2025年度智能二手房居間服務合同

2025年度智能二手房居間服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：______________________一、居間服務內(nèi)容（1）協(xié)助甲方了解該二手房的基本情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、權(quán)屬、配套設施等；（2）協(xié)助甲方與該二手房的出賣方進行談判，促成交易；（3）協(xié)助甲方辦理該二手房的過戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理貸款、保險等相關(guān)事宜；（5）提供與該二手房相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢。2.甲方應配合乙方完成上述居間服務內(nèi)容，并按照乙方的要求提供相關(guān)資料。二、服務費用及支付方式1.乙方居間服務費用為人民幣______元整（大寫：______元整），其中______元為居間服務費，______元為稅費。2.甲方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為居間服務費預付款。3.甲方在完成該二手房過戶手續(xù)后，應向乙方支付剩余居間服務費人民幣______元整（大寫：______元整）。4.甲方支付服務費用的方式為：人民幣______元整（大寫：______元整）現(xiàn)金支付，人民幣______元整（大寫：______元整）銀行轉(zhuǎn)賬支付。三、保密條款1.甲方和乙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容以及對方商業(yè)秘密。四、違約責任1.甲方未按約定支付居間服務費用的，應向乙方支付______倍的違約金。2.乙方未按約定履行居間服務義務的，應向甲方支付______倍的違約金。3.任何一方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。五、爭議解決1.甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂地為____________________________。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽訂日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、貸款機構(gòu)、保險公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司等。2.第三方參與本合同所涉交易或服務，應經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、第三方介入的合法性1.第三方的介入必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策和社會公共利益。2.第三方介入前，應向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備提供相關(guān)服務的合法資質(zhì)。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下承擔的責任，包括但不限于因自身原因?qū)е碌姆砧Υ?、違約行為等，其責任限額為本合同約定服務費用的_____%。2.如第三方責任導致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方可要求第三方按照本合同約定承擔相應的賠償責任。四、第三方權(quán)利和義務1.第三方應按照甲方和乙方的委托，認真履行相關(guān)服務職責，確保服務質(zhì)量。2.第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，不因第三方的介入而改變。2.第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂合作協(xié)議予以明確。3.甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中，應相互配合，共同確保交易順利進行。六、第三方介入的具體規(guī)定1.第三方介入的申請：（1）甲方或乙方有意引入第三方參與本合同項下交易或服務，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。（2）對方收到申請后，應在______個工作日內(nèi)予以答復，同意第三方介入的，雙方應共同與第三方簽訂合作協(xié)議。2.第三方介入的服務內(nèi)容：（1）第三方介入的服務內(nèi)容，應在合作協(xié)議中予以明確，包括但不限于評估、法律咨詢、貸款、保險等。（2）第三方介入的服務內(nèi)容，應與本合同約定的服務內(nèi)容相一致或互補。3.第三方介入的費用：（1）第三方介入的費用，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。（2）第三方介入的費用，應由甲方、乙方和第三方各自承擔。4.第三方介入的協(xié)調(diào)：（1）甲方、乙方和第三方在履行合作協(xié)議過程中，應相互溝通，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題。（2）如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。七、合同變更與解除1.本合同經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可對第三方介入的相關(guān)條款進行變更。2.如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解除本合同。3.合同解除后，第三方應立即停止介入，并退還甲方、乙方已支付的相關(guān)費用。八、爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂地為____________________________。九、其他約定1.本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________第三方（蓋章）：_____________________簽訂日期：______________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房屋權(quán)屬的合法性。4.房屋交易合同：包括但不限于買賣合同、租賃合同等，用于證明房屋交易的合法性和有效性。5.居間服務協(xié)議：包括但不限于本合同，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。6.第三方合作協(xié)議：包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、貸款機構(gòu)、保險公司等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方在交易中的職責和權(quán)利。7.房屋評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，用于評估房屋的價值。8.法律意見書：由律師事務所出具，用于提供法律咨詢和風險評估。9.貸款審批文件：由貸款機構(gòu)出具，用于證明貸款的批準和條件。10.保險單：由保險公司出具，用于證明保險的生效和保障范圍。11.房屋過戶手續(xù)文件：包括但不限于過戶申請書、稅費繳納證明等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他文件。附件詳細要求和說明：所有附件應為原件或經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認的復印件，并加蓋公章或簽字。附件內(nèi)容應真實、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。附件應由甲方、乙方和第三方共同保管，并在必要時出示。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定支付居間服務費用的，應向乙方支付______倍的違約金。未按約定提供房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于承擔過戶費用、承擔第三方責任等。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定履行居間服務義務的，應向甲方支付______倍的違約金。未按約定提供真實、準確、完整的房屋信息，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定履行服務職責，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未按約定支付居間服務費，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣______元整（大寫：_