2025年房地產(chǎn)租賃合同范本（2025年度版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年房地產(chǎn)租賃合同范本（2025年度版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋編號為_______。2.租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_______，甲方保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.租賃房屋的現(xiàn)狀為_______，甲方承諾租賃房屋符合國家及地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前_______日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃期間，租金為每月_______元，共計_______元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金及退還1.乙方需在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元。2.租賃期滿或乙方提前解除本合同，甲方應(yīng)在收到乙方退還的租賃房屋并確認房屋無損壞、無欠費后_______日內(nèi)無息退還押金。五、房屋使用及維護1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，對租賃房屋進行日常維護，確保房屋的正常使用。3.乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理費及公共能耗1.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費及公共能耗費用，費用標準及繳納方式按物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.乙方如拖欠物業(yè)管理費及公共能耗費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方提前解除本合同，應(yīng)提前_______日通知甲方，并支付違約金_______元。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等，其在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的主體。二、第三方介入的情形1.中介機構(gòu)介入：在租賃房屋的租賃過程中，甲乙雙方可委托中介機構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.擔(dān)保公司介入：為保障乙方的租賃權(quán)益，甲乙雙方可約定乙方支付一定比例的押金，并由擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。3.評估機構(gòu)介入：在租賃房屋的租賃過程中，如需對房屋價值進行評估，甲乙雙方可委托評估機構(gòu)進行評估。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：租賃房屋的物業(yè)服務(wù)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供，甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)的相關(guān)規(guī)定。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)責(zé)任限額：中介機構(gòu)在提供居間服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的_______倍。2.擔(dān)保公司責(zé)任限額：擔(dān)保公司在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過擔(dān)保金額的_______倍。3.評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估服務(wù)費用的_______倍。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任限額：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過物業(yè)服務(wù)費用的_______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介機構(gòu)權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方委托，提供居間服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、協(xié)助簽訂合同等。（2）收取中介服務(wù)費用。2.中介機構(gòu)義務(wù)：（1）如實告知甲乙雙方房屋情況及租賃條款。（2）在合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.擔(dān)保公司權(quán)利：（1）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方履行合同約定的還款義務(wù)。（2）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.擔(dān)保公司義務(wù)：（1）在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。（2）在合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.評估機構(gòu)權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方委托，對租賃房屋進行評估。（2）收取評估服務(wù)費用。6.評估機構(gòu)義務(wù)：（1）根據(jù)委托事項，提供客觀、公正的評估報告。（2）在評估過程中，保守商業(yè)秘密。7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利：（1）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，向甲乙雙方提供服務(wù)。（2）收取物業(yè)服務(wù)費用。8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)：（1）按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。（2）在物業(yè)服務(wù)過程中，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為獨立主體，與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合同約定。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為獨立主體，與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合同約定。3.第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系：中介機構(gòu)作為第三方，與甲方、乙方及第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合同約定。4.第三方與擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的關(guān)系：第三方與擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合同約定。六、合同變更與解除1.在合同履行過程中，如需變更第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.在合同履行過程中，如需解除第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。3.在合同履行過程中，如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.本合同變更與解除，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。七、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對該房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃登記備案證明：由房屋租賃管理部門出具的證明，證明該房屋已進行租賃登記備案。3.房屋租賃合同：本合同文本，包括甲乙雙方簽字或蓋章的合同副本。4.押金收據(jù)：甲方收取乙方押金時出具的收據(jù)，證明已收取押金。5.房屋現(xiàn)狀照片：租賃房屋的現(xiàn)狀照片，作為房屋租賃雙方確認房屋狀況的依據(jù)。6.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.物業(yè)管理費及公共能耗費用繳納憑證：乙方繳納物業(yè)管理費及公共能耗費用的憑證。8.房屋維修費用清單：租賃期間發(fā)生的維修費用清單，包括維修項目、維修費用等。9.房屋交接清單：租賃房屋交接時，甲乙雙方確認的房屋狀況清單。10.補充協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中達成的補充協(xié)議。說明要求：2.甲方應(yīng)保證所提供附件的真實性、合法性，不得偽造、篡改。3.乙方應(yīng)妥善保管上述附件，如因乙方原因?qū)е赂郊G失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定提供租賃房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。示例：甲方未按約定時間提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未告知乙方房屋存在未繳納的物業(yè)費，乙方有權(quán)要求甲方支付欠繳費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。示例：乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并解除合同。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自將租賃房屋改為經(jīng)營場所，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。（3）提前解除合同：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，提前解除合同，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）中介機構(gòu)未履行居間義務(wù)：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還中介服務(wù)費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介機構(gòu)未告知乙方房屋存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)退還中介服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）擔(dān)保公司未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任