2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營服務(wù)合同

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方需要乙方提供智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的（1）智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)；（2）智慧社區(qū)平臺(tái)系統(tǒng)的開發(fā)與實(shí)施；（3）智慧社區(qū)運(yùn)營管理；（4）其他相關(guān)服務(wù)。第二條合同期限2.1本合同期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至______年______月______日止。第三條服務(wù)內(nèi)容與要求（1）智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)布線、視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、停車場(chǎng)系統(tǒng)等；（2）智慧社區(qū)平臺(tái)系統(tǒng)開發(fā)與實(shí)施：包括但不限于社區(qū)管理平臺(tái)、智能家居系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)等；（3）智慧社區(qū)運(yùn)營管理：包括但不限于社區(qū)活動(dòng)策劃與組織、物業(yè)服務(wù)等；（4）其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)甲方需求提供其他增值服務(wù)。（1）服務(wù)內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，符合甲方需求；（2）服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平；（3）服務(wù)過程中嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）及時(shí)解決甲方提出的問題和需求。第四條服務(wù)費(fèi)用第一期：人民幣_(tái)_____元整，支付日期：______年______月______日；第二期：人民幣_(tái)_____元整，支付日期：______年______月______日；……一期：人民幣_(tái)_____元整，支付日期：______年______月______日。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。第五條保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.3乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第九條第三方定義及介入條件9.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供特定服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、設(shè)備供應(yīng)商等。（1）第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件；（2）甲乙雙方書面同意第三方介入，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方的介入不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定；（4）第三方的介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方權(quán)利和義務(wù)10.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獨(dú)立提供技術(shù)服務(wù)或設(shè)備；（2）收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）在甲方支付相應(yīng)費(fèi)用后，享有相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密保護(hù)。10.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對(duì)甲方提供的服務(wù)信息保密，不得泄露給任何第三方；（4）因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）因第三方原因?qū)е录追綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價(jià)_______%的賠償責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е马?xiàng)目延期，每延期一日，第三方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十二條第三方與其他各方的劃分12.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，與乙方的責(zé)任劃分由甲乙雙方另行約定；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲方進(jìn)行；（3）第三方不得直接與甲方以外的其他第三方進(jìn)行交易或合作，如需合作，應(yīng)經(jīng)甲方同意。第十三條第三方介入的程序13.1第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方簽訂本合同附件《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的要求，提供相應(yīng)服務(wù)；（4）甲乙雙方共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。第十四條第三方變更與退出14.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.2第三方變更或退出合同，不影響本合同其他條款的效力。第十五條合同解除與終止15.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2本合同因第三方原因終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定合同解除后的善后處理事宜。第十六條爭議解決16.1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條其他約定17.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營服務(wù)詳細(xì)方案》詳細(xì)要求和說明：包含智慧社區(qū)建設(shè)的整體規(guī)劃、技術(shù)路線、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等；明確智慧社區(qū)平臺(tái)系統(tǒng)的功能模塊、技術(shù)參數(shù)、接口規(guī)范等；提供智慧社區(qū)運(yùn)營管理的具體措施、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急處理預(yù)案等。2.附件二：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算方式、保密條款等；約定第三方的責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等；規(guī)定第三方的退出機(jī)制和合同解除條件。3.附件三：《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表》詳細(xì)要求和說明：列明項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)內(nèi)容、責(zé)任主體等；明確關(guān)鍵里程碑和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；規(guī)定項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整的流程和條件。4.附件四：《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：明確智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；規(guī)定服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)、考核周期和考核方法；約定服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)的處理措施。5.附件五：《知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬；約定知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用、許可、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)；規(guī)定知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)時(shí)的處理措施。6.附件六：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：約定甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)；規(guī)定保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；第三方未按合同約定提供或提供服務(wù)，或泄露保密信息；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；第三方未按合同約定提供或提供服務(wù)，或泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的金額為人民幣_(tái)_____元，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金；乙方未按約定完成