2025年度土地開發(fā)合作框架合同示范文本

2025年度土地開發(fā)合作框架合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度土地開發(fā)合作框架合同甲方（土地開發(fā)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（合作方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的土地開發(fā)權(quán)，乙方有意與甲方合作進(jìn)行土地開發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作框架協(xié)議：一、合作范圍（1）土地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批；（2）土地的拆遷、平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）土地的招商、運(yùn)營和管理；（4）其他與土地開發(fā)相關(guān)的活動(dòng)。二、合作方式2.1合作方式為：____________________2.2甲方負(fù)責(zé)提供土地開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)、資料和條件；2.3乙方負(fù)責(zé)籌集資金、進(jìn)行市場推廣、招商運(yùn)營等工作。三、合作期限3.1本合同合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、合作內(nèi)容4.1甲方應(yīng)確保土地開發(fā)項(xiàng)目的合規(guī)性，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地開發(fā)方案，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌集、市場推廣和招商運(yùn)營。4.3雙方應(yīng)按照本合同約定，共同推進(jìn)土地開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施。五、合作條件（1）土地使用權(quán)；（2）土地開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)；（3）土地開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等資料。（1）資金支持；（2）市場推廣和招商運(yùn)營方案；（3）項(xiàng)目運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)土地開發(fā)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和實(shí)施；（2）負(fù)責(zé)土地開發(fā)項(xiàng)目的合規(guī)性；（3）按照合同約定支付乙方相應(yīng)的合作費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)資金籌集和市場推廣；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商運(yùn)營；（3）按照合同約定支付甲方相應(yīng)的合作費(fèi)用。七、合作費(fèi)用7.1合作費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元，由乙方支付。7.2合作費(fèi)用支付方式：（1）首次支付：人民幣_(tái)___元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）后續(xù)支付：人民幣_(tái)___元，于每個(gè)項(xiàng)目里程碑節(jié)點(diǎn)達(dá)成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（土地開發(fā)方）：（蓋章）乙方（合作方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指介入甲方與乙方合作關(guān)系的任何非合同雙方的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、融資機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高土地開發(fā)項(xiàng)目的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、優(yōu)化資源配置或?qū)崿F(xiàn)特定目的。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入甲方與乙方合作關(guān)系的活動(dòng)中，其責(zé)任限額如下：3.1.1對(duì)于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。3.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過人民幣_(tái)___元。四、第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；4.2.2第三方的責(zé)任范圍和賠償限額；4.2.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；4.2.4第三方介入活動(dòng)的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制。五、第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲得甲方和乙方的必要支持，包括但不限于：5.1.1獲取項(xiàng)目相關(guān)信息和數(shù)據(jù)；5.1.2參與項(xiàng)目決策過程；5.1.3接受甲方和乙方的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。六、第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.1按時(shí)完成服務(wù)或提供產(chǎn)品；6.2.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；6.2.3對(duì)其服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。七、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方介入后，其與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。7.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方的安排進(jìn)行工作。八、第三方介入的終止8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。8.2甲乙雙方有權(quán)因第三方違約或不符合要求而終止第三方介入?yún)f(xié)議。8.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照協(xié)議約定退還已收取的費(fèi)用。九、第三方介入的保密9.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方未經(jīng)甲方和乙方的書面同意，不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容或相關(guān)信息。十、其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，是本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可作為補(bǔ)充協(xié)議與本合同一并執(zhí)行。10.3本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件要求：詳細(xì)規(guī)劃土地開發(fā)項(xiàng)目的總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)等。說明：此文件應(yīng)包含規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。2.土地使用權(quán)證要求：證明甲方擁有該土地的開發(fā)權(quán)。說明：此文件需為合法有效的土地使用權(quán)證。3.土地開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：分析項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境可行性。說明：此報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。4.合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于資金、進(jìn)度、質(zhì)量等。說明：此協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。6.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期提交項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，包括但不限于收入、支出、利潤等。說明：此報(bào)表需由具有相應(yīng)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具。7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告說明：此報(bào)告需由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或其授權(quán)代表簽字。8.工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：此報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具。9.安全生產(chǎn)報(bào)告要求：定期提交安全生產(chǎn)報(bào)告，包括但不限于安全措施、事故處理等。說明：此報(bào)告需由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或其授權(quán)代表簽字。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：具體文件要求根據(jù)項(xiàng)目需要確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供土地使用權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)籌集資金或未按約定完成市場推廣。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)或提供的產(chǎn)品不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合作期限違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度或未按約定完成項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違