2025年度酒店物業(yè)管理及社區(qū)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒店物業(yè)管理及社區(qū)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（酒店物業(yè)管理方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（酒店業(yè)主方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方具備酒店物業(yè)管理及社區(qū)服務(wù)資質(zhì)，乙方擁有酒店物業(yè)所有權(quán)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。一、物業(yè)管理范圍（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）物業(yè)環(huán)境的管理與維護(hù)；（3）物業(yè)安全的保障與管理；（4）物業(yè)費(fèi)用的收取與管理；（5）物業(yè)管理人員的培訓(xùn)與考核；（6）物業(yè)與其他相關(guān)方的協(xié)調(diào)與溝通。1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，積極配合甲方開展物業(yè)管理活動(dòng)。二、社區(qū)服務(wù)范圍（1）社區(qū)環(huán)境整潔服務(wù)；（2）社區(qū)綠化維護(hù)服務(wù)；（3）社區(qū)安全保障服務(wù)；（4）社區(qū)活動(dòng)組織與策劃服務(wù)；（5）社區(qū)居民意見收集與反饋服務(wù)；（6）社區(qū)其他相關(guān)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的社區(qū)服務(wù)規(guī)定，積極配合甲方開展社區(qū)服務(wù)工作。三、物業(yè)管理及社區(qū)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理及社區(qū)服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)用：_______元/平方米·年；（2）社區(qū)服務(wù)費(fèi)用：_______元/平方米·年；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：_______元/平方米·年。3.2甲方應(yīng)在每年_______月_______日前向乙方發(fā)送物業(yè)管理及社區(qū)服務(wù)費(fèi)用繳納通知。3.3乙方應(yīng)在收到費(fèi)用繳納通知后_______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。四、物業(yè)維修及更新改造4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)設(shè)施的使用壽命及維修需求，制定物業(yè)更新改造計(jì)劃。4.3乙方應(yīng)同意甲方按照物業(yè)更新改造計(jì)劃對(duì)物業(yè)進(jìn)行更新改造，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理及社區(qū)服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理及社區(qū)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停物業(yè)管理及社區(qū)服務(wù)工作，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。5.3雙方違約責(zé)任的具體條款詳見本合同附件。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（酒店物業(yè)管理方）：_______乙方（酒店業(yè)主方）：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱的第三方，是指在甲方和乙方之間，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）物業(yè)管理顧問公司；（2）專業(yè)維修養(yǎng)護(hù)單位；（3）社區(qū)活動(dòng)策劃公司；（4）法律咨詢機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理建議；（2）執(zhí)行物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)工作；（3）策劃和組織社區(qū)活動(dòng)；（4）提供法律咨詢服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。.4第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的要求。三、第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持；（3）對(duì)甲方和乙方違反合同的行為提出書面異議；（4）根據(jù)合同約定，參與甲方和乙方的決策過程。四、第三方責(zé)任（1）對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）對(duì)其在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)；（3）對(duì)其在提供服務(wù)過程中可能侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)；（4）按照合同約定，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.7第三方責(zé)任限額：（1）第三方對(duì)其服務(wù)質(zhì)量的違約責(zé)任，不超過合同約定服務(wù)費(fèi)用的_______%；（2）第三方對(duì)其在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的后果的責(zé)任，不超過合同約定服務(wù)費(fèi)用的_______%；（3）第三方對(duì)其在提供服務(wù)過程中可能侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益的責(zé)任，不超過合同約定服務(wù)費(fèi)用的_______%。.8甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方提供服務(wù)的合同中予以明確。五、第三方變更.9任何一方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。.10新的第三方應(yīng)滿足本合同第三部分的規(guī)定，并在更換后的合同中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。六、第三方介入流程.11第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇或委托中介方推薦合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開展相關(guān)工作；（5）甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。七、第三方與其他各方的劃分.12第三方介入后，各方職責(zé)劃分如下：（1）甲方：負(fù)責(zé)物業(yè)管理及社區(qū)服務(wù)的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督；（2）乙方：負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的使用和維護(hù)，以及支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方：負(fù)責(zé)執(zhí)行甲乙雙方約定的具體服務(wù)內(nèi)容，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。.13各方應(yīng)按照本合同及各自服務(wù)協(xié)議的約定，相互配合，共同維護(hù)酒店物業(yè)管理及社區(qū)服務(wù)的正常運(yùn)行。八、爭議解決.14第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同附件.15本合同附件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（3）其他相關(guān)協(xié)議或文件。十、其他約定.16本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。.17本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1物業(yè)管理及社區(qū)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理及社區(qū)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、社區(qū)服務(wù)費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理及社區(qū)服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成和金額。.2物業(yè)維修及更新改造計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)維修及更新改造的計(jì)劃，包括維修項(xiàng)目、改造項(xiàng)目、預(yù)計(jì)時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)維修及更新改造的具體內(nèi)容和計(jì)劃。.3第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款和條件。.4第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的具體標(biāo)準(zhǔn)和適用范圍。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。.5爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭議解決的途徑、程序和期限。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的機(jī)制和流程。.6補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：.7.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定提供物業(yè)管理及社區(qū)服務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維修，導(dǎo)致乙方設(shè)施損壞，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的維修費(fèi)用。（2）未按照合同約定收取物業(yè)管理及社區(qū)服務(wù)費(fèi)用，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。.7.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定支付物業(yè)管理及社區(qū)服務(wù)費(fèi)用，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理混亂或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致公共區(qū)域設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。.7.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠