南昌2025版房屋租賃合同租賃期間房屋租賃關(guān)系終止流程

南昌2025版房屋租賃合同租賃期間房屋租賃關(guān)系終止流程甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃期間房屋租賃關(guān)系終止流程1.提前通知甲方或乙方如需終止租賃關(guān)系，應(yīng)提前______個月（具體時長）以書面形式通知對方。2.租金結(jié)算在租賃關(guān)系終止前，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付的租金及其他費用。3.房屋返還乙方應(yīng)在租賃關(guān)系終止后______個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。4.資產(chǎn)檢查甲方有權(quán)在租賃關(guān)系終止后對房屋進行檢查，確認房屋及其附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)。二、終止原因及責(zé)任1.雙方協(xié)商一致甲方和乙方可以協(xié)商一致終止租賃關(guān)系，并簽訂終止協(xié)議。2.乙方違約若乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)終止租賃關(guān)系，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商終止租賃關(guān)系，互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、終止后處理1.資產(chǎn)返還乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方，并確保房屋處于良好狀態(tài)。2.損壞賠償若乙方在使用過程中造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.其他費用乙方應(yīng)結(jié)清所有與租賃相關(guān)的費用，包括但不限于維修費、水電費等。四、爭議解決甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進行合理檢查，確保房屋符合租賃合同要求。有權(quán)在乙方違約時終止租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供房屋，確保房屋符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，負責(zé)房屋的日常維護和維修，確保房屋的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。有權(quán)在租賃期滿后要求續(xù)租，但需提前通知甲方。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證租金的及時性。保持房屋的清潔和完好，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。六、租賃期間房屋維護與維修1.維護責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方進行修復(fù)。甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋的安全和舒適。2.維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。因房屋自然老化或不可抗力造成的損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的金額、時間和方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。2.租金調(diào)整如市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前______個月通知乙方的情況下，調(diào)整租金。如市場租金下降，甲方無權(quán)下調(diào)租金。八、租賃合同終止1.合同終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）房屋被依法征收或征用；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。2.合同終止手續(xù)租賃合同終止時，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)清費用等。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_