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北京明日新城建設工程合同合同編號:__________甲方(以下簡稱“建設方”):公司名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________乙方(以下簡稱“施工方”):公司名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________第一章項目概述1.1項目名稱:北京明日新城建設工程項目1.2工程地點:__________1.3工程內(nèi)容:本工程包括但不限于土建工程、裝修工程、安裝工程等。第二章工程合同條件2.1合同依據(jù):本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范制定。2.2合同主體:建設方與施工方均為具有獨立法人資格的企業(yè),具備履行合同的能力。2.3合同期限:本合同自雙方簽訂之日起生效,至工程竣工驗收合格之日終止。第三章工程質(zhì)量和安全3.1工程質(zhì)量標準:乙方應按照國家及行業(yè)的相關(guān)規(guī)范、標準進行施工,保證工程質(zhì)量符合合同約定。3.1.1乙方在施工過程中,應嚴格按照設計圖紙、施工方案和施工規(guī)范進行施工。3.1.2乙方應建立健全的質(zhì)量管理體系,保證施工過程中的質(zhì)量控制。3.2工程安全:乙方在施工過程中,應嚴格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī),保證施工現(xiàn)場的安全。3.2.1乙方應建立健全的安全生產(chǎn)責任制,對施工現(xiàn)場進行嚴格管理。3.2.2乙方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查,發(fā)覺安全隱患及時整改。第四章工程進度和付款4.1工程進度計劃:乙方應根據(jù)合同約定制定詳細的工程進度計劃,并按計劃進行施工。4.1.1乙方應在合同簽訂后7日內(nèi)向建設方提交詳細的工程進度計劃。4.1.2乙方應按照工程進度計劃進行施工,并保證工程按時完成。4.2付款方式:建設方按照以下付款方式進行付款:4.2.1合同簽訂后7日內(nèi),建設方支付乙方合同總價款的10%作為預付款。4.2.2乙方按照工程進度計劃完成相應工程量后,建設方按照實際完成工程量支付進度款。4.2.3工程竣工驗收合格后,建設方支付乙方合同總價款的95%作為結(jié)算款。第五章工程變更和索賠5.1工程變更:在合同履行過程中,如發(fā)生以下情況,乙方有權(quán)向建設方提出工程變更申請:5.1.1設計變更:由于設計原因,需要對原設計圖紙進行修改的。5.1.2施工條件變更:由于施工現(xiàn)場實際情況發(fā)生變化,導致原施工方案無法實施的。5.2索賠:在合同履行過程中,如乙方因以下原因遭受損失,有權(quán)向建設方提出索賠:5.2.1建設方未能按照合同約定提供施工圖紙、施工場地等條件的。5.2.2建設方未能按照合同約定支付工程款的。5.2.3由于不可抗力因素導致工程無法正常進行的。第六章工程驗收和交付6.1驗收標準:工程完成后,乙方應按照國家及行業(yè)的相關(guān)規(guī)范、標準進行自檢,并提交驗收申請。建設方應在收到驗收申請后7日內(nèi)組織驗收。6.1.1驗收合格的標準為:工程實體質(zhì)量、觀感質(zhì)量、使用功能均符合設計文件和施工規(guī)范的要求。6.1.2驗收不合格時,乙方應按照建設方提出的整改要求進行整改,直至驗收合格。6.2工程交付:工程驗收合格后,乙方應按照合同約定將工程交付給建設方。6.2.1乙方應在工程驗收合格后7日內(nèi)向建設方提交工程交付申請。6.2.2建設方應在收到工程交付申請后7日內(nèi)完成工程接收。第七章質(zhì)量保修和售后服務7.1質(zhì)量保修期限:乙方應對所承包的工程提供不少于五年的質(zhì)量保修服務。7.1.1保修期限自工程交付之日起計算。7.1.2保修期內(nèi),如因乙方施工原因造成工程質(zhì)量問題,乙方應免費進行維修。7.2售后服務:乙方應在工程交付后提供不少于一年的免費售后服務。7.2.1售后服務內(nèi)容包括:工程使用咨詢、工程維護指導等。7.2.2乙方應在接到建設方售后服務請求后7日內(nèi)予以響應。第八章違約責任8.1乙方違約:如乙方未能按照合同約定履行義務,應承擔以下違約責任:8.1.1乙方未能按照合同約定完成工程進度,應支付給建設方合同總價款5%的違約金。8.1.2乙方未能按照合同約定保證工程質(zhì)量,應支付給建設方合同總價款10%的違約金。8.2建設方違約:如建設方未能按照合同約定履行義務,應承擔以下違約責任:8.2.1建設方未能按照合同約定支付工程款,應支付給乙方合同總價款5%的違約金。8.2.2建設方未能按照合同約定提供施工圖紙、施工場地等條件,應支付給乙方合同總價款10%的違約金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式:如合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.1如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.1.2爭議期間,除爭議部分外,雙方應繼續(xù)履行合同的其余部分。第十章其他條款10.1合同修改:任何對合同的修改或補充均應以書面形式作出,經(jīng)雙方簽署后生效。10.1.1修改或補充的條款應與合同正文具有同等法律效力。10.2合同備案:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,并應按照相關(guān)規(guī)定向建設行政管理部門備案。10.2.1備案后的合同具有法律效力,未經(jīng)備案的合同不得作為解決合同爭議的依據(jù)。10.3合同解除:在合同履行過程中,如發(fā)生以下情況,任何一方均有權(quán)解除合同:10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行。10.4合同終止:合同終止后,雙方應按照合同約定進行工程結(jié)算,并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4.1合同終止后,乙方應按照建設方的要求交付已完成的工程和施工資料。第十一章工程保險和風險分擔11.1保險責任:乙方應按照合同約定,對施工過程中可能發(fā)生的風險進行投保。11.1.1乙方應在工程開工前,向保險公司投保建筑工程一切險和第三者責任險。11.1.2保險期限應覆蓋整個施工期間,并可根據(jù)實際情況進行續(xù)保。11.2風險分擔:甲乙雙方應對以下風險進行分擔:11.2.1由于乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題,由乙方承擔全部責任。11.2.2由于不可抗力因素導致的損失,甲乙雙方按照各自承擔的風險比例進行分擔。第十二章知識產(chǎn)權(quán)和保密12.1知識產(chǎn)權(quán):乙方在施工過程中所使用的任何技術(shù)、專利、商標等知識產(chǎn)權(quán),均歸乙方所有。12.1.1建設方不得未經(jīng)乙方同意,使用或披露乙方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2保密:甲乙雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。12.2.1保密期限自合同終止之日起計算,期限為五年。第十三章環(huán)境保護和文明施工13.1環(huán)境保護:乙方在施工過程中應嚴格遵守國家和地方的環(huán)境保護法律法規(guī)。13.1.1乙方應采取有效措施,減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水等對環(huán)境的影響。13.2文明施工:乙方應按照相關(guān)要求進行文明施工,維護施工現(xiàn)場的秩序和形象。13.2.1乙方應定期對施工現(xiàn)場進行清潔,保證施工現(xiàn)場的衛(wèi)生條件。第十四章法律適用和合同效力14.1法律適用:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.1如合同中的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸,該條款應視為無效,但不影響合同其他條款的效力。14.2合同效力:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,對雙方具有法律約束力。第十五章合同附件15.1附件:本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容:15.1.1工程設計圖紙15.1.2工程預算書15.1.3工程
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