2025年度黑龍江省房屋買賣糾紛調(diào)解協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度黑龍江省房屋買賣糾紛調(diào)解協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方有意向購買涉案房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就涉案房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋買賣的基本情況1.涉案房屋的買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。2.乙方同意以人民幣________________________元整支付給甲方作為購房定金，定金支付方式為________________________。3.乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________________元整。4.乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元整。二、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。3.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，自行承擔(dān)相關(guān)稅費。三、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整。2.乙方未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.涉案房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.涉案房屋土地證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入方式1.中介方：乙方在簽訂本合同前，可委托中介方為其提供房屋買賣服務(wù)。中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。2.咨詢方：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可委托咨詢方提供專業(yè)意見。3.評估方：甲乙雙方可委托評估方對涉案房屋進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為雙方成交價格的重要依據(jù)。4.擔(dān)保方：甲乙雙方可委托擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。5.貸款方：乙方在購買涉案房屋時，可向貸款方申請貸款。6.法律服務(wù)方：甲乙雙方在簽訂本合同前，可委托法律服務(wù)方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。三、第三方責(zé)任1.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照誠實信用原則，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，并協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、客觀的意見，如因咨詢方提供錯誤意見導(dǎo)致交易失敗，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.評估方責(zé)任：評估方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及評估規(guī)范，對涉案房屋進(jìn)行評估。如評估結(jié)果存在重大偏差，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。如因擔(dān)保方原因?qū)е陆灰资?，?dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.貸款方責(zé)任：貸款方應(yīng)按照合同約定，履行貸款義務(wù)。如因貸款方原因?qū)е陆灰资?，貸款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.法律服務(wù)方責(zé)任：法律服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。如因法律服務(wù)方原因?qū)е陆灰资?，法律服?wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方因提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣________________________元的賠償責(zé)任。2.咨詢方責(zé)任限額：咨詢方因提供錯誤意見導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣________________________元的賠償責(zé)任。3.評估方責(zé)任限額：評估方因評估結(jié)果存在重大偏差導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣________________________元的賠償責(zé)任。4.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣________________________元的賠償責(zé)任。5.貸款方責(zé)任限額：貸款方因未履行貸款義務(wù)導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣________________________元的賠償責(zé)任。6.法律服務(wù)方責(zé)任限額：法律服務(wù)方因未履行法律義務(wù)導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣________________________元的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方在為乙方提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保不損害甲方合法權(quán)益。2.第三方與乙方：第三方在為甲方提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保不損害乙方合法權(quán)益。3.第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。4.第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)相互尊重，不得損害其他第三方合法權(quán)益。六、其他1.本合同中第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.本合同中第三方責(zé)任限額，僅限于第三方因自身原因?qū)е陆灰资∷鶓?yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.本合同中第三方責(zé)任限額，不包含因甲乙雙方原因?qū)е陆灰资∷鶓?yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.本合同中第三方責(zé)任限額，可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。5.本合同中第三方介入條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可予以修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.涉案房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供涉案房屋的所有權(quán)證原件，由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤后，由賣方提供復(fù)印件。說明：所有權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，以便于辦理過戶手續(xù)時使用。2.涉案房屋土地證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供涉案房屋的土地證原件，由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤后，由賣方提供復(fù)印件。說明：土地證復(fù)印件需清晰、完整，以便于辦理過戶手續(xù)時使用。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件，由雙方共同確認(rèn)無誤。說明：合同原件需清晰、完整，以便于辦理過戶手續(xù)時使用。5.定金收據(jù)詳細(xì)要求：提供乙方支付定金時收到的收據(jù)原件，由雙方共同確認(rèn)無誤。說明：定金收據(jù)需清晰、完整，以便于證明定金的支付及收訖。6.首付款支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，由雙方共同確認(rèn)無誤。說明：支付憑證需清晰、完整，以便于證明首付款的支付及收訖。7.剩余房款支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付剩余房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，由雙方共同確認(rèn)無誤。說明：支付憑證需清晰、完整，以便于證明剩余房款的支付及收訖。8.房屋買賣糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就房屋買賣糾紛達(dá)成調(diào)解的協(xié)議原件，由雙方共同確認(rèn)無誤。說明：協(xié)議原件需清晰、完整，以便于解決房屋買賣糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按本合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整。示例：若甲方未按合同約定時間交付房屋，超過約定的交付期限30天，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣10000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按本合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整。示例：若乙方未按合同約定時間支付首付款，超過約定的支付期限30天，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣10000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為：第三方未按本合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約行為對甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示