2025年度酒店客房租賃合同及配套設(shè)施維護(hù)協(xié)議

2025年度酒店客房租賃合同及配套設(shè)施維護(hù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________鑒于甲方擁有位于________________________的酒店客房及相關(guān)配套設(shè)施，乙方有意租賃甲方上述客房及相關(guān)配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度酒店客房租賃及配套設(shè)施維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物2.租賃標(biāo)的物所包含的配套設(shè)施包括：（此處列出具體配套設(shè)施，如健身房、游泳池、會(huì)議室等）二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。三、租賃費(fèi)用1.本合同租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.租賃期間，如遇政府政策性調(diào)整租金，租金調(diào)整按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、配套設(shè)施維護(hù)2.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方對(duì)租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于維修、更換配件等，由甲方承擔(dān)。五、其他約定1.乙方在使用租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。2.乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方不得在租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得影響其他租賃戶的正常使用。4.租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施無法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或賠償損失。2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.乙方擅自改變租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效及解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面解除合同。3.下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施無法使用，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的。4.下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施無法使用，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________代表人（簽字）：_____________________________代表人（簽字）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過程中，如乙方通過中介方進(jìn)行租賃，中介方作為第三方介入，提供信息對(duì)接、合同簽訂、租賃履約等服務(wù)。2.擔(dān)保方：為保障租賃合同的履行，乙方可能提供擔(dān)保，擔(dān)保方作為第三方介入，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.維修服務(wù)提供方：在租賃期間，租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施出現(xiàn)維修需求時(shí)，維修服務(wù)提供方作為第三方介入，提供維修服務(wù)。4.保險(xiǎn)方：為保障租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施的安全，甲方或乙方可能購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)方作為第三方介入，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在提供信息對(duì)接、合同簽訂、租賃履約等服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的____倍。3.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方在提供維修服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施損壞或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過維修服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。4.保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方在履行保險(xiǎn)責(zé)任過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致保險(xiǎn)責(zé)任無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過保險(xiǎn)金額的____倍。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方：中介方僅提供信息對(duì)接、合同簽訂、租賃履約等服務(wù)，不承擔(dān)租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施的維護(hù)、管理責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，僅對(duì)乙方違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不承擔(dān)租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施的維護(hù)、管理責(zé)任。3.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方僅提供維修服務(wù)，不承擔(dān)租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施的維護(hù)、管理責(zé)任。4.保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方僅對(duì)租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)，不承擔(dān)租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施的維護(hù)、管理責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。2.擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。3.維修服務(wù)提供方：有權(quán)要求甲方和乙方支付維修服務(wù)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)方：有權(quán)要求甲方和乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方介入的程序1.中介方：乙方通過中介方進(jìn)行租賃，中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并在合同中明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。2.擔(dān)保方：乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)與甲方簽訂擔(dān)保合同，并在合同中明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。3.維修服務(wù)提供方：租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施出現(xiàn)維修需求時(shí)，甲方或乙方應(yīng)與維修服務(wù)提供方簽訂維修服務(wù)合同，并在合同中明確維修服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)。4.保險(xiǎn)方：甲方或乙方購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)方應(yīng)與甲方或乙方簽訂保險(xiǎn)合同，并在合同中明確保險(xiǎn)方的權(quán)利和義務(wù)。七、第三方介入的變更1.中介方：如中介方在租賃過程中退出，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的中介方或自行處理租賃事宜。2.擔(dān)保方：如擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中退出，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的擔(dān)保方或自行處理租賃事宜。3.維修服務(wù)提供方：如維修服務(wù)提供方在提供維修服務(wù)過程中退出，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的維修服務(wù)提供方或自行處理維修事宜。4.保險(xiǎn)方：如保險(xiǎn)方在履行保險(xiǎn)責(zé)任過程中退出，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的保險(xiǎn)方或自行處理保險(xiǎn)事宜。八、第三方介入的終止1.中介方：中介方在完成信息對(duì)接、合同簽訂、租賃履約等服務(wù)后，合同終止。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，合同終止。3.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方在完成維修服務(wù)后，合同終止。4.保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方在履行保險(xiǎn)責(zé)任后，合同終止。九、本條款的生效本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有租賃房間的具體信息，如房間號(hào)、面積、設(shè)施等。說明：本清單作為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述，是合同的重要組成部分。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有配套設(shè)施的詳細(xì)信息，如健身房、游泳池、會(huì)議室等的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。說明：本清單用于明確配套設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任，確保租賃雙方的權(quán)益。3.附件三：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：本計(jì)劃用于明確租金支付的具體細(xì)節(jié)，避免支付糾紛。4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、響應(yīng)時(shí)間等。說明：本協(xié)議用于明確維修服務(wù)的具體要求，確保租賃標(biāo)的物的正常使用。5.附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本合同用于明確保險(xiǎn)責(zé)任，保障租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施的安全。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。7.附件七：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：本合同用于明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)，保障租賃合同的履行。8.附件八：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：機(jī)制應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本機(jī)制用于明確爭議解決的具體流程，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月約定日期前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為違約，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在租賃期限開始前提供符合約定的租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施，視為違約。示例說明：若甲方未在租賃期限開始前提供符合約定的房間，則視為違約，應(yīng)向乙方支付____元賠償金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更改房間布局，則視為違約，應(yīng)向甲方支付____元賠償金。4.違約行為：乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反本合同約定，嚴(yán)重