2025年度江蘇房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)合同規(guī)范

2025年度江蘇房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（調(diào)解服務(wù)提供方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（調(diào)解服務(wù)接受方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方具備房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，乙方因涉及房地產(chǎn)糾紛，需尋求甲方提供專業(yè)的調(diào)解服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方根據(jù)乙方提供的房地產(chǎn)糾紛情況，提供專業(yè)的調(diào)解服務(wù)，包括但不限于：（1）對糾紛事實(shí)進(jìn)行審查、分析；（2）組織雙方進(jìn)行調(diào)解，促成雙方達(dá)成和解；（3）出具調(diào)解協(xié)議書，并協(xié)助雙方履行協(xié)議。1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解工作。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年__月__日至2025年__月__日。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為調(diào)解服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付給甲方。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及調(diào)解過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或調(diào)解過程中所獲得的信息。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。5.3乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（調(diào)解服務(wù)提供方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（調(diào)解服務(wù)接受方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________附件：1.房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議書2.相關(guān)證據(jù)材料3.其他需要附件的材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入條件1.1本合同所述“第三方”是指在甲乙雙方房地產(chǎn)糾紛調(diào)解過程中，由雙方協(xié)商一致或甲方根據(jù)具體情況邀請介入的具有專業(yè)能力的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的前提是：（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入能夠有效促進(jìn)糾紛解決。二、第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行調(diào)解輔助工作，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證調(diào)解過程的合法性、合規(guī)性；（3）第三方對在調(diào)解過程中獲取的甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)；（4）因第三方自身原因?qū)е碌恼{(diào)解結(jié)果無效或調(diào)解失敗的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收集、調(diào)查相關(guān)證據(jù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出調(diào)解建議；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料。三、第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.2第三方收到邀請后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)答復(fù)是否接受邀請；3.3雙方就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致后，簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；3.4第三方介入調(diào)解過程，甲乙雙方應(yīng)積極配合。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），如因第三方原因?qū)е抡{(diào)解結(jié)果無效或調(diào)解失敗的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，但不得超過本條款約定的責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)為協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解，不屬于甲乙任何一方，而是作為獨(dú)立第三方介入；5.2第三方介入期間，其與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)系，不得從中謀取私利；5.3第三方介入期間，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方應(yīng)對自己的行為負(fù)責(zé)；5.4第三方介入期間，其與其他各方（包括甲乙雙方）之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的終止6.1當(dāng)調(diào)解工作完成后，或甲乙雙方同意終止第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入；6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、其他7.1本條款的補(bǔ)充、修改和解釋，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；7.2本條款與合同其他條款共同構(gòu)成《2025年度江蘇房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)合同規(guī)范》的完整內(nèi)容；7.3本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。附件：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》2.第三方資質(zhì)證明材料3.其他相關(guān)附件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度江蘇房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)合同規(guī)范》要求：合同需完整，雙方簽字（或蓋章）日期明確。說明：本合同為雙方簽訂的調(diào)解服務(wù)協(xié)議，是整個(gè)調(diào)解過程的框架性文件。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，雙方及第三方簽字（或蓋章）日期明確。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與調(diào)解的正式文件，確保第三方在調(diào)解過程中的合法權(quán)益。3.第三方資質(zhì)證明材料要求：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明材料需真實(shí)有效，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明材料是確保第三方具備專業(yè)能力和資質(zhì)的依據(jù)。4.相關(guān)證據(jù)材料要求：證據(jù)材料需真實(shí)、完整，包括但不限于合同、發(fā)票、照片、視頻等。說明：相關(guān)證據(jù)材料是證明糾紛事實(shí)的重要依據(jù)。5.房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議書要求：調(diào)解協(xié)議書需明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方簽字（或蓋章）日期明確。說明：調(diào)解協(xié)議書是調(diào)解結(jié)果的正式文件，具有法律效力。6.其他需要附件的材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定其他需要附件的材料。說明：其他需要附件的材料是指除上述附件外的，與調(diào)解過程相關(guān)的其他材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。示例：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)向甲方支付違約金。2.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解工作責(zé)任認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。示例：若甲方未在合同約定的調(diào)解期限內(nèi)完成調(diào)解工作，則應(yīng)向乙方支付違約金。3.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在調(diào)解過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方未履行調(diào)解職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行調(diào)解職責(zé)，導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果無效