2025年度購房合同（含社區(qū)健身中心使用權(quán)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同（含社區(qū)健身中心使用權(quán)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：________________________住址：________________________姓名：________________________住址：________________________鑒于：1.甲方有意向購買乙方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。2.乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，并同意將社區(qū)健身中心的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給甲方。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：________________________1.2房產(chǎn)面積：________________________平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________1.4房產(chǎn)證號(hào)：________________________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________第二條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式2.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）2.2付款方式：2.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。2.2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)月內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。2.2.3付款方式：________________________第三條社區(qū)健身中心使用權(quán)3.1乙方同意將社區(qū)健身中心的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給甲方。3.2社區(qū)健身中心的使用期限為__年，自甲方支付全部房款之日起計(jì)算。3.3社區(qū)健身中心的使用范圍：________________________3.4甲方在使用社區(qū)健身中心過程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變設(shè)施，不得用于非法活動(dòng)。第四條交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。4.2甲方在收到房產(chǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在本合同上簽字確認(rèn)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)支付相關(guān)稅費(fèi)。5.3房產(chǎn)過戶后，甲方取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。6.2若乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的__%。6.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.社區(qū)健身中心使用權(quán)相關(guān)證明文件3.付款憑證4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方在本合同中的作用和責(zé)任應(yīng)根據(jù)其具體職能和本合同的約定來確定。第二條第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)買賣的中介服務(wù)；2.1.2房產(chǎn)評(píng)估、鑒定；2.1.3法律咨詢和代理；2.1.4公證；2.1.5其他甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，保證其服務(wù)的質(zhì)量。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不合格或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，獲取必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過本合同約定的責(zé)任限額。4.3若第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際損失和責(zé)任比例承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方各自承擔(dān)，除非合同另有約定。第六條第三方變更與解除6.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，原第三方退出，新第三方介入。6.2若第三方因自身原因或不可抗力因素?zé)o法履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)商確定新的第三方或終止第三方介入。6.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利，僅限于其介入事項(xiàng)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙雙方在合同項(xiàng)下的合法權(quán)益。7.1.2第三方在介入事項(xiàng)中，如需與甲乙雙方協(xié)商或達(dá)成一致，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。7.1.3第三方在介入事項(xiàng)中，如需向甲乙雙方收取費(fèi)用，應(yīng)事先與甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入本合同，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意，否則第三方介入無效。8.2第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)與本合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)一致。8.3第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第七條的規(guī)定處理。第九條特別約定9.1若第三方介入事項(xiàng)涉及法律法規(guī)的變更或調(diào)整，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方調(diào)整合同內(nèi)容。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，為甲乙雙方共同意思表示，對(duì)雙方具有同等法律效力。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中，如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，除非爭議直接涉及第三方自身權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或房產(chǎn)管理部門公章。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性。2.社區(qū)健身中心使用權(quán)相關(guān)證明文件要求：提供健身中心使用權(quán)的相關(guān)證明文件，如租賃合同、使用權(quán)證書等。說明：用于證明甲方獲得社區(qū)健身中心使用權(quán)的合法性。3.付款憑證要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明甲方已按照合同約定支付房款。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。說明：作為本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)。7.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明。說明：用于證明甲方已繳納房產(chǎn)維修基金，確保房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)。8.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明。說明：用于證明甲方已繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)，確保合同的合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付房款。1.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)。1.3第三方未按時(shí)履行其職責(zé)。1.4甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付房款：標(biāo)準(zhǔn)一：逾期付款金額的__%。示例：若甲方逾期付款人民幣10萬元，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_元。2.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)：標(biāo)準(zhǔn)一：逾期交付房產(chǎn)的天數(shù)乘以房產(chǎn)總價(jià)款的__%。示例：若乙方逾期交付房產(chǎn)30天，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_元。2.3第三方未按時(shí)履行其職責(zé)：標(biāo)準(zhǔn)一：第三方未按時(shí)履