南京存量房買賣合同

南京存量房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第一章合同主體及標(biāo)的1.1甲方為南京存量房的所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證編號(hào)為____________的房屋。1.2乙方為購(gòu)買甲方房屋的合法主體。1.3標(biāo)的房屋位于南京市____________區(qū)____________街道____________路____________號(hào)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為____________，建筑面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋性質(zhì)為____________。第二章房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方房屋，房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方支付方式為____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋總價(jià)支付給甲方。第三章房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期前將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付房屋總價(jià)。4.4乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)證明材料。第五章違約責(zé)任5.1甲方如未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____________%。5.2甲方如未按合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____________%。5.3乙方如未按合同約定支付房屋總價(jià)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____________%。5.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因政策變動(dòng)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方。6.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施完好無(wú)損。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后____________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)齊。6.3乙方未在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議的，視為乙方已認(rèn)可房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施的現(xiàn)狀。第七章質(zhì)量保證及維修7.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.2甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施、配套設(shè)施的使用說(shuō)明，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。7.3乙方在房屋交付后____________年內(nèi)，發(fā)覺房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.4乙方在房屋交付后____________年內(nèi)，發(fā)覺附屬設(shè)施、配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第八章貸款事宜8.1乙方如需貸款購(gòu)買房屋，應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)。8.2乙方應(yīng)提供貸款所需的相關(guān)材料，并按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。8.3乙方在獲得銀行貸款批準(zhǔn)后，應(yīng)及時(shí)將貸款金額支付給甲方。8.4如乙方貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知后____________日內(nèi)，以其他方式支付房屋總價(jià)。第九章房屋使用及物業(yè)管理9.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋。9.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。9.3乙方在房屋使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得違規(guī)使用房屋及公共設(shè)施。9.4乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋及公共設(shè)施的管理和維護(hù)。第十章爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策法規(guī)，如有政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第十一章其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法交易活動(dòng)。11.2甲方應(yīng)保證在房屋交易過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞房屋的真實(shí)情況。11.3乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，并按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.4雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十二章合同的變更與解除12.1雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。12.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后，可以變更或解除合同。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)及其他相關(guān)事宜。12.4合同變更或解除，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。第十三章合同的終止13.1雙方按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)后，本合同自行終止。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)處理合同遺留事宜。13.3合同終止后，本合同副本失效，正本由雙方各自保存。第十四章違約賠償14.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____________%。14.3除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約而產(chǎn)生的其他損失。14.4雙方協(xié)商一致，可以免除違約方的違約責(zé)任。第十五章法律適用及爭(zhēng)議解決15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。15.3如協(xié)商不成，任