2025年城市更新改造項目建筑工程承包合同

2025年城市更新改造項目建筑工程承包合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：_______地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工單位）：_______地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方_______（項目名稱）需要進行城市更新改造項目建筑工程施工，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______（項目名稱）2.工程地點：__________________3.工程規(guī)模：__________________4.工程內容：__________________5.工程總投資：_______元人民幣（大寫：_______元整）二、工程承包范圍及內容1.乙方負責_______（項目名稱）的建筑工程施工，包括但不限于土建、裝修、安裝等工程。2.乙方在施工過程中，應嚴格按照國家有關法律法規(guī)、設計文件和施工規(guī)范進行施工。3.乙方應確保工程質量、安全和進度，按照合同約定的時間節(jié)點完成工程。三、工程工期1.本工程總工期為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。四、工程款支付（1）開工前，支付合同總價款的_______%作為預付款；（2）工程進度達到_______%時，支付合同總價款的_______%；（3）工程進度達到_______%時，支付合同總價款的_______%；（4）工程進度達到_______%時，支付合同總價款的_______%；（5）工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的_______%；（6）保修期滿后，支付合同總價款的_______%。2.甲方支付工程款時，應按照乙方提交的工程進度款支付申請及相關證明材料進行審核，并在收到乙方提交的申請及證明材料后_______個工作日內支付。五、工程質量要求1.乙方應嚴格按照國家有關法律法規(guī)、設計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量符合國家相關標準。2.工程竣工驗收合格后，乙方應承擔工程質量保修責任，保修期為_______年。六、安全文明施工1.乙方在施工過程中，應嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全文明施工。2.乙方應制定安全文明施工方案，落實安全生產(chǎn)責任制，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定完成工程的，應向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設單位）：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：_______年_______月_______日乙方（施工單位）：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項目實施過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、咨詢機構、檢測機構、材料供應商、設備供應商、分包單位等。二、第三方介入的目的1.設計單位：負責項目的工程設計，確保設計符合國家相關標準和甲方要求。2.監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質量、安全和進度。3.咨詢機構：提供項目管理、技術支持、風險評估等服務。4.檢測機構：對工程材料、施工質量進行檢測，確保符合國家標準。5.材料供應商、設備供應商：提供工程所需的材料、設備，保證其質量、數(shù)量和供應及時。6.分包單位：承擔部分工程內容的施工，確保施工質量和進度。三、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致工程質量、安全事故或損失的，應承擔相應的法律責任。（1）設計單位：設計缺陷導致的損失，設計單位應承擔不超過設計合同總價款的_______%的責任；（2）監(jiān)理單位：監(jiān)理責任導致的損失，監(jiān)理單位應承擔不超過監(jiān)理服務合同總價款的_______%的責任；（3）咨詢機構、檢測機構：因提供咨詢、檢測服務導致的損失，應承擔不超過其服務合同總價款的_______%的責任；（4）材料供應商、設備供應商：因材料、設備質量問題導致的損失，應承擔相應的賠償責任；（5）分包單位：分包工程部分的責任，由分包單位自行承擔。四、第三方責任劃分1.第三方在履行其職責過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)規(guī)范。2.第三方責任劃分如下：（1）設計單位：負責設計文件的編制、審查和修改，確保設計符合甲方要求和國家標準；（2）監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督管理，對工程質量、安全、進度進行控制；（3）咨詢機構：提供項目管理、技術支持、風險評估等服務，協(xié)助甲方和乙方解決項目實施過程中遇到的問題；（4）檢測機構：對工程材料、施工質量進行檢測，確保符合國家標準；（5）材料供應商、設備供應商：提供質量合格的材料、設備，保證其數(shù)量和供應及時；（6）分包單位：按照合同約定，完成分包工程內容的施工，確保施工質量和進度。五、第三方介入的程序2.乙方應積極配合甲方引入第三方，并確保第三方在項目實施過程中的職責履行。3.第三方介入后，甲乙雙方應就第三方職責、責任限額、工作范圍等事項進行明確約定。六、第三方變更1.甲方在項目實施過程中，如需更換第三方，應提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.乙方應在接到甲方通知后_______個工作日內，與新的第三方簽訂相應的合同，并確保其職責履行。七、第三方退出1.第三方在項目實施過程中，如因自身原因或合同約定，需退出項目，應提前通知甲方和乙方。2.甲方和乙方應在接到第三方退出通知后_______個工作日內，就退出后的工作安排和責任劃分達成一致意見。八、第三方保密1.第三方在履行其職責過程中，應遵守國家有關保密法律法規(guī)，對項目信息和資料進行保密。2.第三方違反保密義務，導致項目信息泄露，應承擔相應的法律責任。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計文件：詳細要求：包含項目的設計圖紙、技術規(guī)范、施工圖等，由設計單位提供，需符合國家相關標準和甲方要求。說明：設計文件是施工的重要依據(jù)，應確保其準確性和完整性。2.施工合同：詳細要求：包括施工內容、工期、質量要求、付款方式、違約責任等，由甲乙雙方簽訂。說明：施工合同是甲乙雙方權利義務關系的具體體現(xiàn)，應詳細明確。3.監(jiān)理合同：詳細要求：包括監(jiān)理內容、監(jiān)理單位資質、監(jiān)理費用、監(jiān)理責任等，由甲方與監(jiān)理單位簽訂。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責的依據(jù)，應確保監(jiān)理單位具備相應資質。4.材料設備采購合同：詳細要求：包括材料設備名稱、規(guī)格、數(shù)量、質量標準、價格、交付時間等，由甲方與材料設備供應商簽訂。說明：材料設備采購合同是確保工程所需材料設備質量、數(shù)量和供應及時的重要文件。5.分包合同：詳細要求：包括分包工程內容、分包單位資質、分包費用、分包責任等，由甲方與分包單位簽訂。說明：分包合同是分包單位履行分包工程職責的依據(jù)，應確保分包單位具備相應資質。6.施工進度計劃：詳細要求：包括工程進度節(jié)點、關鍵線路、施工順序等，由乙方提供。說明：施工進度計劃是確保工程按期完成的重要文件，應詳細合理。7.施工組織設計：詳細要求：包括施工方案、施工工藝、施工方法、安全措施等，由乙方提供。說明：施工組織設計是確保工程質量、安全和進度的關鍵文件。8.工程驗收報告：詳細要求：包括工程驗收結果、驗收意見、驗收日期等，由監(jiān)理單位提供。說明：工程驗收報告是工程竣工驗收的依據(jù)，應確保驗收過程的公正性。9.工程結算報告：詳細要求：包括工程量清單、結算金額、結算依據(jù)等，由乙方提供。說明：工程結算報告是工程款支付的重要依據(jù)，應確保結算的準確性。10.保修證書：詳細要求：包括保修范圍、保修期限、保修方式等，由乙方提供。說明：保修證書是乙方承擔工程質量保修責任的證明，應確保保修期限和范圍的合理性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付工程款。責任認定：甲方應向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應在每月底前支付當月工程款，如未支付，則構成違約。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定完成工程。責任認定：乙方應向甲方支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：設計單位未按期提供設計文件，造成工程延誤，設計單位應承擔相應責任。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：違反國家法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)規(guī)范。責任認定：違約方應承擔相應的法