2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保修與售后服務協(xié)議

2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保修與售后服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保修與售后服務協(xié)議甲方（建設單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方委托乙方進行建筑工程施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就施工過程中的質(zhì)量保修與售后服務達成如下協(xié)議：一、質(zhì)量保修范圍工程名稱：____________________工程地點：____________________工程規(guī)模：____________________施工內(nèi)容：____________________2.乙方對上述工程的質(zhì)量承擔如下保修責任：（1）地基基礎工程：自工程交付使用之日起____年；（2）主體結構工程：自工程交付使用之日起____年；（3）屋面防水工程：自工程交付使用之日起____年；（4）有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：自工程交付使用之日起____年；（5）供熱與供冷系統(tǒng)：自工程交付使用之日起____年；（6）電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝：自工程交付使用之日起____年；（7）其他項目：自工程交付使用之日起____年。二、質(zhì)量保修責任1.乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，對因施工原因造成的質(zhì)量問題，應負責無償修復。2.乙方在接到甲方通知后，應在____日內(nèi)到達現(xiàn)場，進行質(zhì)量問題的修復。3.乙方在修復過程中，應保證施工質(zhì)量，不得降低施工標準。4.乙方在修復完成后，應向甲方提交修復報告，并經(jīng)甲方驗收合格。三、售后服務（1）定期對工程進行檢查，確保工程質(zhì)量；（2）對甲方提出的質(zhì)量問題，應及時響應，并提供解決方案；（3）對甲方提出的改進建議，應認真考慮，并在合理期限內(nèi)予以實施；（4）對甲方提出的咨詢，應予以解答。2.售后服務期限為自工程交付使用之日起____年。四、違約責任1.乙方未按本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修責任的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.甲方未按本協(xié)議約定支付工程款或提供相關資料的，乙方有權暫停施工或要求甲方支付違約金。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（建設單位）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢公司、保險公司等。2.第三方介入本合同，應經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了提高工程質(zhì)量，確保工程順利進行，以及保障甲乙雙方的合法權益。2.第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：監(jiān)理、檢測、咨詢、保險等。三、第三方責任限額1.第三方在本協(xié)議項下的責任限額，應根據(jù)其合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.若第三方責任限額低于本合同約定的責任限額，則以本合同約定的責任限額為準。3.第三方責任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲方和乙方雙方同意。四、第三方職責1.監(jiān)理單位：（1）對工程施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準；（2）對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見，并監(jiān)督整改落實；（3）對工程進度、成本進行控制，確保工程按期、按預算完成；（4）對工程驗收合格后，向甲方和乙方出具監(jiān)理報告。2.檢測機構：（1）對工程材料、構件、設備等進行檢測，確保其質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準；（2）對檢測過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時通知甲方和乙方，并協(xié)助整改；（3）對檢測結果負責，出具檢測報告。3.咨詢公司：（1）為甲方和乙方提供工程技術咨詢，包括但不限于設計方案、施工方案、質(zhì)量控制等；（2）協(xié)助甲方和乙方解決工程實施過程中遇到的技術難題；（3）對咨詢成果負責。4.保險公司：（1）為甲方和乙方提供工程保險，包括但不限于建筑工程一切險、意外傷害險等；（2）在保險責任范圍內(nèi)，對保險事故進行賠償；（3）對保險合同負責。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方應按照合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方履行相關職責；（2）甲方有權要求第三方按照本合同約定，配合工程實施；（3）甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方應按照合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方履行相關職責；（2）乙方有權要求第三方按照本合同約定，配合工程實施；（3）乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督。3.第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方應同時向甲乙雙方履行相關職責；（2）甲乙雙方有權要求第三方按照本合同約定，協(xié)調(diào)解決工程實施過程中出現(xiàn)的問題；（3）甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督。六、第三方介入的程序1.甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的事項，并簽訂合作協(xié)議。2.第三方根據(jù)合作協(xié)議，向甲方和乙方提供相應的服務。3.甲方和乙方對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出意見和建議。4.第三方根據(jù)甲方和乙方的意見和建議，調(diào)整工作計劃，確保工程順利進行。七、第三方介入的終止1.若第三方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權終止合作協(xié)議。2.若工程驗收合格，甲方和乙方有權終止第三方介入。3.第三方介入終止后，甲方和乙方應按照合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜。八、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議的修改、補充，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設單位）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程施工圖紙及技術規(guī)范詳細要求：提供完整的工程施工圖紙，包括結構、電氣、給排水、暖通等圖紙，以及相關的技術規(guī)范和施工要求。說明：圖紙及技術規(guī)范是施工的重要依據(jù)，必須確保其準確性和完整性。2.工程量清單詳細要求：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、合價等。說明：工程量清單是工程結算的依據(jù)，必須準確無誤。3.工程合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、工程概況、工期、質(zhì)量標準、付款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：工程合同是雙方履行義務和享受權利的依據(jù)。4.質(zhì)量保修書詳細要求：明確保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容。說明：質(zhì)量保修書是保障工程質(zhì)量的重要文件。5.工程驗收報告詳細要求：記錄工程驗收的時間、地點、參加人員、驗收結果等。說明：工程驗收報告是工程完工的標志。6.工程變更單詳細要求：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、變更后的工程量、費用等。說明：工程變更單是調(diào)整工程內(nèi)容和費用的依據(jù)。7.工程結算單詳細要求：記錄工程結算的時間、金額、付款方式等。說明：工程結算單是工程款支付的依據(jù)。8.工程保修記錄詳細要求：記錄保修期間出現(xiàn)的質(zhì)量問題、處理情況、保修期限等。說明：工程保修記錄是保障工程質(zhì)量的重要資料。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定完成工程進度責任認定標準：每延遲一天，乙方應向甲方支付合同總價的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定工期為180天，實際工期為210天，則乙方應支付違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定責任認定標準：乙方應無償修復質(zhì)量問題，若修復后仍不符合要求，乙方應承擔修復費用并支付合同總價的_____%作為違約金。示例說明：若工程驗收時發(fā)現(xiàn)乙方施工的某部分不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方應負責修復，并支付相應的違約金。3.甲方未按合同約定支付工程款責任認定標準：甲方每延遲支付一天，應向乙方支付合同總價的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定支付工程款的時間為每月10日，實際支付時間為每月20日，則甲方應支付違約金。4.第三方未能履行合作協(xié)議責任認定標準：第三方應根據(jù)合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。示例說明：若監(jiān)理單位未能按照合作協(xié)議進行監(jiān)理