2025年度物流配送中心庫(kù)房租賃及倉(cāng)儲(chǔ)優(yōu)化合同

2025年度物流配送中心庫(kù)房租賃及倉(cāng)儲(chǔ)優(yōu)化合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________一、租賃物及用途1.1甲方同意出租位于_________________________的物流配送中心庫(kù)房，該庫(kù)房總面積為_________________________平方米。1.2乙方租賃該庫(kù)房用于倉(cāng)儲(chǔ)及物流配送，不得用于其他用途。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.2租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥______元。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_____________________________賬戶名稱：_____________________________賬號(hào)：_____________________________三、押金及押金退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥______元。3.2押金退還條件：乙方在合同期滿且租賃物無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在合同期滿后__個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在使用過(guò)程中的維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.3乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用如下：物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥______元/月。5.2水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，具體費(fèi)用由甲方開具發(fā)票。六、違約責(zé)任6.1若乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日萬(wàn)分之五的比例支付滯納金。6.2若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。6.3若乙方在租賃期間損壞租賃物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、擔(dān)保方、維修服務(wù)方等。二、第三方介入的必要性及程序2.1甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，如認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2任何一方要求第三方介入，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明材料。三、第三方職責(zé)及權(quán)利（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（2）進(jìn)行租賃物檢查，確保租賃物符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)租賃物的維護(hù)和維修進(jìn)行監(jiān)督；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。（1）查閱本合同及相關(guān)文件；（2）要求甲方和乙方提供相關(guān)信息和資料；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（4）依法向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。四、第三方權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定。4.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行對(duì)甲方和乙方的服務(wù)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在本合同中明確責(zé)任限額。5.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，其賠償金額不超過(guò)合同約定責(zé)任限額。六、第三方變更及退出6.1甲方和乙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)。6.2若第三方因自身原因退出本合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知甲方和乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。七、第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在本合同中明確。7.2甲方、乙方和第三方應(yīng)按照約定的費(fèi)用承擔(dān)方式，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。八、保密條款8.1甲方、乙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。九、其他9.1本部分修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本部分修正條款的修改、補(bǔ)充或刪除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出庫(kù)房?jī)?nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息。要求甲方在合同簽訂前提供，乙方在接收時(shí)進(jìn)行核對(duì)。2.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)包含的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。要求甲方在合同簽訂前提供，乙方在支付時(shí)進(jìn)行核對(duì)。3.水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)列出水電費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)周期。要求甲方在合同簽訂前提供，乙方在支付時(shí)進(jìn)行核對(duì)。4.第三方資質(zhì)證明材料第三方介入時(shí)，需提供相關(guān)資質(zhì)證明材料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.乙方倉(cāng)儲(chǔ)物品清單列出乙方存儲(chǔ)在庫(kù)房?jī)?nèi)的物品名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。要求乙方在合同簽訂前提供，甲方在接收時(shí)進(jìn)行核對(duì)。6.乙方人員名單及職責(zé)列出乙方在庫(kù)房?jī)?nèi)工作的人員名單、崗位職責(zé)及聯(lián)系方式。要求乙方在合同簽訂前提供，甲方在接收時(shí)進(jìn)行核對(duì)。7.乙方應(yīng)急預(yù)案列出乙方針對(duì)庫(kù)房?jī)?nèi)可能發(fā)生的突發(fā)事件（如火災(zāi)、盜竊等）的應(yīng)急預(yù)案。要求乙方在合同簽訂前提供，甲方在接收時(shí)進(jìn)行核對(duì)。8.乙方安全管理制度列出乙方在庫(kù)房?jī)?nèi)實(shí)施的安全管理制度，如消防安全、防盜措施等。要求乙方在合同簽訂前提供，甲方在接收時(shí)進(jìn)行核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。乙方在租賃期間損壞租賃物。乙方在庫(kù)房?jī)?nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五的比例支付滯納金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方在租賃期間損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方在庫(kù)房?jī)?nèi)存放危險(xiǎn)物品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥______元滯納金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥______