2025年度房地產(chǎn)項目預(yù)售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目預(yù)售合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（預(yù)售方）：名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________一、預(yù)售項目基本情況1.1預(yù)售項目名稱：________________1.2預(yù)售項目地址：________________1.3預(yù)售項目占地面積：________________平方米1.4預(yù)售項目總建筑面積：________________平方米1.5預(yù)售項目建筑密度：________________1.6預(yù)售項目容積率：________________1.7預(yù)售項目綠化率：________________1.8預(yù)售項目配套設(shè)施：________________二、預(yù)售房屋基本情況2.1乙方擬購買的房屋坐落：________________2.2乙方擬購買的房屋建筑面積：________________平方米2.3乙方擬購買的房屋套內(nèi)面積：________________平方米2.4乙方擬購買的房屋公攤面積：________________平方米2.5乙方擬購買的房屋戶型：________________2.6乙方擬購買的房屋層高：________________米2.7乙方擬購買的房屋裝修情況：________________三、預(yù)售合同價款及支付方式3.1本合同預(yù)售房屋總價款為：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.4乙方應(yīng)按甲方要求，在房屋交付前支付剩余房款人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.5甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)及時向乙方開具正式發(fā)票。四、房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日期前__個工作日內(nèi)，將乙方購買的房屋交付給乙方。4.2乙方在收到房屋后__個工作日內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的房屋驗收標準對房屋進行驗收。4.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起__個工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.4乙方在驗收過程中未提出書面異議的，視為乙方已驗收合格。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元整（大寫：________________元整）。（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元整（大寫：________________元整）。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)售方）簽字（或蓋章）：乙方（購買方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、貸款機構(gòu)、保險機構(gòu)等。二、第三方介入的必要性與條件.2第三方介入的必要性與條件如下：.2.1甲方在預(yù)售項目中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如監(jiān)理、設(shè)計、施工等；.2.2乙方在購買過程中需要第三方提供貸款、保險等服務(wù)；.2.3雙方認為有必要引入第三方，以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量。.3第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。三、第三方責(zé)任與權(quán)利.4第三方的責(zé)任與權(quán)利如下：.4.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.4.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)對甲方或乙方的行為提出意見和建議。四、第三方責(zé)任限額.5第三方責(zé)任限額如下：.5.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費用的總額；.5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過人民幣________________元整（大寫：________________元整）。五、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方與其他各方的劃分說明如下：.6.1第三方與甲方之間的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進意見；（3）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。.6.2第三方與乙方之間的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進意見；（3）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。.6.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故干涉其正常工作；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。六、第三方變更與退出.7第三方變更與退出如下：.7.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議；.7.2第三方如需退出，應(yīng)提前__個工作日書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)；七、爭議解決.8第三方介入后的爭議解決方式：.8.1雙方在履行本合同及合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定.9本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。九、合同附件.10.1第三方合作協(xié)議；.10.2第三方服務(wù)費用明細表；.10.3第三方資質(zhì)證明文件。十、生效日期.11本合同附件與本合同同時生效。甲方（預(yù)售方）簽字（或蓋章）：乙方（購買方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，需確保其內(nèi)容完整、明確，以保障各方權(quán)益。.2附件二：第三方服務(wù)費用明細表詳細要求：明細表應(yīng)列明第三方提供各項服務(wù)的具體費用，包括但不限于設(shè)計費、監(jiān)理費、施工費等。說明：費用明細表有助于甲乙雙方了解第三方服務(wù)的具體成本，便于費用結(jié)算。.3附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)專業(yè)人員資格證書等。說明：資質(zhì)證明文件是評估第三方服務(wù)能力的重要依據(jù)，確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)。.4附件四：房屋驗收標準詳細要求：驗收標準應(yīng)詳細列明房屋質(zhì)量、安全、功能等方面的具體要求。說明：驗收標準是甲乙雙方驗收房屋質(zhì)量的依據(jù)，有助于保障房屋質(zhì)量。.5附件五：貸款合同（如適用）詳細要求：貸款合同應(yīng)詳細列明貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：貸款合同是乙方獲得貸款的依據(jù)，需確保其內(nèi)容合法、合規(guī)。.6附件六：保險合同（如適用）詳細要求：保險合同應(yīng)詳細列明保險種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：保險合同是保障房屋及乙方權(quán)益的重要文件，需確保其內(nèi)容完整、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.7違約行為及責(zé)任認定標準：.7.1甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元整（大寫：________________元整）。示例：甲方應(yīng)在2025年6月30日前交付房屋，若逾期至2025年7月1日，則應(yīng)支付違約金人民幣________________元整。（2）交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。示例：甲方交付的房屋存在墻體裂縫，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)裂縫，并承擔(dān)修復(fù)費用人民幣________________元整。.7.2乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元整（大寫：________________元整）。示例：乙方應(yīng)在簽訂合同后__個工作日內(nèi)支付首付款，若逾期至第二個工作日，則應(yīng)支付違約金人民幣________________元整。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：乙方擅自拆除房屋隔斷，造成房屋結(jié)構(gòu)安全隱患，乙方應(yīng)恢復(fù)隔斷，并承擔(dān)修復(fù)費用人民幣________________元整。.7.3第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）第三方未按合作協(xié)議及本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣________________元整（大寫：_________