2025年度長沙市二手房買賣合同糾紛調(diào)解與處理專項協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度長沙市二手房買賣合同糾紛調(diào)解與處理專項協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：________________住所地：________________姓名：________________住所地：________________鑒于甲乙雙方在2025年度長沙市二手房買賣過程中，為維護雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物1.2標的物基本情況如下：房產(chǎn)證號：________________房屋坐落：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________建筑面積：________________土地面積：________________用途：________________房屋所有權(quán)證號：________________二、交易價格及支付方式2.1本合同標的物交易價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣________________元整（大寫：________________元整），剩余房款于甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。2.3甲方支付房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將房款直接轉(zhuǎn)入乙方提供的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________（2）現(xiàn)金支付：甲方將房款以現(xiàn)金形式交付乙方。三、房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付甲方。四、違約責任4.1甲方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。4.2乙方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標的物交易價格的_____%。4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：提供房源信息、交易撮合、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)的機構(gòu)。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的機構(gòu)。（3）評估機構(gòu)：提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)的機構(gòu)。（4）其他專業(yè)機構(gòu)：提供測繪、鑒定、咨詢等服務(wù)的機構(gòu)。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。2.3若第三方責任限額未在本合同中約定，則第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。三、第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.4第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中所需的手續(xù)和事宜。四、第三方介入程序4.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)限。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間形成的是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛。5.2第三方與甲乙雙方之間不形成任何形式的合伙、聯(lián)營或其他經(jīng)濟利益關(guān)系。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，有權(quán)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁、附圖等全部頁面。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明標的物的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁、附圖等全部頁面。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件用于證明標的物的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。3.其他相關(guān)證明材料房屋租賃合同復(fù)印件（如有）；房屋維修基金繳納證明復(fù)印件；房屋交易稅費繳納證明復(fù)印件；其他與標的物相關(guān)的證明材料。說明：其他相關(guān)證明材料用于補充標的物的信息，確保交易的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按合同約定支付房款。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。示例：若甲方應(yīng)支付房款人民幣100萬元，未支付部分為10萬元，則甲方應(yīng)支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標的物交易價格的_____%。示例：若標的物交易價格為人民幣100萬元，則乙方應(yīng)支付違約金10萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方因提供錯誤信息導(dǎo)致甲方損失人民幣5萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方5萬元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額