2025年度杭州二手房租賃服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房租賃服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋裝修情況：_______1.5房屋配套設(shè)施：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整，租金支付方式為_(kāi)______。三、租金支付及押金3.1乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整。3.3押金在租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔，愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施。4.3乙方在租賃期間對(duì)房屋的維修費(fèi)用自行承擔(dān)。五、物業(yè)管理費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由甲方與物業(yè)管理單位另行約定。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等參與租賃服務(wù)過(guò)程中的第三方服務(wù)提供者。9.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其資質(zhì)范圍內(nèi)提供服務(wù)。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2第三方的責(zé)任限額由其服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，但不得超過(guò)本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任限額。9.3第三方責(zé)任劃分9.3.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方的介入而改變。9.3.2第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量、安全、合法性等由第三方自行負(fù)責(zé)。9.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4第三方介入方式9.4.1中介機(jī)構(gòu)介入：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方簽訂本合同前介入，協(xié)助雙方完成房屋租賃事宜。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。（3）中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在租賃雙方同意的情況下介入，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。9.4.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在租賃雙方同意的情況下介入，提供物業(yè)服務(wù)。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得利用其服務(wù)優(yōu)勢(shì)，向甲方或乙方收取不合理費(fèi)用。9.4.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：（1）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在租賃雙方需要時(shí)介入，提供法律咨詢和服務(wù)。（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)，為甲方或乙方提供合法、有效的法律意見(jiàn)。（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.4.5保險(xiǎn)公司介入：（1）保險(xiǎn)公司應(yīng)在租賃雙方同意的情況下介入，為房屋及租賃雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。（2）保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲方或乙方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。（3）保險(xiǎn)公司不得利用其保險(xiǎn)產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)制甲方或乙方購(gòu)買不必要的保險(xiǎn)產(chǎn)品。9.5第三方責(zé)任承擔(dān)9.5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方的損失，免除其賠償責(zé)任。9.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致自身?yè)p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.6第三方退出機(jī)制（1）第三方違反本合同約定，未履行服務(wù)職責(zé)。（2）第三方存在欺詐、虛假宣傳等違法行為。（3）第三方服務(wù)質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.6.2第三方退出后，應(yīng)將相關(guān)事宜通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方處理善后事宜。9.7本合同與第三方合同的關(guān)系9.7.1本合同與第三方合同之間不構(gòu)成沖突，第三方合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。9.7.2如第三方合同與本合同內(nèi)容存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.7.3甲方和乙方應(yīng)遵守本合同及第三方合同的規(guī)定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃合同：本合同的正本及副本，作為租賃雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等，作為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為乙方支付租金的證明。5.押金收據(jù)：作為乙方支付押金的憑證。6.第三方服務(wù)合同：包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等提供的服務(wù)合同。7.保險(xiǎn)單：證明房屋及租賃雙方已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)的憑證。8.房屋維修記錄：記錄租賃期間房屋維修情況的文件。9.物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證：證明乙方已繳納物業(yè)管理費(fèi)用的憑證。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)簽訂的解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）隱瞞房屋瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）擅自解除合同：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）擅自轉(zhuǎn)租房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（4）逾期歸還押金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期歸還押金的利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋信息：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失