2025年度城市綜合體施工合同（示范）

2025年度城市綜合體施工合同（示范）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體施工合同甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方需在_______市_______區(qū)_______路_______號建設一座城市綜合體，乙方具備相應的施工資質，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______城市綜合體1.2工程地點：_______市_______區(qū)_______路_______號1.3工程規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米1.4工程內容：包括但不限于地下車庫、商業(yè)、辦公、住宅等1.5工程工期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、合同價款及支付方式2.1合同總價：人民幣_______元整（大寫：_______）2.2合同價款支付方式：（1）合同簽訂后，乙方提交相關資料，甲方支付合同價款的_______%作為預付款；（2）工程進度達到_______時，乙方提交相關資料，甲方支付合同價款的_______%作為進度款；（3）工程竣工驗收合格后，乙方提交相關資料，甲方支付合同價款的_______%作為結算款；（4）質保金：合同價款的_______%，質保期_______年。三、施工質量及驗收標準3.1施工質量：乙方應嚴格按照國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范進行施工，確保工程質量達到設計要求。3.2驗收標準：（1）分部分項工程驗收：乙方完成分部分項工程后，甲方應組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工；（2）竣工驗收：工程竣工后，乙方應提交竣工驗收申請，甲方應在收到申請后_______日內組織驗收。四、施工安全管理4.1乙方應嚴格按照國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范進行施工，確保施工現(xiàn)場安全生產。4.2乙方應建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度，定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。4.3乙方應加強對施工現(xiàn)場作業(yè)人員的安全教育，提高作業(yè)人員的安全意識。五、工程變更及索賠5.1工程變更：（1）因設計變更、甲方原因等非乙方責任引起的工程變更，其增加或減少的工程量及費用由甲方承擔；（2）因乙方原因引起的工程變更，其增加或減少的工程量及費用由乙方承擔。5.2索賠：（1）因甲方原因導致工程延期，乙方有權要求甲方支付相應的延期費用；（2）因不可抗力等原因導致工程無法按期完成，乙方有權要求甲方支付相應的損失賠償。六、違約責任6.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未按約定組織驗收的，應向乙方支付_______%的違約金。6.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成工程量的，應向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定完成工程質量的，應承擔相應的修復責任，并賠償甲方損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，在工程實施過程中提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務的自然人、法人或其他組織。（1）工程監(jiān)理：對工程施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質量、進度和安全。（2）設計咨詢：對工程設計提供專業(yè)意見和建議。（3）檢測評估：對工程材料、設備、施工質量等進行檢測和評估。（4）招標代理：協(xié)助甲方進行工程招標工作。（5）其他專業(yè)服務：根據工程需要，提供其他專業(yè)服務。二、第三方介入的審批及程序2.1甲方需在第三方介入前，向乙方提供第三方資質證明、服務內容、服務期限等相關資料，并經乙方同意后方可引入。2.2乙方應在收到甲方提供的第三方資料后_______日內，對第三方進行審查，并在審查合格后簽署同意意見。2.3第三方介入后，甲乙雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。三、第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容、范圍和可能產生的風險進行合理確定。3.2第三方的責任限額應在服務協(xié)議中明確約定，并經甲乙雙方同意。3.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致工程出現(xiàn)質量問題或安全事故，應承擔相應的責任。四、第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的責權利劃分：（1）第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務質量。（2）甲方、乙方應按照服務協(xié)議的約定，支付第三方服務費用。（3）第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致工程出現(xiàn)質量問題或安全事故，應承擔相應的責任。4.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決：（1）第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。六、第三方介入后的合同解除（1）第三方未履行服務協(xié)議約定的職責，嚴重影響工程進度和質量。（2）第三方存在重大違法行為，損害甲方、乙方的合法權益。（3）因不可抗力等原因，導致服務協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.2服務協(xié)議解除后，甲乙雙方應根據實際情況，協(xié)商處理相關事宜。七、第三方介入后的保密義務7.1第三方在提供服務過程中，應遵守國家有關保密法律法規(guī)，對甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。7.2第三方違反保密義務，造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的法律責任。八、第三方介入后的其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________第三方（服務提供方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方資質證明文件要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件，證明甲方具備建設項目的主體資格。說明：甲方資質證明文件是合同生效的前提條件，乙方有權在合同簽訂前要求甲方提供。2.乙方施工資質證明文件要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、施工許可證、安全生產許可證等相關證明文件，證明乙方具備施工項目的主體資格。說明：乙方施工資質證明文件是合同生效的前提條件，甲方有權在合同簽訂前要求乙方提供。3.工程設計圖紙及施工圖紙要求：提供工程的設計圖紙和施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等，以及相關設計說明。說明：設計圖紙和施工圖紙是工程施工的重要依據，乙方在施工過程中必須嚴格按照圖紙執(zhí)行。4.工程量清單及計價規(guī)則要求：提供工程量清單和計價規(guī)則，包括工程量計算方法、計價依據、材料價格等。說明：工程量清單和計價規(guī)則是確定工程價款的基礎，雙方應嚴格按照約定執(zhí)行。5.施工組織設計及施工方案要求：提供施工組織設計和施工方案，包括施工進度計劃、施工方法、安全措施等。說明：施工組織設計和施工方案是指導工程施工的重要文件，乙方在施工過程中必須嚴格按照方案執(zhí)行。6.材料設備采購清單要求：提供材料設備采購清單，包括材料設備名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應商等信息。說明：材料設備采購清單是保證工程質量和進度的重要依據，雙方應嚴格按照清單執(zhí)行。7.施工現(xiàn)場管理制度要求：提供施工現(xiàn)場管理制度，包括安全生產、文明施工、環(huán)境保護等方面的規(guī)定。說明：施工現(xiàn)場管理制度是保證施工現(xiàn)場秩序和安全的重要措施，雙方應共同遵守。8.驗收報告及保修承諾要求：提供工程竣工驗收報告和保修承諾，包括工程質量、保修期限、保修范圍等。說明：驗收報告和保修承諾是確保工程質量的重要文件，乙方應按照約定進行保修。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付工程款，責任認定：甲方應支付違約金，并承擔由此造成的乙方損失。示例：甲方逾期支付工程款_______天，應支付_______%的違約金。（2）未按約定組織驗收，責任認定：甲方應支付違約金，并承擔由此造成的乙方損失。示例：甲方逾期組織驗收_______天，應支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定完成工程量，責任認定：乙方應支付違約金，并承擔由此造成的甲方損失。示例：乙方逾期完成工程量_______%，應支付_______%的違約金。（2）未按約定完成工程質量，責任認定：乙方應承擔修復責任，并賠償甲方損失。示例：乙方施工質量不合格，應承擔修復責