2025年度建筑節(jié)能改造項目設(shè)計與施工總承包合同

2025年度建筑節(jié)能改造項目設(shè)計與施工總承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方需要對其建筑進(jìn)行節(jié)能改造，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：2025年度建筑節(jié)能改造項目1.2項目地點：____________________________1.3項目規(guī)模：____________________________1.4項目投資：人民幣____________________________元1.5項目設(shè)計及施工總承包單位：乙方二、設(shè)計內(nèi)容2.1.1建筑節(jié)能設(shè)計方案2.1.2結(jié)構(gòu)設(shè)計方案2.1.3機(jī)電設(shè)計方案2.1.4智能化設(shè)計方案2.1.5環(huán)境保護(hù)設(shè)計方案2.1.6其他相關(guān)設(shè)計內(nèi)容三、施工內(nèi)容3.1.1土建工程施工3.1.2機(jī)電工程施工3.1.3智能化工程施工3.1.4環(huán)保工程施工3.1.5其他相關(guān)工程施工四、合同價款及支付方式4.1本合同價款為人民幣____________________________元。4.2支付方式：4.2.1乙方提交設(shè)計文件后，甲方支付設(shè)計費總額的30%；4.2.2乙方完成設(shè)計文件并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付設(shè)計費總額的30%；4.2.3乙方完成施工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付施工款總額的60%；4.2.4項目竣工驗收合格后，甲方支付施工款總額的20%；4.2.5乙方提供質(zhì)保期內(nèi)服務(wù)，甲方支付質(zhì)保金總額的10%。五、工期5.1本項目設(shè)計工期為____________________________天；5.2本項目施工工期為____________________________天。六、質(zhì)量保證6.1乙方保證本項目的設(shè)計、施工質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。6.2乙方在項目實施過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件、施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤、整改和反饋。七、竣工驗收7.1項目竣工后，乙方應(yīng)組織驗收，并將驗收報告提交甲方。7.2甲方在收到乙方提交的驗收報告后，應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收。7.3驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付項目剩余款項。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按時完成設(shè)計或施工，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3甲方未按時支付款項，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同生效及其他10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在甲乙雙方約定的建筑節(jié)能改造項目中，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定任務(wù)的獨立法人或其他組織。（1）設(shè)計咨詢、評估、監(jiān)理等；（2）材料、設(shè)備采購及供應(yīng)；（3）施工過程中的分包、協(xié)作等；（4）項目融資、保險等；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。二、第三方的選定與資質(zhì)要求2.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。（1）具有合法注冊的法人資格；（2）具備與本項目相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)；（4）具備相應(yīng)的技術(shù)力量和管理能力；（5）滿足國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。三、第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展業(yè)務(wù)；（2）獲得合理的報酬；（3）在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的決策權(quán)；（4）在項目實施過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。3.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合作協(xié)議執(zhí)行業(yè)務(wù)；（2）保證項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度；（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）保守商業(yè)秘密；（5）協(xié)助甲乙雙方解決項目實施過程中的問題。3.3第三方的責(zé)任：（1）因第三方原因造成項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，第三方應(yīng)予以賠償；（3）第三方在項目實施過程中，如違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并追究第三方責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣____________________________元。4.2如第三方在項目實施過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失，超過責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方在項目實施過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4第三方在項目實施過程中，如需與甲乙雙方的其他合作伙伴進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。六、第三方介入后的合同變更6.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、本合同其他條款7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同說明：本合同為本合同的主要組成部分，詳細(xì)列明了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、項目概況、設(shè)計內(nèi)容、施工內(nèi)容、合同價款、工期、質(zhì)量保證、竣工驗收、違約責(zé)任、爭議解決等條款。2.附件二：甲方委托書說明：甲方委托書由甲方出具，授權(quán)乙方代表甲方履行本合同約定的義務(wù)。3.附件三：乙方資質(zhì)證明文件說明：乙方資質(zhì)證明文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)人員的資格證書等，證明乙方具備履行本合同的能力。4.附件四：設(shè)計文件說明：設(shè)計文件包括但不限于建筑節(jié)能設(shè)計方案、結(jié)構(gòu)設(shè)計方案、機(jī)電設(shè)計方案、智能化設(shè)計方案、環(huán)境保護(hù)設(shè)計方案等，是乙方履行設(shè)計義務(wù)的依據(jù)。5.附件五：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范說明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是乙方履行施工義務(wù)的依據(jù)，包括但不限于施工圖、施工工藝、技術(shù)要求等。6.附件六：材料、設(shè)備清單說明：材料、設(shè)備清單列明了項目所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。7.附件七：施工進(jìn)度計劃說明：施工進(jìn)度計劃詳細(xì)列明了項目施工的各個階段、時間節(jié)點、任務(wù)分工等信息。8.附件八：質(zhì)量保證書說明：質(zhì)量保證書由乙方出具，承諾項目質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。9.附件九：竣工驗收報告說明：竣工驗收報告由乙方組織驗收后出具，證明項目已按照合同約定完成。10.附件十：補(bǔ)充協(xié)議說明：補(bǔ)充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時完成設(shè)計或施工；（2）乙方提供的材料、設(shè)備不符合約定；（3）乙方未按照設(shè)計文件、施工圖紙及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工；（4）甲方未按時支付款項；（5）第三方介入后，未按照合作協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時完成設(shè)計或施工，每延誤一天，應(yīng)支付甲方人民幣____________________________元違約金；（2）乙方提供的材料、設(shè)備不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償損失；（3）乙方未按照設(shè)計文件、施工圖紙及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，造成項目質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息；（5）第三方介入后，未按照合作協(xié)議履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：（1）若乙方未按時完成設(shè)計，延誤工期30天，則應(yīng)支付甲方人民幣____________________________元違約金；（2）若乙方提供的設(shè)備不符合約定，甲方遭受人民幣____________________________元損失，乙方應(yīng)賠償該損失；（3）若乙方在施工過程中，因施工不當(dāng)導(dǎo)致項目質(zhì)量問題，甲方遭受人民幣______________