2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、補(bǔ)充服務(wù)內(nèi)容（1）_______（2）_______（3）_______2.乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的補(bǔ)充服務(wù)內(nèi)容提供相關(guān)服務(wù)。二、服務(wù)期限1.本補(bǔ)充協(xié)議的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.本補(bǔ)充協(xié)議的期限與主合同的期限一致，主合同期限屆滿，本補(bǔ)充協(xié)議自動失效。三、服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的補(bǔ)充服務(wù)內(nèi)容，向乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（1）_______（2）_______（3）_______3.乙方應(yīng)在收到甲方開具的合法發(fā)票后_______日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的補(bǔ)充服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。3.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。六、其他1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本補(bǔ)充協(xié)議中，第三方是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)活動的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位、法律顧問等。二、第三方介入的適用范圍（1）甲方需要借助第三方專業(yè)能力提供特定服務(wù)時；（2）乙方提出需要第三方協(xié)助解決問題時；（3）因不可抗力或其他原因，甲方或乙方無法獨(dú)立完成售后服務(wù)時。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）對于因第三方自身原因?qū)е碌倪`約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其在本協(xié)議項(xiàng)下所收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）對于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其在本協(xié)議項(xiàng)下所收取的服務(wù)費(fèi)用。（3）對于因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲方或乙方的授權(quán)下，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。2.第三方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（4）在履行職責(zé)過程中，確保自身行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；（2）因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，由甲方或乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)具體情況，由甲乙雙方協(xié)商解決。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出需要第三方介入的，應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因、范圍和預(yù)期效果。2.對方收到申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并說明理由。3.經(jīng)甲乙雙方同意后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本協(xié)議和相關(guān)協(xié)議的約定，共同履行職責(zé)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)的順利進(jìn)行。七、第三方介入的終止（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（3）因不可抗力或其他原因，第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。2.第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本協(xié)議和相關(guān)協(xié)議的約定，處理剩余事宜。八、保密條款1.甲方、乙方和第三方對本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議項(xiàng)下知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。3.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。九、爭議解決1.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議》正本2.《2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)合同》正本3.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)詳細(xì)清單4.乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)詳細(xì)清單5.第三方介入?yún)f(xié)議6.保密協(xié)議7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證9.爭議解決協(xié)議10.任何其他與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的文件或記錄附件要求：1.所有附件應(yīng)為正式文件，并由甲方、乙方或第三方簽字或蓋章。2.所有附件應(yīng)清晰、完整，易于識別。3.附件內(nèi)容應(yīng)與本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容相一致。4.所有附件應(yīng)作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。附件說明：1.《2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議》正本：為本補(bǔ)充協(xié)議的正式文本。2.《2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)合同》正本：為主合同的正本。3.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)詳細(xì)清單：詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的售后服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)詳細(xì)清單：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的售后服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.保密協(xié)議：規(guī)定甲乙雙方及第三方對項(xiàng)目信息及商業(yè)秘密的保密義務(wù)。7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證：證明服務(wù)費(fèi)用已支付的憑證。8.違約金支付憑證：證明違約金已支付的憑證。9.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定解決爭議的方式和程序。10.任何其他與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的文件或記錄：包括但不限于與第三方介入、服務(wù)費(fèi)用支付、爭議解決等相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的補(bǔ)充服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)的；（2）乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）第三方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量提供服務(wù)的；（4）任何一方違反保密協(xié)議，泄露項(xiàng)目信息或商業(yè)秘密的；（5）任何一方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計算，但不超過甲方收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按約定的比例計算；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計算，但不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用；（4）違反保密協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并支付違約金；（5）任何一方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定在約定的時間內(nèi)完成維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失了_______元，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲方收取的服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未在約定的時間