2025年度機關(guān)辦公樓物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)一體化合同_第1頁
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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度機關(guān)辦公樓物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)一體化合同本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:名稱:____________________________地址:____________________________法定代表人:_______________________名稱:____________________________地址:____________________________法定代表人:_______________________鑒于甲方擁有位于____________________________的機關(guān)辦公樓,為保障辦公樓的安全、整潔、舒適,提高辦公效率,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、服務(wù)內(nèi)容(1)公共區(qū)域清潔、綠化、保潔、消毒、垃圾清運等工作;(2)辦公樓內(nèi)電梯、消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施的日常維護(hù)和管理;(3)辦公樓內(nèi)公共區(qū)域照明、供水、供電、供氣等設(shè)施的日常維護(hù)和管理;(4)辦公樓內(nèi)公共區(qū)域的安全巡查、應(yīng)急處理等工作;(5)辦公樓內(nèi)公共區(qū)域的維修、改造、更新等工作;(6)甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)工作。(1)辦公樓內(nèi)電梯、消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施的定期檢查、維修、保養(yǎng);(2)辦公樓內(nèi)公共區(qū)域照明、供水、供電、供氣等設(shè)施的定期檢查、維修、保養(yǎng);(3)辦公樓內(nèi)公共區(qū)域的設(shè)備更新、改造等工作;(4)甲方委托的其他設(shè)施維護(hù)工作。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況提前終止本合同,但需提前一個月書面通知乙方。三、服務(wù)費用3.1乙方按照甲方機關(guān)辦公樓的實際使用面積和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容,向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用。3.2物業(yè)服務(wù)費用為人民幣______元/平方米/月,共計人民幣______元。3.3乙方應(yīng)在每月______日前向甲方開具物業(yè)服務(wù)費用發(fā)票。四、服務(wù)質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保辦公樓內(nèi)公共區(qū)域的安全、整潔、舒適,滿足甲方辦公需求。4.3乙方應(yīng)定期對辦公樓內(nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng),確保設(shè)施正常運行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用,應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。5.3乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):_______________________乙方(蓋章):_______________________簽訂日期:_________________________甲方地址:____________________________乙方地址:____________________________甲方法定代表人(簽字):________________乙方法定代表人(簽字):________________附件:1.甲方機關(guān)辦公樓基本情況2.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表3.設(shè)施維護(hù)計劃表第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。二、第三方介入的審批程序2.1任何一方在引入第三方前,應(yīng)書面通知對方,并取得對方的同意。2.2甲方或乙方在引入第三方時,應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明、相關(guān)經(jīng)驗及信譽證明等材料。2.3雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)和能力,確保其能夠勝任介入事項。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定,并在合同中明確。(1)因第三方原因?qū)е碌募追綑C關(guān)辦公樓設(shè)施損壞、安全事故等造成的損失;(2)因第三方原因?qū)е碌募追睫k公秩序混亂、工作效率降低等造成的損失;(3)因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、費用增加等造成的損失。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利:(1)根據(jù)甲乙雙方的要求,獨立開展介入事項的工作;(2)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合;(3)根據(jù)合同約定,獲得相應(yīng)的報酬。4.2第三方的義務(wù):(1)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);(2)按照合同約定,履行相應(yīng)的職責(zé);(3)對介入事項的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任:(1)因第三方原因?qū)е碌膿p失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(2)因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體事項、時間、費用等應(yīng)在合同中明確。5.2第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。5.3第三方介入結(jié)束后,甲乙雙方應(yīng)共同對介入結(jié)果進(jìn)行評估,并形成書面報告。六、第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方在合同履行過程中,如需變更或解除第三方介入,應(yīng)書面通知對方,并取得對方的同意。6.2第三方介入的變更或解除,不影響本合同其他條款的效力。6.3第三方介入的變更或解除,應(yīng)按照合同約定進(jìn)行,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、保密條款7.1第三方在介入本合同時,應(yīng)遵守保密原則,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。7.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款,是甲乙雙方在履行本合同時的附加條款,與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商補充。甲方(蓋章):_______________________乙方(蓋章):_______________________簽訂日期:_________________________甲方地址:____________________________乙方地址:____________________________甲方法定代表人(簽字):________________乙方法定代表人(簽字):________________附件:1.第三方資質(zhì)證明2.第三方經(jīng)驗及信譽證明3.第三方介入事項明細(xì)表4.第三方責(zé)任限額協(xié)議5.第三方保密協(xié)議第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方機關(guān)辦公樓基本情況要求:詳細(xì)列出辦公樓的建筑結(jié)構(gòu)、面積、功能分區(qū)、設(shè)施設(shè)備清單等基本信息。說明:此附件用于乙方了解辦公樓的基本情況,以便提供針對性的服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表要求:列出物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、計算方式等詳細(xì)信息。說明:此附件用于明確物業(yè)服務(wù)費用的計算依據(jù),確保雙方對費用有清晰的認(rèn)識。3.設(shè)施維護(hù)計劃表要求:詳細(xì)列出設(shè)施維護(hù)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人、預(yù)期效果等。說明:此附件用于乙方制定和執(zhí)行設(shè)施維護(hù)計劃,確保設(shè)施正常運行。4.第三方資質(zhì)證明要求:提供第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等證明文件。說明:此附件用于證明第三方企業(yè)的合法性和資質(zhì),確保其能夠勝任介入事項。5.第三方經(jīng)驗及信譽證明要求:提供第三方企業(yè)的業(yè)績證明、客戶評價、行業(yè)評價等。說明:此附件用于評估第三方企業(yè)的經(jīng)驗和信譽,確保其服務(wù)質(zhì)量。6.第三方介入事項明細(xì)表要求:詳細(xì)列出第三方介入的具體事項、時間、費用、預(yù)期目標(biāo)等。說明:此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容,確保各方對介入事項有清晰的認(rèn)識。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求:明確第三方在介入事項中的責(zé)任限額,包括賠償范圍、賠償金額等。說明:此附件用于保障甲乙雙方的權(quán)益,明確第三方的責(zé)任范圍。8.第三方保密協(xié)議要求:明確第三方在介入事項中應(yīng)遵守的保密義務(wù),包括保密內(nèi)容、保密期限等。說明:此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容,確保信息安全。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付物業(yè)服務(wù)費用,如未按時支付,應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。示例說明:若合同約定每月5日前支付費用,甲方于6日支付,則甲方需支付______%的滯納金。2.違約行為:乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù),如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明:若乙方未能按時完成公共區(qū)域清潔工作,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,并承擔(dān)因清潔工作延誤造成的損失。3.違約行為:第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé),如未履行或履行不到位,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明:若第三方在設(shè)施維護(hù)過程中造成設(shè)施損壞,應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.違約行為:任何一方未按照合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)商。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):任何一方在合同履行過程中,應(yīng)保持溝通,及時解決出現(xiàn)的問題,如未履行溝通義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明:若一方未及時通知對方有關(guān)變更事項,導(dǎo)致對方遭受損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同主體方簽署部分:甲方(

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