2025年度綠色節(jié)能社區(qū)物業(yè)管理服務規(guī)范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色節(jié)能社區(qū)物業(yè)管理服務規(guī)范合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具有從事物業(yè)管理服務的資質，乙方擬聘請甲方對其物業(yè)管理區(qū)域進行管理，雙方經友好協(xié)商，就2025年度綠色節(jié)能社區(qū)物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內容1.1甲方應按照《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，對乙方物業(yè)管理區(qū)域內的房屋、公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行全面、規(guī)范的管理。1.2甲方應負責物業(yè)管理區(qū)域內安全防范工作，包括但不限于消防安全、治安防范等。1.3甲方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施進行維修、保養(yǎng)，確保設施正常運行。1.4甲方應負責物業(yè)管理區(qū)域內綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護，包括但不限于垃圾清運、綠化養(yǎng)護等。1.5甲方應協(xié)助乙方物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主辦理相關手續(xù)，包括但不限于入住、裝修、搬遷等。1.6甲方應按照乙方要求，定期組織召開業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見，及時解決業(yè)主關切的問題。二、服務標準2.1甲方應確保物業(yè)管理區(qū)域內消防設施、電梯、供水、供電、供氣等設施設備正常運行，及時排除故障。2.2甲方應保證物業(yè)管理區(qū)域內綠化覆蓋率達到國家相關標準，綠化植物生長良好。2.3甲方應確保物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生整潔，垃圾清運及時，無積存垃圾。2.4甲方應加強安全管理，確保物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主人身財產安全。2.5甲方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內公共設施進行檢查、維修，確保設施完好。2.6甲方應按照乙方要求，定期組織業(yè)主大會，提高業(yè)主參與物業(yè)管理的積極性。三、服務期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。四、服務費用4.1乙方應按月向甲方支付物業(yè)管理服務費用，具體金額為：人民幣______元/月。4.2服務費用支付方式：乙方應于每月______日前將服務費用匯入甲方指定賬戶。五、違約責任5.1甲方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方未按約定支付服務費用的，應承擔違約責任，支付滯納金，滯納金為應付款的_____%。5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所述“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介方、顧問、供應商、服務商、監(jiān)理方、審計方等。二、第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務、技術支持、監(jiān)督管理、質量控制等情況。三、第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致乙方損失，其責任限額如下：3.1.1第三方對乙方直接經濟損失的責任限額為人民幣______萬元。3.1.2第三方對乙方間接經濟損失的責任限額為人民幣______萬元。3.1.3若第三方責任導致乙方遭受損失超過上述責任限額，超出部分由甲方承擔相應責任。四、第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲方應與乙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項、范圍、職責和期限。4.2甲方應將第三方介入的相關信息及時通知乙方，包括第三方的名稱、資質、聯(lián)系方式等。4.3第三方介入期間，甲方應監(jiān)督第三方按照本合同和約定履行職責。五、第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方與甲方之間的權利義務，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議予以明確。5.2第三方與乙方之間的權利義務，由甲方代為協(xié)調和溝通，確保第三方的服務符合本合同要求。5.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，不得損害乙方合法權益。六、第三方變更及退出6.1甲方如需更換第三方，應提前______個工作日書面通知乙方，并經乙方同意。6.2第三方如需退出，應提前______個工作日書面通知甲方和乙方，并妥善處理相關遺留問題。6.3第三方退出后，甲方應另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行相關職責。七、第三方介入的費用7.1第三方介入的費用，由甲方承擔，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用支付方式：甲方應于每月______日前將費用匯入第三方指定賬戶。八、第三方介入的爭議解決8.1第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期間，第三方應繼續(xù)履行職責，不得影響物業(yè)管理服務的正常進行。九、本合同的修訂9.1本合同有關第三方介入的條款，經甲乙雙方協(xié)商一致，可予以修訂。9.2本合同修訂后的內容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務細則詳細要求：包括但不限于物業(yè)管理服務的內容、標準、流程、費用等。說明：本附件為甲方提供的服務指南，乙方應仔細閱讀并遵守。2.附件二：安全管理制度詳細要求：包括但不限于消防安全、治安防范、應急預案等。說明：本附件為甲方制定的安全管理制度，旨在保障物業(yè)管理區(qū)域內的安全。3.附件三：綠化養(yǎng)護計劃詳細要求：包括但不限于綠化植物的種植、養(yǎng)護、修剪等。說明：本附件為甲方制定的綠化養(yǎng)護計劃，旨在保持物業(yè)管理區(qū)域內的綠化環(huán)境。4.附件四：環(huán)境衛(wèi)生維護計劃詳細要求：包括但不限于垃圾清運、公共區(qū)域清潔等。說明：本附件為甲方制定的環(huán)境衛(wèi)生維護計劃，旨在保持物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生。5.附件五：業(yè)主大會規(guī)則詳細要求：包括但不限于業(yè)主大會的召開程序、表決方式、決議內容等。說明：本附件為甲方制定的業(yè)主大會規(guī)則，旨在規(guī)范業(yè)主大會的運作。6.附件六：第三方資質證明文件詳細要求：包括但不限于第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：本附件為第三方提供的資質證明文件，以證明其具備提供相關服務的資格。7.附件七：服務費用明細詳細要求：包括但不限于各項服務費用的計算方式、金額等。說明：本附件為甲方提供的服務費用明細，乙方應據(jù)此支付服務費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務；1.2甲方未按約定進行設施設備維修保養(yǎng)；1.3甲方未按約定進行綠化養(yǎng)護；1.4甲方未按約定進行環(huán)境衛(wèi)生維護；1.5乙方未按約定支付服務費用；1.6第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。2.2乙方違約：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，滯納金為應付款的_____%。2.3第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定進行設施設備維修保養(yǎng)，導致乙方房屋漏水，甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按約定支付服務費用，甲方有權暫停部分或全部服務，并要求乙方支付滯納金。3.3第三方未按約定履行職責，導致物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全事故，第三方應承擔相應責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。甲方（物業(yè)管理方）：名稱：__________________