2025年度工業(yè)用地使用權(quán)租賃合同

2025年度工業(yè)用地使用權(quán)租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：________簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）：________法定代表人（或負責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________法定代表人（或負責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系電話：________鑒于：一、甲方擁有位于________（具體地址）的工業(yè)用地使用權(quán)，該土地總面積為____平方米，使用權(quán)類型為____。二、乙方有意租賃上述工業(yè)用地進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)租賃1.1甲方同意將位于________（具體地址）的工業(yè)用地出租給乙方使用。1.2本合同約定的土地總面積為____平方米。1.3租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第二條土地使用條件2.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.2乙方在使用土地過程中，不得擅自改變土地用途，不得進行建筑物拆除、重建、翻新等行為。2.3乙方應(yīng)保證土地使用安全，防止環(huán)境污染，保護土地資源。2.4乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納土地使用稅。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于應(yīng)繳租金____%的滯納金。第四條租金調(diào)整4.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致土地使用稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等收費標準發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整幅度由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知乙方。第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他任何形式處分。5.2乙方如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。7.2因履行本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（出租方）：________法定代表人（或負責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________法定代表人（或負責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系電話：________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額.2第三方在介入本合同關(guān)系時，其責(zé)任限額如下：.2.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在本合同中提供居間服務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費總額的____倍。.2.2擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)提供的擔(dān)保責(zé)任限額，以擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額為準。.2.3監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)時，其責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。三、第三方介入方式.3.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在本合同中擔(dān)任居間人，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議。.3.2擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行支付租金等義務(wù)。.3.3監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)對租賃行為進行監(jiān)管，確保合同履行符合國家法律法規(guī)。四、第三方責(zé)權(quán)利.4第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利如下：.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費、擔(dān)保費用等。.4.3利益：第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得合同約定的報酬。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：.5.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的居間協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等文件確定。.5.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的居間協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等文件確定。.5.3第三方與甲乙雙方：第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)遵守本合同的約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入后的合同履行.6.1甲方應(yīng)按照合同約定，將土地使用權(quán)出租給乙方。.6.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。.6.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行。七、第三方介入后的爭議解決.7第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。.7.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，由雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定解決。.7.2第三方與其他方之間的爭議，由第三方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定解決。八、其他.8本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。.8.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。.8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________法定代表人（或負責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________法定代表人（或負責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系電話：________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方擁有的土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方擁有出租土地的權(quán)利。.2附件二：租賃土地的平面圖要求：提供租賃土地的平面圖，標明土地的四至范圍、面積、用途等信息。.3附件三：租賃合同簽訂前的場地現(xiàn)狀照片要求：提供租賃合同簽訂前租賃土地的現(xiàn)狀照片，以證明土地的原始狀態(tài)。.4附件四：租賃合同簽訂前的場地環(huán)境檢測報告要求：提供租賃合同簽訂前租賃土地的環(huán)境檢測報告，以證明土地環(huán)境符合國家相關(guān)標準。.5附件五：租賃合同簽訂前的場地安全評估報告要求：提供租賃合同簽訂前租賃土地的安全評估報告，以證明場地安全無隱患。.6附件六：租賃合同簽訂前的場地規(guī)劃許可證明要求：提供租賃合同簽訂前租賃土地的規(guī)劃許可證明，以證明場地符合城市規(guī)劃要求。.7附件七：租賃合同簽訂前的場地土地使用稅繳納證明要求：提供租賃合同簽訂前租賃土地的土地使用稅繳納證明，以證明甲方已履行納稅義務(wù)。.8附件八：租賃合同簽訂前的場地基礎(chǔ)設(shè)施配套情況說明要求：提供租賃合同簽訂前租賃土地的基礎(chǔ)設(shè)施配套情況說明，包括道路、供水、供電、排水等。.9附件九：租賃合同簽訂前的場地環(huán)境保護措施說明要求：提供租賃合同簽訂前租賃土地的環(huán)境保護措施說明，以證明甲方已采取必要的環(huán)境保護措施。.10附件十：租賃合同簽訂前的場地安全管理制度要求：提供租賃合同簽訂前租賃土地的安全管理制度，以證明甲方已建立完善的安全管理制度。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.11違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當于應(yīng)繳租金____%的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.12違約行為：乙方擅自改變土地用途責(zé)任認定：乙方擅自改變土地用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。.13違約行為：乙方造成土地污染責(zé)任認定：乙方造成土地污染，應(yīng)立即停止污染行為，并承擔(dān)治理污染的全部費用。.14違約行為：乙方未按約定使用土地責(zé)任認定：乙方未按約定使用土地，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。.15違約行為：甲方未按時交付土地責(zé)任認定：甲方未按時交付土地，應(yīng)向乙方支付相當于應(yīng)交付土地使用期限租金____%的違約金。.16違約行為：甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施責(zé)任認定：甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)立即整改，并賠償乙方因此遭受的損失。.17違約行為：甲方未按約定提供環(huán)境保護設(shè)施責(zé)任認定：甲方未按約定提供環(huán)境保護設(shè)施，應(yīng)立即整改，并賠償乙方因此遭受的損失。