2025年度合肥市中心商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合肥市中心商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于_______的商鋪出租給乙方使用，租賃物為_______（商鋪名稱）。1.2乙方租賃該商鋪的用途為_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為每月_______元，共計(jì)_______元。3.2租金支付方式為：每月_______日前支付，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或乙方提前解除合同后，甲方應(yīng)無息退還押金。五、裝修及設(shè)施5.1乙方在租賃期間可以對租賃物進(jìn)行裝修，但須征得甲方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。5.2乙方在租賃期滿或提前解除合同后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。5.3租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方提供，乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。六、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.2乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，按時(shí)繳納水電費(fèi)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.3乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.4乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、裝修設(shè)計(jì)及施工服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同履行，需事先經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。二、第三方責(zé)任及責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方、乙方或第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用總額的100%；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保金額的100%；（3）物業(yè)管理方：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的100%；（4）裝修設(shè)計(jì)及施工方：裝修工程總造價(jià)的100%；（5）維修服務(wù)方：維修服務(wù)費(fèi)用總額的100%；（6）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。三、第三方介入的具體條款3.1中介服務(wù)：（1）甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，如需中介方提供服務(wù)，應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。（2）中介方在服務(wù)過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。3.2擔(dān)保服務(wù)：（1）甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，如需擔(dān)保方提供擔(dān)保，應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、期限及違約責(zé)任。（2）擔(dān)保方在擔(dān)保期間，應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同履行。3.3物業(yè)管理服務(wù)：（1）甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，如需物業(yè)管理方提供服務(wù)，應(yīng)與物業(yè)管理方簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。（2）物業(yè)管理方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.4裝修設(shè)計(jì)及施工服務(wù)：（1）甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，如需裝修設(shè)計(jì)及施工方提供服務(wù)，應(yīng)與裝修設(shè)計(jì)及施工方簽訂裝修協(xié)議，明確裝修設(shè)計(jì)及施工內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。（2）裝修設(shè)計(jì)及施工方應(yīng)按照設(shè)計(jì)及施工圖紙，保證工程質(zhì)量，按時(shí)完工。3.5維修服務(wù)：（1）甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，如需維修服務(wù)方提供服務(wù)，應(yīng)與維修服務(wù)方簽訂維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。（2）維修服務(wù)方應(yīng)按照維修服務(wù)協(xié)議，及時(shí)、高效地完成維修任務(wù)。3.6保險(xiǎn)服務(wù)：（1）甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，如需保險(xiǎn)公司提供服務(wù)，應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、期限及賠償限額。（2）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)、足額地支付賠償金。四、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.2甲方、乙方在第三方介入合同履行過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故拒絕或阻撓。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或履行不達(dá)標(biāo)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.4第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方損失，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同中的第三方條款，為甲乙雙方在第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分，是本合同的重要組成部分。6.2本合同中的第三方條款，與合同其他條款具有同等法律效力。6.3本合同中的第三方條款，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件作為租賃物交付的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)方案要求：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、效果圖等。說明：本附件作為裝修施工的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及裝修設(shè)計(jì)方共同簽字確認(rèn)。3.附件三：裝修施工合同要求：明確裝修施工方、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為裝修施工的合同，應(yīng)由甲乙雙方及裝修施工方共同簽字確認(rèn)。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：本附件作為物業(yè)管理服務(wù)的合同，應(yīng)由甲乙雙方及物業(yè)管理方共同簽字確認(rèn)。5.附件五：水電費(fèi)繳納憑證要求：提供租賃期間的水電費(fèi)繳納憑證，證明乙方已按時(shí)繳納水電費(fèi)。說明：本附件作為水電費(fèi)繳納的證明，應(yīng)由乙方提供。6.附件六：維修服務(wù)記錄要求：記錄租賃期間發(fā)生的維修服務(wù)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件作為維修服務(wù)的記錄，應(yīng)由乙方提供。7.附件七：保險(xiǎn)合同要求：提供租賃期間的保險(xiǎn)合同，證明租賃物已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。說明：本附件作為保險(xiǎn)的證明，應(yīng)由乙方提供。8.附件八：押金退還憑證要求：提供押金退還的憑證，證明押金已退還給乙方。說明：本附件作為押金退還的證明，應(yīng)由甲方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息。示例：若乙方在每月_______日前未支付租金，則視為違約，應(yīng)支付_______元違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若甲方在合同約定的交付日期后_______日內(nèi)未交付租賃物，則視為違約，應(yīng)支付_______元違約金。3.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲繳納產(chǎn)生的損失。示例：若乙方在每月_______日前未繳納物業(yè)管理費(fèi)，則視為違約，應(yīng)支付_______元違約金。4.違約行為：乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向水電供應(yīng)方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲繳納產(chǎn)生的損失。示例：若乙方在每月_______日前未繳納水電費(fèi)，則視為違約，應(yīng)支付_______元違約金。5.違約行為：乙方未按時(shí)完成裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向裝修設(shè)計(jì)及施工方支付______