2025年新型智慧社區(qū)建設(shè)與金地西郊·悅章物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年新型智慧社區(qū)建設(shè)與金地西郊·悅章物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)方）：__________乙方（建設(shè)單位）：__________鑒于甲方具備提供新型智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)服務(wù)的能力，乙方擬在新建項(xiàng)目“金地西郊·悅章”中委托甲方進(jìn)行新型智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：金地西郊·悅章1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目總投資：__________1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：__________二、合作內(nèi)容2.1.1智能家居系統(tǒng)建設(shè)：__________2.1.2智能安防系統(tǒng)建設(shè)：__________2.1.3智能能源管理系統(tǒng)建設(shè)：__________2.1.4智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)建設(shè)：__________2.1.5智能社區(qū)服務(wù)平臺建設(shè)：__________2.2.1室內(nèi)保潔：__________2.2.2公共區(qū)域綠化：__________2.2.3公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)：__________2.2.4保安巡邏：__________2.2.5客戶服務(wù)：__________三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方享有新型智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)服務(wù)的收益權(quán)。3.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核。3.1.3甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的事項(xiàng)提出警告或終止合作。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成新型智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)服務(wù)。3.2.2甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保社區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。3.2.3甲方應(yīng)配合乙方對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。3.3乙方權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)對甲方提供的新型智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提高服務(wù)質(zhì)量。3.3.3乙方有權(quán)對甲方違反本合同約定的事項(xiàng)提出警告或終止合作。3.4乙方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付甲方新型智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行新型智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)服務(wù)。3.4.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。四、費(fèi)用及支付方式4.1甲方新型智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：__________4.2甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：__________4.3費(fèi)用支付方式：4.3.1甲方新型智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用分_________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：__________（日期）支付__________元；第二期：__________（日期）支付__________元；……4.3.2甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年支付，每年__________（日期）支付__________元。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按合同約定完成新型智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：__________乙方（建設(shè)單位）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于咨詢公司、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位、供應(yīng)商、施工隊(duì)伍等。8.1.2第三方參與本項(xiàng)目，應(yīng)事先獲得甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.2第三方介入原因8.2.1.1甲方或乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。8.2.1.2甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或質(zhì)量控制。8.2.1.3項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)或處理。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的任何損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2第三方責(zé)任限額如下：8.3.2.1對于因第三方原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失，責(zé)任限額為__________元。8.3.2.2對于因第三方原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失，責(zé)任限額為__________元。8.3.2.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。8.4第三方責(zé)任劃分8.4.1第三方在其合作協(xié)議中應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。8.4.2第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。8.4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。8.4.4甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明、服務(wù)記錄和業(yè)績證明。8.5第三方介入程序8.5.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__________天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.5.2.1第三方介入的原因和目的。8.5.2.2第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。8.5.2.3第三方介入所需的相關(guān)資料和條件。8.5.3乙方應(yīng)在收到甲方或甲方通知后的__________天內(nèi)，對第三方介入的必要性進(jìn)行評估，并作出書面答復(fù)。8.5.4如乙方同意第三方介入，雙方應(yīng)在本合同附件中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.6第三方介入的終止8.6.1如第三方介入后，因不可抗力或第三方自身原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，第三方應(yīng)立即通知甲方和乙方。8.6.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同決定是否終止第三方介入。8.6.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。8.7第三方介入的監(jiān)督8.7.1甲方和乙方應(yīng)共同對第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定履行義務(wù)。8.7.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和階段性成果。8.7.3如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即整改或終止合作。8.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.8.1第三方介入的費(fèi)用，按照第三方與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議執(zhí)行。8.8.2如第三方介入導(dǎo)致項(xiàng)目延期或增加成本，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.8.3甲方和乙方應(yīng)在本合同附件中明確第三方介入費(fèi)用的結(jié)算方式和時(shí)間。8.9第三方介入的保密條款8.9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家保密法律法規(guī)，并對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息進(jìn)行保密。8.9.2第三方不得將甲方和乙方的任何信息泄露給任何第三方。8.10第三方介入的其他條款8.10.1本合同中未明確的其他第三方介入相關(guān)事宜，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.10.2本合同附件中未明確的其他第三方介入相關(guān)事宜，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：新型智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲方提供的新型智慧社區(qū)建設(shè)的整體方案，包括技術(shù)路線、系統(tǒng)架構(gòu)、功能模塊、實(shí)施計(jì)劃等。2.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄與第三方簽訂的合作協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施的階段性目標(biāo)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括智慧社區(qū)建設(shè)、物業(yè)服務(wù)啟動等。5.附件五：質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲方如何確保新型智慧社區(qū)建設(shè)和物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，包括質(zhì)量控制流程、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等。6.附件六：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于建設(shè)費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用、第三方費(fèi)用等。7.附件七：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述爭議解決的具體流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目實(shí)施過程中涉及到的保密信息，以及保密義務(wù)和違約責(zé)任。9.附件九：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目完成后的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的其他文件，如法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同變更等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定完成新型智慧社區(qū)建設(shè)或提供物業(yè)服務(wù)。乙方未按合同約定支付費(fèi)用。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。任何一方泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按合同約定完成新型智慧社區(qū)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。甲方應(yīng)支付乙方違約金__________元，并賠償乙方因延期造成的損失__________元。示例二：乙方未按合同