2025年度酒店式公寓物業(yè)服務(wù)全面委托合同（含24小時安保）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒店式公寓物業(yè)服務(wù)全面委托合同（含24小時安保）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度酒店式公寓物業(yè)服務(wù)全面委托合同（含24小時安保）甲方（委托方）：_________________________地址：_______________________________乙方（受托方）：_________________________地址：_______________________________一、服務(wù)內(nèi)容及范圍（1）房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等；（2）公共區(qū)域的維護(hù)和管理；（3）設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；（4）消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、噪音污染、垃圾處理等公共秩序的維護(hù)；（5）業(yè)主大會的籌備和組織；（6）其他由甲方委托乙方代為處理的事宜。（1）對進(jìn)入該物業(yè)的車輛、人員進(jìn)行登記、檢查，確保安全；（2）對可疑人員、車輛進(jìn)行監(jiān)控，防止治安事件發(fā)生；（3）處理突發(fā)安全事件，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全；（4）對小區(qū)內(nèi)部實行巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并制止違法亂紀(jì)行為；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行業(yè)主大會的組織和實施。二、服務(wù)期限及費用2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。2.2乙方按照甲方的要求，在服務(wù)期限內(nèi)，提供全面的管理和24小時安保服務(wù)。2.3乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費，費用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費：人民幣_______元/平方米/月；（2）安保服務(wù)費：人民幣_______元/戶/月；（3）其他費用：_______元/月。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）有權(quán)要求乙方整改不符合要求的物業(yè)服務(wù)；（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)解除本合同。3.2甲方義務(wù)：（1）按期支付物業(yè)服務(wù)費；（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)工作；（3）維護(hù)該物業(yè)的正常秩序，確保業(yè)主的合法權(quán)益。3.3乙方權(quán)利：（1）要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費；（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；（3）在甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4乙方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定，提供全面的管理和24小時安保服務(wù)；（2）定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況；（3）接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督檢查；（4）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.2乙方未按約定提供全面管理和24小時安保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)及時協(xié)商解決。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。（1）物業(yè)管理顧問；（2）專業(yè)維修服務(wù)公司；（3）安保服務(wù)公司；（4）法律顧問；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性：（1）提高物業(yè)服務(wù)水平；（2）解決特定專業(yè)問題；（3）協(xié)助處理突發(fā)事件；（4）提供其他必要的協(xié)助。2.2第三方介入的條件：（1）甲方、乙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合法律法規(guī)及政策要求。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求提供服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在提供或協(xié)助服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)信息和資料。3.3第三方義務(wù)：（1）遵守合同約定，按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或協(xié)助；（2）在履行合同過程中，應(yīng)主動與甲方、乙方溝通，及時反饋服務(wù)情況；（3）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方或其他第三方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系；（2）第三方應(yīng)服從甲方、乙方的管理，遵守合同約定和法律法規(guī)的要求。5.2第三方與其他第三方的劃分說明：（1）第三方與其他第三方之間是獨立、平等的關(guān)系；（2）第三方與其他第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。六、第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照補充協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。七、本條款的生效與修改7.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本條款的修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。8.2本條款的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的物業(yè)資料清單要求：包含物業(yè)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、消防驗收證明、配套設(shè)施清單等。說明：乙方在簽訂合同前應(yīng)詳細(xì)查閱并確認(rèn)資料的真實性和完整性。2.物業(yè)管理服務(wù)方案要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：乙方應(yīng)確保服務(wù)方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.24小時安保服務(wù)方案要求：明確安保服務(wù)的范圍、人員配置、巡邏路線、應(yīng)急預(yù)案等。說明：乙方應(yīng)確保安保服務(wù)能夠有效保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。4.物業(yè)管理合同補充協(xié)議要求：針對合同中未盡事宜或特殊要求，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。5.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：第三方服務(wù)合同是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)仔細(xì)審核。6.業(yè)主大會會議記錄要求：記錄業(yè)主大會的召開時間、地點、參會人數(shù)、會議議程、表決結(jié)果等。說明：業(yè)主大會會議記錄是維護(hù)業(yè)主權(quán)益的重要依據(jù)。7.物業(yè)管理費收支明細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)管理費的收取、使用、結(jié)余等情況。說明：收支明細(xì)應(yīng)定期公示，接受業(yè)主監(jiān)督。8.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案要求：針對可能發(fā)生的突發(fā)事件，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。說明：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，確保能夠有效應(yīng)對突發(fā)事件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。未按約定提供物業(yè)資料或提供虛假資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供全面管理和24小時安保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未遵守國家法律法規(guī)，損害甲方、業(yè)主或其他第三方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)向甲方、乙方支付_______%的違約金。第三方因自身原因?qū)е录追健⒁曳交蚱渌谌皆馐軗p失的，應(yīng)根據(jù)實際情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方未按時