前對(duì)房屋有充分的了解，避免購(gòu)買到存在問(wèn)題的房屋。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清潔，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。說(shuō)明：此條款保障乙方在接收房屋時(shí)，房屋處于良好狀態(tài)。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證。說(shuō)明：乙方有權(quán)了解房屋在交易前后的費(fèi)用情況，避免產(chǎn)生不必要的費(fèi)用糾紛。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量等。說(shuō)明：乙方有權(quán)確保房屋符合合同約定，避免因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)買賣雙方進(jìn)行充分的信息披露，確保雙方了解交易的真實(shí)情況。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任確保交易信息的透明度，避免雙方因信息不對(duì)稱而產(chǎn)生糾紛。2.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、登記等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)，幫助雙方完成交易。3.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的安全，確保交易資金在合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)賣方賬戶。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任保障交易資金的安全，避免因資金問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗。4.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方在合同簽訂后，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋符合合同約定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任確保雙方對(duì)房屋狀況有共同的認(rèn)識(shí)，避免因房屋問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助買賣雙方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋交付順利進(jìn)行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任確保交易流程的完整性，保障雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.裝修保證金收據(jù)4.稅費(fèi)繳納憑證5.房屋維修記錄6.房屋裝修情況說(shuō)明7.房屋物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證8.買賣雙方身份證復(fù)印件9.合同簽訂時(shí)的照片或視頻記錄10.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款；賣方未按時(shí)交付房屋；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方約定；任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為的認(rèn)定可通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟方式解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證。5.物業(yè)管理費(fèi)：由物業(yè)公司向業(yè)主收取的用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：稅費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法：依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咧匦掠?jì)算，雙方協(xié)商確定最終稅費(fèi)。3.問(wèn)題：交易資金安全問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易；2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；3.裝修保證金管理；4.稅費(fèi)繳納；5.違約責(zé)任承擔(dān)；6.爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度南京二手房買賣合同（含裝修保證金）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（買受人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房產(chǎn)出售給乙方事宜，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)出售給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)交易的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并用于居住或經(jīng)營(yíng)的房屋；（2）裝修保證金：指乙方為保證履行合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金；（3）房產(chǎn)證：指由房屋所有權(quán)人持有的證明其擁有房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同主體：指在本合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的甲方、乙方以及其他相關(guān)方；（2）合同標(biāo)的：指本合同中出售的房產(chǎn)；（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；（4）合同生效：指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的裝修保證金繳納義務(wù)；（3）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證的合法有效性，不得有虛假、偽造等情況；（4）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款；（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付裝修保證金；（4）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房產(chǎn)交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款和裝修保證金；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)；（2）裝修保證金：指乙方為保證履行合同約定的裝修義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金；（3）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確列出的，但根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；（2）裝修保證金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：7個(gè)工作日內(nèi)）支付裝修保證金；（3）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：30個(gè)工作日內(nèi)）支付全部購(gòu)房款；（2）裝修保證金支付時(shí)間：詳見(jiàn)7.2第（2）點(diǎn)；（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：詳見(jiàn)7.2第（3）點(diǎn)；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：詳見(jiàn)7.2第（4）點(diǎn)。7.4支付條款（1）支付方式：甲乙雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式進(jìn)行支付；（2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證；（3）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)或書(shū)面確認(rèn)；（4）逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）；（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）；（2）若乙方未按約定時(shí)間支付裝修保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）若乙方在裝修過(guò)程中造成甲方房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：5年）。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年南京地區(qū)發(fā)生的地震；（2）2025年國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易稅收政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的中立第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；（2）乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方未按約定支付裝修保證金的情況下，解除合同的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方未按約定進(jìn)行裝修的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)電話、書(shū)面或其他有效方式，相互通知、協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張合同之外的其他權(quán)利。16.3增減條款本合同中未列明的條款，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：乙方（買受人）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告4.付款憑證5.裝修保證金收據(jù)6.稅費(fèi)繳納憑證7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房產(chǎn)存在虛假信息或質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定時(shí)間支付裝修保證金：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。未按約定進(jìn)行裝修：認(rèn)定違約，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房屋所有權(quán)人持有的證明其擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.裝修保證金：指乙方為保證履行合同約定的裝修義務(wù)，向甲方支付