2025年度城市綜合體物業(yè)保安服務(wù)外包與設(shè)施維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體物業(yè)保安服務(wù)外包與設(shè)施維護(hù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承包方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方需要將2025年度城市綜合體物業(yè)保安服務(wù)及設(shè)施維護(hù)工作外包給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1保安服務(wù)1.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方城市綜合體物業(yè)的24小時(shí)保安巡邏、監(jiān)控、門衛(wèi)管理等工作。1.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方城市綜合體物業(yè)的消防設(shè)施、安全通道、消防通道等進(jìn)行巡查和維護(hù)。1.1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方城市綜合體物業(yè)的電梯、自動(dòng)扶梯、消防電梯等進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.1.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方城市綜合體物業(yè)的停車場(chǎng)進(jìn)行管理，包括車輛進(jìn)出、停車秩序維護(hù)等。1.2設(shè)施維護(hù)1.2.1乙方負(fù)責(zé)甲方城市綜合體物業(yè)的公共區(qū)域、辦公區(qū)域、住宅區(qū)域等設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方城市綜合體物業(yè)的綠化、保潔、垃圾清運(yùn)等工作。1.2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方城市綜合體物業(yè)的消防設(shè)施、安全通道、消防通道等進(jìn)行定期檢查和維修。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。三、服務(wù)費(fèi)用3.1保安服務(wù)費(fèi)用：________________________元/月。3.2設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：________________________元/月。3.3乙方應(yīng)在每月的______日前向甲方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的保安服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保甲方城市綜合體物業(yè)的安全、整潔、舒適。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)甲方城市綜合體物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。五、保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.甲方城市綜合體物業(yè)設(shè)施清單2.保安人員配置及職責(zé)3.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入9.1定義9.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。9.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方以提供特定的服務(wù)或協(xié)助。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。9.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。9.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中以明確的金額表示，并確保該金額能夠覆蓋第三方可能產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.3第三方責(zé)任劃分9.3.1第三方的責(zé)任由其自身承擔(dān)，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。9.3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并確保其行為不會(huì)對(duì)甲方城市綜合體物業(yè)的安全、秩序和正常運(yùn)行造成不利影響。9.3.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任，確保其員工和設(shè)備的安全。9.4第三方變更9.4.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。9.4.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.5第三方費(fèi)用9.5.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。9.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方費(fèi)用。9.5.3第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并約定支付方式和時(shí)間。9.6第三方保密9.6.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。9.7第三方合同9.7.1第三方與甲乙雙方之間的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等應(yīng)在單獨(dú)的合同中約定，并作為本合同的附件。9.7.2第三方合同應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并遵循本合同的原則。10.額外條款及說明10.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反國(guó)家法律法規(guī)和政策，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量和效果。10.4如第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降或出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.5本合同中未明確約定的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和公平原則協(xié)商解決。10.6本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.本部分修訂內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的不可分割部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方城市綜合體物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、公共區(qū)域設(shè)施等，并標(biāo)注設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置和使用狀態(tài)。附件說明：此清單用于明確乙方維護(hù)保養(yǎng)的范圍和責(zé)任。2.保安人員配置及職責(zé)詳細(xì)要求：包括保安人員的數(shù)量、職責(zé)分工、工作班次、培訓(xùn)要求等。附件說明：此附件用于明確保安服務(wù)的人員配置和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)方法、備品備件清單等。附件說明：此計(jì)劃用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)工作。4.第三方合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。附件說明：此合同作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。6.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此協(xié)議用于明確違約責(zé)任和賠償事宜。7.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)質(zhì)量評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)、方法、結(jié)果和建議。附件說明：此報(bào)告用于評(píng)估乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提供保安服務(wù)或設(shè)施維護(hù)服務(wù)。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。乙方未按規(guī)定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同金額的1%作為違約金。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按規(guī)定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未按時(shí)提供保安服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)安全受到威脅，甲方有權(quán)要求乙方支付合同金額的2%作為違約金。示例二：乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中，因操作不