2025年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款合同規(guī)范樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款合同規(guī)范樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方為滿足乙方的資金需求，愿意向乙方提供人民幣（大寫）____元整的貸款。2.乙方為開發(fā)房地產(chǎn)項目，需要向甲方申請貸款。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.本合同項下貸款金額為人民幣（大寫）____元整。2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)將貸款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。第二條貸款期限1.本合同項下貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。2.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限歸還貸款本金及利息。第三條貸款利率1.本合同項下貸款利率為____年____月____日中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮____%。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變動情況調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。第四條還款方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及期限歸還貸款本金及利息。2.還款方式為：____（如：等額本息、等額本金、按月還息、到期還本等）。第五條貸款用途1.乙方應(yīng)將貸款用于房地產(chǎn)開發(fā)項目，不得挪作他用。2.乙方應(yīng)向甲方提供貸款用途的相關(guān)證明材料。第六條貸款擔(dān)保1.乙方應(yīng)提供相應(yīng)的貸款擔(dān)保，擔(dān)保方式為____（如：抵押、質(zhì)押、保證等）。2.擔(dān)保物為：____________________。3.乙方應(yīng)保證擔(dān)保物的合法、有效，并承擔(dān)因擔(dān)保物引起的所有法律責(zé)任。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用貸款。3.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途的相關(guān)證明材料。4.甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變動情況調(diào)整貸款利率。5.甲方應(yīng)按照約定時間向乙方發(fā)放貸款。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款。2.乙方應(yīng)按照約定期限歸還貸款本金及利息。3.乙方應(yīng)向甲方提供貸款用途的相關(guān)證明材料。4.乙方應(yīng)保證擔(dān)保物的合法、有效，并承擔(dān)因擔(dān)保物引起的所有法律責(zé)任。5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸款監(jiān)督檢查。第九條違約責(zé)任1.乙方如未按約定期限歸還貸款本金及利息，甲方有權(quán)按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定處理。2.乙方如未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并追究其違約責(zé)任。3.乙方如未提供擔(dān)保物或擔(dān)保物不符合約定要求，甲方有權(quán)要求乙方立即提供符合要求的擔(dān)保物，否則甲方有權(quán)解除本合同。第十條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：乙方（借款人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲方（貸款人）和乙方（借款人）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于擔(dān)保人、中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方責(zé)任限額.2第三方的責(zé)任限額由本合同中明確約定，具體如下：.2.1擔(dān)保人：擔(dān)保人對貸款本息及違約金等債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣____元整。.2.2中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中提供的服務(wù)僅限于信息傳遞、合同起草等，其責(zé)任限額為人民幣____元整。.2.3評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對抵押物價值進(jìn)行評估，其責(zé)任限額為人民幣____元整。.2.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)，其責(zé)任限額為人民幣____元整。.2.5會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)，其責(zé)任限額為人民幣____元整。三、第三方介入條款.3.1擔(dān)保條款修正：.3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為____（如：抵押、質(zhì)押、保證等）。.3.1.2擔(dān)保人應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)向甲方提供擔(dān)保物，并辦理相關(guān)手續(xù)。.3.1.3擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保物的合法、有效，并承擔(dān)因擔(dān)保物引起的所有法律責(zé)任。.3.1.4擔(dān)保人責(zé)任限額見本合同第二部分第三條。.3.2中介條款修正：.3.2.1乙方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)為其提供貸款服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。.3.2.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額見本合同第二部分第三條。.3.3評估條款修正：.3.3.1乙方應(yīng)委托評估機(jī)構(gòu)對其抵押物進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為貸款發(fā)放的依據(jù)。.3.3.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額見本合同第二部分第三條。.3.4律師事務(wù)所條款修正：.3.4.1乙方在簽訂本合同時，可委托律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢和合同審核。.3.4.2律師事務(wù)所的責(zé)任限額見本合同第二部分第三條。.3.5會計師事務(wù)所條款修正：.3.5.1乙方在簽訂本合同時，可委托會計師事務(wù)所進(jìn)行財務(wù)審計和稅務(wù)咨詢。.3.5.2會計師事務(wù)所的責(zé)任限額見本合同第二部分第三條。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：.4.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定，不受第三方介入的影響。.4.2第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)，僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任。.4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.4.4甲方與乙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確保第三方提供的服務(wù)符合雙方的需求。.4.5第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按約定的比例承擔(dān)。.4.6如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除本合同。.4.7第三方介入不影響本合同中其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1貸款申請資料：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；乙方開戶許可證復(fù)印件；乙方近三年財務(wù)報表；乙方項目可行性研究報告；乙方項目相關(guān)批文、許可證等。.2擔(dān)保資料：擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；擔(dān)保人開戶許可證復(fù)印件；擔(dān)保人近三年財務(wù)報表；擔(dān)保物清單；擔(dān)保物所有權(quán)證明文件；擔(dān)保物評估報告。.3評估資料：評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；評估師資格證書復(fù)印件；抵押物評估報告；評估報告附件（如：現(xiàn)場勘查記錄、照片等）。.4法律服務(wù)資料：律師事務(wù)所營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；律師執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件；法律意見書；合同審核報告。.5會計師事務(wù)所資料：會計師事務(wù)所營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；會計師資格證書復(fù)印件；財務(wù)審計報告；稅務(wù)咨詢報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.6違約行為：.6.1乙方未按約定用途使用貸款；.6.2乙方未按約定期限歸還貸款本金及利息；.6.3乙方未按約定提供擔(dān)保物或擔(dān)保物不符合約定要求；.6.4甲方未按約定時間向乙方發(fā)放貸款；.6.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；.6.6雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。.7責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.7.1乙方未按約定用途使用貸款，應(yīng)立即停止使用，并賠償甲方因此遭受的損失；.7.2乙方未按約定期限歸還貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；.7.3乙方未按約定提供擔(dān)保物或擔(dān)保物不符合約定要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；.7.4甲方未按約定時間向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；.7.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；.7.6雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。.8違約責(zé)任示例：乙方未按約定期限歸還貸款本金及利息，逾期一個月內(nèi)，乙方應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息；乙方逾期歸還貸款本金及利息超過三個月，